グランドメゾン八事天道の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区八事天道321
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年6月
総戸数15戸
小学校区域名古屋市立表山小学校
中学校区域名古屋市立御幸山中学校
専有面積62.93m² ~ 87.37m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス

グランドメゾン八事天道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン八事天道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン八事天道の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン八事天道の売却ガイド

グランドメゾン八事天道は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八事駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン八事天道の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン八事天道を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八事駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/八事駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立表山小学校
  • 中学校区: 名古屋市立御幸山中学校

グランドメゾン八事天道に関するよくある質問

グランドメゾン八事天道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン八事天道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン八事天道の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン八事天道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン八事天道はどのような物件ですか?

グランドメゾン八事天道は愛知県名古屋市天白区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八事駅徒歩2分。築1988年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン八事天道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八事駅に対する口コミ】地下鉄名城線と鶴舞線が利用可能。また、名鉄線への直通列車も運航しているようです。大曽根まで20分弱であり、名古屋周辺であれば当駅からのアクセスはかなり良好です。市街地である割にはあまり混雑しません。快適です。商業施設や飲食店、病院等は一通りそろっており、大人が普通に生活する分にはほぼ不自由しません。
【八事駅に対する口コミ】階段が多く、ご高齢の方、体が不自由な方にとってはやや構内の移動が厳しいかもしれません。名古屋市内の市街地ですので家賃は安くないと思います。前述の通り幼稚園や小学校が限られ、子育てする上では駅周辺だけで完結するのは難しい様に思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【八事駅に対する口コミ】各種飲食店や商業施設(イオンモールなど)等が周囲に多く、食事や買い物には困りません。八事日赤病院もすぐそばにあり、生活する上で安心です。昼間は学生が多く、さほど荒んだ感じはしません。治安は悪くないように感じます。
【八事駅に対する口コミ】あまり思い浮かびません。しいて言うのであればイオンモールなどでは駅から直通で行けるようになってほしいです。夜は街灯がない為薄暗く、自転車が多いにもあり少し危険です。ある程度遅い時間帯になると酔っ払いが大勢出てくると思われ、昼間と比較して治安はやや悪化するかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八事駅に対する口コミ】周囲に大学が多いため、学生向けのリーズナブルな値段設定の店が多い印象です。ラーメン屋や居酒屋等があり、昼夜を問わず利用しやすいです。
【八事駅に対する口コミ】上記の特性上基本的にいつ行っても混雑しており、場合によっては長時間並ばされることも。スピーディーな食事はやや厳しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
【八事駅に対する口コミ】構内に多機能トイレが複数用意されており、非常に便利です。
【八事駅に対する口コミ】周囲に大学は多いのですが、幼稚園、保育園、小学校等はあまりありません。公園も限られ、子供たちの遊び場などには恵まれません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
グランドメゾンならではの重厚感のある作りです。ー壁も床も音漏れはありません。
裏が神社なので日当たりはそれほど良くありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
名城線、鶴舞線の2路線が利用可能。金山、栄、名古屋のいずれの主要駅に出る際もアクセスが便利。駅内からイオンに直接地下からアクセス可能。
バスの停留所が駅近くにない。タクシー乗降場がない。駐停車場がなく、送迎に不便。
生活利便施設の充実
イオンが駅のすぐ近くにあり、駅構内からダイレクトに行ける。
駅近くにある飲食店、商店街がなく活気が少ない。
飲食店の充実
軽い食事であれば、イオンの地下フードコートを利用可能。スタバも最近できた。
居酒屋等がなく、選択肢がすくない。ラーメン店も入れ替わり激しい。レストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい。公園も近くに何か所かあり、密集することはない。学校は中部大学、名城大学が近くにあるため学生も見かける。
幼稚園・保育園は少子化で少ない。坂が多く不便に感じることもあり。
治安
高級住宅街ということもあり、治安はいい。
歓楽街ではないので、にぎやかさは足りない。
コストパフォーマンス
天白区のほうは比較的地価が他の2区(瑞穂区、昭和区)より低めでねらい目
瑞穂区、昭和区は人気の高級住宅街というブランド代でコスパ低め。
交通利便性
・地下鉄八事駅は鶴舞線と名城線が通っており、栄や矢場町等都会(名古屋市内では都会の方)に乗り換え無しで行く事ができます。また、鶴舞線は名鉄犬山線や名鉄豊田線ともつながっているため、犬山モンキーパークや豊田スタジアムにも行きやすいです。・地下鉄がイオン八事店の地下とつながっている為、通勤・通学帰り等買い物をするのにも大変便利です。・また周囲には市バスの停留所も多く、バスでの移動にも大変便利です。
・周囲に大学や高校等の学校が多く、人が多いので平日の地下鉄使用は混んでいるのが当たり前です。また同様に周囲に学生が多いため一部の学生の素行の悪さも目立ちます。・駅周辺はイオンや学校等が多く、人だけでなく自転車や車が多く周辺道路は混雑しやすく車の路駐も多いです。
生活利便施設の充実
・イオン八事店直結なので買い物にはとても便利です。・八事日赤病院や聖霊病院も近くにあります。・とにかく学校が多いです。(南山中学・大学、中京高校、名城高校、名古屋大学、等)・興正寺というお寺があり月に2度縁日が開かれたり年末年始にも屋台が並んだりと賑わっています。
・土地価格が高い為、持ち家を駅周辺で購入するとなると相当大変です。また、賃貸であっても築年数がいくら古くても家賃や駐車場料金はとても高いです。(例:駐車場15,000円前後/月)
飲食店の充実
・学生が多いので学生のお財布に優しくお腹を満足にしてくれるお店は多いです。(マック、吉牛、ラーメン屋、居酒屋等たくさんあります。またイオン内にもフードコートがありリーズナブルに満腹感を得られる飲食店が多いです。)
・特にないとは思うのですが、強いて挙げるとすればお昼時や夕方等人が多いのでなかなかスムーズに飲食店に入って食事をゆっくりすることができない点でしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
・高校、大学、幼稚園、保育園等は周辺に数多くあります。
・街並みが古いせいか地下鉄の改札にたどり着くまでかなりの階段を下ります。・地下鉄内トイレやイオン内トイレも少し古くとても綺麗とは言い難いです。・公園は駅周辺には少ないです。
治安
・土地柄的にお金持ちな方が多い事もあってか綺麗なマンションが多く品の良い大人が多いように感じます。・また夜でも車の通りは多く、飲食店が多い事もあり街灯は多く明るいと思います。
・学生が多い街なせいか一部の素行の悪い若者がいます。→これは私の体験談ですが、15年ほど前素行の悪い学生に車上荒らし、ピンポンダッシュ等をされたことがあります。皆が皆そうではないと思いますが中にはそういう若者もいるという感じです。
コストパフォーマンス
・お金がある方にとっては、とても住みやすく交通の便もよく快適だと思います。
・これは私個人の意見ですが、利便性はとても良いですがとてもじゃないですが駅周辺に土地や家を購入する事はできません。賃貸であっても築年数が古くてもかなり高いです。(我が家の場合:賃貸、築年数30年以上、2LDK、家賃81,800円です…)
交通利便性
地下鉄名城線と鶴舞線が利用可能。また、名鉄線への直通列車も運航しているようです。大曽根まで20分弱であり、名古屋周辺であれば当駅からのアクセスはかなり良好です。市街地である割にはあまり混雑しません。快適です。
階段が多く、ご高齢の方、体が不自由な方にとってはやや構内の移動が厳しいかもしれません。
生活利便施設の充実
各種飲食店や商業施設(イオンモールなど)等が周囲に多く、食事や買い物には困りません。八事日赤病院もすぐそばにあり、生活する上で安心です。
あまり思い浮かびません。しいて言うのであればイオンモールなどでは駅から直通で行けるようになってほしいです。
飲食店の充実
周囲に大学が多いため、学生向けのリーズナブルな値段設定の店が多い印象です。ラーメン屋や居酒屋等があり、昼夜を問わず利用しやすいです。
上記の特性上基本的にいつ行っても混雑しており、場合によっては長時間並ばされることも。スピーディーな食事はやや厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
構内に多機能トイレが複数用意されており、非常に便利です。
周囲に大学は多いのですが、幼稚園、保育園、小学校等はあまりありません。公園も限られ、子供たちの遊び場などには恵まれません。
治安
昼間は学生が多く、さほど荒んだ感じはしません。治安は悪くないように感じます。
夜は街灯がない為薄暗く、自転車が多いにもあり少し危険です。ある程度遅い時間帯になると酔っ払いが大勢出てくると思われ、昼間と比較して治安はやや悪化するかもしれません。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店、病院等は一通りそろっており、大人が普通に生活する分にはほぼ不自由しません。
名古屋市内の市街地ですので家賃は安くないと思います。前述の通り幼稚園や小学校が限られ、子育てする上では駅周辺だけで完結するのは難しい様に思います。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。