グランドヒルズ淵野辺2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/淵野辺駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数17戸
小学校区域淵野辺小学校
中学校区域大野北中学校
専有面積57.85m² ~ 61.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社朝見工務店
管理会社大京アステージ

グランドヒルズ淵野辺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドヒルズ淵野辺2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドヒルズ淵野辺2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ淵野辺2の売却ガイド

グランドヒルズ淵野辺2は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は淵野辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒルズ淵野辺2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市中央区のマンション売却市場

相模原市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ淵野辺2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドヒルズ淵野辺2に関するよくある質問

グランドヒルズ淵野辺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ淵野辺2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ淵野辺2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドヒルズ淵野辺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ淵野辺2はどのような物件ですか?

グランドヒルズ淵野辺2は神奈川県相模原市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淵野辺駅徒歩3分。築1998年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ淵野辺2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市中央区の住みやすさは?

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市中央区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市中央区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】ターミナル駅の「町田」「橋本」にアクセスしやすい。住むだけであれば、悪くない場所だと思う。
【淵野辺駅に対する口コミ】この駅自体は、快速も止まらずJR横浜線しか通っていない。東京等へアクセスがいまいち。東京出勤する方はおすすめしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】大きなショッピングモール等はないが、スーパー等は複数ある。 駅前に交番がある。特に治安が悪いと感じたことはない。
【淵野辺駅に対する口コミ】大きなショッピングモール等がない。また、雑貨屋・本屋・電気屋等、がない。特になし。強いて言えば、近くに大学が複数あるため、そこの学生が騒いでいることがあるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】チェーン店・個人店ともに、それなりにある。
【淵野辺駅に対する口コミ】駅の規模からすれば、比較的充実しいているが、大きな駅と比べると劣る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】教育施設・公園等は複数ある。そのため、比較的充実していると思う。
【淵野辺駅に対する口コミ】公園はあるものの、それ以外は特にない。プラスアルファ的なものはない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーコンビニ公園駅が全部近くにあって住みやすいです。
駅前なので騒音や、選挙の車はよく通ります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで目と鼻の距離。駅前は飲食店も多い。
特にないが、強いてあげるとすれば夜駅前は大学生が多く騒がしい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淵野辺駅に対する口コミ】駅周辺には昔ながらの商店街があり飲食店も多く、スーパー、コンビニ、図書館、大学、大きな公園があって不自由しません。 ここ最近は大きなマンションが立ち並び、ベッドタウンとして人気の場所です。 子育てにはとても最適な環境です。
【淵野辺駅に対する口コミ】横浜線の快速が止まらないので、通勤や都心へのアクセスを急ぎたい時には少し不便を感じます。
2023年05月 メリット
交通利便性
特にないですね。JR横浜線が近ければという感じです。
快速が止まらないので学生には厳しめです。
生活利便施設の充実
スーパーや居酒屋、カラオケなどはあります。
特に大きい商業施設はないです。ブランド品などは買えません。
飲食店の充実
隠れた名店や人気ラーメン店などがあり、探索が楽しい
チェーン店は少ないので、とりあえず何か食べたいときには不便かも
暮らし・子育て環境の充実
住宅街ではあるので暮らしやすさはあるかも
駅の周りが道路だらけなので小さい子は危ないかもしれないです
治安
居酒屋や遅くまで営業している店は駅前だけなのでそんなに治安は悪くないです。
大学生が多いので騒いでいる集団が散見されるかも
コストパフォーマンス
郊外なので安く住めるし、横浜線で町田や長津田に出て乗り換えることも可能
道が多いので車の音とか少し気になるかもしれないです
交通利便性
二駅隣の町田駅まで行けば、小田急線から都心に出やすい。また、新横浜駅、横浜駅まで一本で行ける。横浜方面に向かう際には町田駅で大半の人が降車するため座れる場合が多い。
町田駅の小田急線への乗り換えが遠い。徒歩で約7分ほどかかる。その上時間帯によっては人が多く、急いで乗り換えがしたくてもできない。また、都心に出やすいが特段近い大きな駅がなく、どこへ行くにもだいたい1時間ほどかかる。
生活利便施設の充実
大学が複数あるため、物件数も多い。スーパーやコンビニ、飲食店等北口・南口とも駅の近くに複数あり利便性は◎生活しやすい駅だと思う。
強いて挙げるなら大学が複数ある分学生が多い。時々夜に駅付近に集まっているのを見かけるがそこまで気になるレベルではない。
飲食店の充実
南口には餃子の王将、大戸屋、ジョナサン等飲食店が多数あり、北口にはミライザカ、鳥貴族等居酒屋チェーン店がある。
ここでなければ食べられない!といった有名なお店は無いと思う。有名なラーメン店はあるが、駅から少し歩く。
暮らし・子育て環境の充実
南口を降りて少し歩いたところに大きな公園がある。
駅が階段を登ったところにあるためベビーカーを利用する方は少し大変かもしれない。
治安
昼・夕方は大学に通う学生が多い。夜も若い人が多い印象。街灯は多いと思う。
駅付近に学生がたむろしていることがある。また、大きな音を出してバイクが通っていることもしばしば。
コストパフォーマンス
家賃相場は特段安いわけでもないが、高いわけでもなく、生活はしやすい為満足している。
あまり思い浮かばないが、学生向けのような安い物件が増えても良いと思う。

相模原市中央区の暮らし情報ガイド

相模原市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は41件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線
  • 東急東横線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。