グランドビュー牛田南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電白島線/白島駅 徒歩8分 JR山陽本線/新白島駅 徒歩11分 牛田本町1丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区牛田南1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年9月
総戸数5戸
小学校区域広島市立牛田小学校
中学校区域広島市立牛田中学校
専有面積126.98m² ~ 126.98m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

グランドビュー牛田南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドビュー牛田南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドビュー牛田南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

グランドビュー牛田南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドビュー牛田南の売却ガイド

グランドビュー牛田南は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数5戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は白島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドビュー牛田南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドビュー牛田南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白島駅まで徒歩8分
  • 広電白島線/白島駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/新白島駅 徒歩11分
  • 牛田本町1丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立牛田小学校
  • 中学校区: 広島市立牛田中学校

グランドビュー牛田南に関するよくある質問

グランドビュー牛田南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドビュー牛田南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドビュー牛田南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドビュー牛田南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドビュー牛田南はどのような物件ですか?

グランドビュー牛田南は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白島駅徒歩8分。築1991年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドビュー牛田南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】アストラムラインに直結しているのがとても便利。割と新しい駅なのできれいで、デザイン性もあってとてもいいと思います。街中まですぐにいけるので、市内までが近いのがとても便利。
【新白島駅に対する口コミ】朝の改札が大混雑になる。ちょうど通学の時間なのもあるのですが、進まなくて改札が少なすぎて行列になるのでもっと自動改札を増やしてほしいです。また、上りと下りのホームがなぜかバラバラで一旦外にでないと反対側には行けないのはひどいと思います。人気のエリアのため、物価は少し高いと思う。
立地・治安・周辺環境
【新白島駅に対する口コミ】周りは住宅地が多く落ち着いた雰囲気なので特に大きな施設はないですが、歩くと色々あります。とてもいい。夜はちょっとくらいかもしれませんが、家族がおおいのでそれほど怖くはないです。
【新白島駅に対する口コミ】特に商業施設など何もないので、買い物にはかなり不便。特に問題ないですが、学生が良く通っているので夜は騒ぐことが多い。
買い物・飲食店充実度
【新白島駅に対する口コミ】住宅地なのですぐ近くには飲食店はありませんが、近くを散策すると何件かお店はあります。
【新白島駅に対する口コミ】何かちょっと飲食店があれば便利なのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】落ち着いた住宅街なので、子どもが通っても安心できる。
【新白島駅に対する口コミ】すぐ近くには学校がないので、ちょっと歩けばあるが不便。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】2015年にJRの山陽本線とアストラムラインが交わる場所に開設された駅で、乗換でよく利用します。 お手洗いがキレイで使いやすいです。 女子トイレの個室は洋式2つ、和式が1つの計3つあります。 駅の外観がオシャレで写真撮影をしている人をよく見かけます。 信号を渡った先にファミリーマートが2件、セブンイレブンが1件あるので利便性がいいです。 新白島駅の窓口では新規定期券が購入できます。
【新白島駅に対する口コミ】強いて挙げればアストラムラインからJRで広島駅方面へ乗り継ぎの際、乗り換えアプリで表示される時間より時間がかかるので初めて利用される際は注意が必要です。 理由は広島駅方面の改札口が少し離れているからです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】新しくできたばかりで駅がすごくきれい。 JRの新白島駅が近くにあり、少し歩いたら乗り換えることができ便利です。 PASPY持っていたら少し安くアストラムラインに乗ることができてお得。 静かで早く、台風にも雨にも強い。電車が止まっていても動いてる。
【新白島駅に対する口コミ】強いて言うならJR白島駅が少し離れているので乗り換えに困っている人を見かけたことあるので、わかりやすい表示等あるといいかもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】広島駅のすぐ隣にあり、繁華街へのアクセスがとてもいいです。アストラムラインへも接続しているので、北部へのアクセスも良好です。交通量も大通りを避ければ、中心部より少なく、夜も静かにすごせます。スーパーや飲食店も最低限はそろっているので、住むのにも苦労ありません。公園など憩いの場も近くにあります。
【新白島駅に対する口コミ】遊ぶ場所、飲み屋は近くにはありません。市内中心部へ行きましょう。
2025年05月 メリット
交通利便性
JRも入っているので利便性が高い。広島駅の次の駅なので便利
同じ駅にJRも入っているが、JR改札からアストラムライン改札までかなり距離もあるし、高低差もあるので思ったよりも歩く
生活利便施設の充実
近くにコンビニやマックがあるのでついでに買い物はしやすいと思う
次の駅が広島駅なのでどうしても利便性は比較してしまう
飲食店の充実
コンビニやマックがあり、少し歩けばドラックストアもある
改札からは少し離れたところにしかないので、わざわざ寄ったりはしない
暮らし・子育て環境の充実
外国籍の方が住むマンションが近いので幼稚園なども日本語以外の絵本を置いていたりする
大きな道路があるため、横断歩道ではなく地下通路なのがめんどくさい
治安
駅周辺は綺麗。道も整っているように感じる
外国籍の方が住むマンションが近いので治安が悪いように感じる
コストパフォーマンス
市内まで歩いて行ける面はすごくいいと思う
家賃はJRとアストラムラインどちらも使えるため高い
交通利便性
アストラムライン新白島駅はすぐ近くにJR新白島駅もあるので乗り換えに便利です。また、アストラムラインで本通りという市の中心まで15分ほどで行けます。本数自体は10分おきくらいに来るのでとても使いやすいです。
朝は学生や通勤の人が多く乗り場がとても混雑しています。
生活利便施設の充実
アストラムライン新白島駅の近くには、ファミレスやマクドナルドなどがあり、学生にはとても便利だと思います。また、塾などもたくさんあります。
スーパーなどは近くにないイメージなので、生活必需品の調達には向いてないように思います。
飲食店の充実
ファミレスやマクドナルド、ラーメン屋などがあります。また、定食屋などあって学生やサラリーマンにはとても嬉しいと思います。
強いていうならおしゃれなカフェなどはないのでそれもあればもっと充実した場所になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、安田女子中学高等学校、基町高校などが近くにあり通学に便利です。駅にはトイレもあり、エレベーター、エスカレーターもあります。
強いていうなら公園があまりない印象なので、子供が遊ぶスペースがもっとあればいいと思います。
治安
駅はとても綺麗で地下に潜る形になっていてベンチもありますし、空調も完備されているので温度調節も大丈夫だと思います。また、駅員さんもいますし、酔っ払いなど治安も悪くするような人もあまり見たことがありません。
強いていうなら乗り降りの多い駅なので、降りた時に人がたくさんいて改札をスムーズに通らない時があります。
コストパフォーマンス
学校や幼稚園もありますし、物価もそこまで高くないように思います。
交通量が多い道路が近くにあるので閑静な街とは言えない気がします。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。