グランドメゾン伊勢山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/桜木町駅 徒歩6分 みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市西区宮崎町58-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2011年7月
総戸数100戸
小学校区域横浜市立本町小学校
中学校区域横浜市立横浜吉田中学校
専有面積114.37m² ~ 228.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン伊勢山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン伊勢山の売却ガイド

グランドメゾン伊勢山は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数100戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は桜木町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン伊勢山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン伊勢山を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜木町駅まで徒歩6分
  • JR根岸線/桜木町駅 徒歩6分
  • みなとみらい線/みなとみらい駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立本町小学校
  • 中学校区: 横浜市立横浜吉田中学校

グランドメゾン伊勢山に関するよくある質問

グランドメゾン伊勢山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン伊勢山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン伊勢山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン伊勢山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン伊勢山はどのような物件ですか?

グランドメゾン伊勢山は神奈川県神奈川県 横浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜木町駅徒歩6分。築2011年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神奈川県 横浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神奈川県 横浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン伊勢山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桜木町始発の京浜東北線は都心部へのアクセスに便利。ターミナル駅の横浜駅から一駅。みなとみらいも徒歩圏内。
強いて言えば紅葉坂の勾配がきつい。ただ何回か行き来すれば慣れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
伊勢山皇大神宮,県立青少年センター・音楽堂・図書館などに囲まれた高台の角地で,プレステージを感じられる立地です。
目の前の県立青少年センターに設置されていたコミュニティサイクルのポートが撤去されてしまい,掃部山公園入口か紅葉坂下まで行かなければならなくなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大型の車寄せがあり高級感のある外観。フロントサービスは便利で,清掃も行き届いています。駐車場は99戸に対して110台分。平置き45台は空きが出ると抽選。機械式は希望すれば1台分優先使用可。
中庭の有効活用。植栽が植えられきれいですが,人の出入りが少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザー,床暖房,浴室乾燥機など必要な設備は揃っています。隣室の音が気になることはほとんどありません。
設備の仕様は,パークマンション等の最上級ブランドには及びません。ただ,不満な方はリフォームすればよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車があればスーパーはOKみなとみらいが非常に便利です。みなとみらいが近いので買い物は便利。マークイズ,そごうもよく行きます。ウーバーやファインダインも使え,中華街から出来立ての中華も届きます。
徒歩圏内ですべての買い出しを済ませるにはちょっと不足かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
本町小学校至近。けいゆう病院,みなと赤十字病院が近くの救急病院になります。マンション内はすれ違うと自然と挨拶する雰囲気です。
公立の中学校事情があまりよくないです。女子の私立小学校は充実しています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜木町駅に対する口コミ】凄く景気がよく、周りに色んな建物があって買い物が楽!!!!! 前駅員さんに色々あって喋った時に対応がすごく丁寧でいいと思いました!!!桜木町の観覧車への道とかいろいろ教えてくれたのですごく良かったっです。
【桜木町駅に対する口コミ】ホームが少し狭い気がする もうちょっとホームを大きくしたらいいと思う 自販機のゴミ箱を増やして欲しい
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【みなとみらい駅に対する口コミ】都心に向かう際、みなとみらい駅からする場合は座れる場合が多いです。次駅の横浜から満員になります…。みなとみらい駅自体もクイーンズスクエア(旧名)の地下にあるということもあり、綺麗ですしショッピング等もしやすいので便利です。
【みなとみらい駅に対する口コミ】休日は観光客、家族連れ、カップルで賑わうので利便性は低下します。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの桜木町駅は交通の便がよく景観も素晴らしいです。
駅周辺は平日でも観光客が多いので非常に込みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
先ほども書いたように警官が素晴らしいです。ランドマークタワーなどが部屋によっては目の前で楽しめます。
日用品を売っているお店が少ない傾向にあります。しかし困りはしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常にゆったりとしていて私個人的には好みです。
強いて挙げるとするならば、地下では電波が通じないことです。セキュリティ上仕方がないのかもしれませんが、、。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣、上、下の部屋の音がほとんどしません。
個人的にはシャワーの出力が弱めかなとはじめは感じました。今では慣れましたが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
外食することに困ることはありません。横浜や関内に出ればいろいろあります。
物価は比較的高いです。しかし気になるほどではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は日ノ出町方面にたくさんあります。みなとみらいのほうに行けばけいゆう病院という大きな病院もあります。
幼稚園と保育園が遠いのが大きなデメリットです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線、根岸線、横浜市営地下鉄ブルーラインが通っております。目の前はみなとみらいが広がっており色々な店舗があります。桜木町駅を囲むように複数のホテルがあります。
土日祝日GWは観光客で、ごった返しています。花火大会がある日は、横浜市民がみなとみらいに集まっているのかと思うほどのレベルで混みます。
生活利便施設の充実
みなとみらいだから物価が高いのかと言われれば、そこまででもなく、OKと言う安いスーパーもあり、物価はあまり変わりません。ショッピングモールも複数あり、桜木町に何泊か泊まっても飽きることなく楽しめると思います。
人で溢れかえっていますので、落ちついて休みを過ごしたい人は、あまり向いていません。平日は時間帯によってはカフェも空いていることがあるのでゆっくり過ごしたい方は平日がおすすめです。
飲食店の充実
飲食店は選びきれないほど美味しいお店がたくさんあります。なんといっても、みなとみらいにはたくさんのホテルがあるので女子会や誕生日パーティには、ホテルのディナーやアフタヌーンティーを楽しめることもできます。赤レンガ倉庫にも、たくさんのカフェがあるのでおすすめです。
チェーン店もありますが、高級レストランに行くと1人1万は超えます。あとは、高級レストランは予約が必須だったりします。最低5日前には予約しておいた方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
意外にも、通ると保育園児の散歩姿を見かけます。みんなでワイワイ先生と一緒に歩いているので子育てにも良い場所なのかなと思います。歩道もとても広くて綺麗なのも嬉しいです。
ペットの散歩をしている人は、ほとんど見たことがありません。もしかしたらペット可の家があまりないのかもしれないです。
治安
外国の方もちらほら見かけますが、治安はとても良いです。12時を過ぎても全然1人で歩けます。それほど街灯も多いですし、ホテルの明かりもあります。
みなとみらいのシンボル、観覧車は夜の12時を過ぎると、ライトアップが消えてしまいます。
コストパフォーマンス
横浜駅も桜木町駅から歩いて15分ほどなのでとても便利です。家賃以外を抜けばとてもいい環境です。
家賃は一般庶民には手が出せないほど高いです。ファミリーで住むなら40万〜とかです。マンションを買うとしたら1億に近いです。
交通利便性
横浜駅からみなとみらい線で2駅で便利です。
駅が地下深くにあるので、地上に出るのが大変です。
生活利便施設の充実
東急等、駅直結のため、雨に濡れずに買い物ができます。
エスカレーターが入り組んでいるので、わかりにくいです。
飲食店の充実
一風堂等分かりにくい場所にあるお店は比較的リーズナブルです。平日昼ならマークイズ裏の道にお弁当屋さんが来ます。
わかりやすい場所にあるお店はお値段高めです。
暮らし・子育て環境の充実
トイザラスなどがあるので子育て用品は揃えやすいです。
土日だとマークイズの車庫入れやエレベーターはよく並んでいます。
治安
掃除が行き届いているので治安は良いと思います。
桜木町駅より日ノ出町側に行くと一気に飲み屋街になり酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
憧れの町に住めます。よく花火もやっています。
基本的に家賃や物価は高めなので、住んでいるのはタワマンの富裕層です。
交通利便性
ブルーラインや京浜東北線が通っており歩いてみなとみらいへもいける。
特にないですが強いて言えばブルーラインとJRは距離が離れています。
生活利便施設の充実
みなとみらいが近く歩道も広くて歩きやすいです。
おやすみの日はやはり人の出入りは多いかなと思います。
飲食店の充実
チェーン店から有名ホテルのディナーまで食べられます。
時間帯によっては混んでるお店もありますが他にもお店はいっぱいあるので気にはなりません。
暮らし・子育て環境の充実
子どもの遊び場は有料のものはたくさんあります。無料の公園なども小規模ですがあるので遊びには困らないと思います。
土日は混雑していることが多めなにで時間を選ぶ必要があります。
治安
洗練されている街なので治安は良いと思います。
特にないですが都会なので車の通りは多いかなと思います。
コストパフォーマンス
マンション等は高めですが利便性を考えると妥当だと思います。
特にありませんがやはり土地は高いので手頃ではないです。