グランドガーラ立川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/立川駅 徒歩5分 多摩モノレール/立川北駅 徒歩7分 多摩モノレール/立川南駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都立川市曙町2丁目23-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年9月
総戸数168戸
小学校区域立川市立第二小学校
中学校区域立川市立立川第二中学校
専有面積20.15m² ~ 20.77m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社フジタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ立川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドガーラ立川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ立川の売却ガイド

グランドガーラ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数168戸、14階建の建物です。

最寄り駅は立川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ立川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ立川を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立川駅まで徒歩5分
  • JR南武線/立川駅 徒歩5分
  • 多摩モノレール/立川北駅 徒歩7分
  • 多摩モノレール/立川南駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立第二小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第二中学校

グランドガーラ立川に関するよくある質問

グランドガーラ立川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ立川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ立川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドガーラ立川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ立川はどのような物件ですか?

グランドガーラ立川は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立川駅徒歩5分。築2017年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ立川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立川駅に対する口コミ】中央線が通っているので、都心へのアクセスはあまり悪くないです。中央特快を使えば、新宿まで20~30分で着きます。駅周辺は窮屈ですが、少し外れたところに住めば、土地代・家賃もいくらかはましになると思います。
【立川駅に対する口コミ】多摩モノレールと乗り換えるとき少し歩くのが面倒かも。大きい病院が若干遠い気もします。(西国立駅の近くには立川病院がありますが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】ルミネやグランデュオ、ヤマダ電機、ビックカメラ、伊勢丹、高島屋などいろんな店があるので、基本このあたりで大抵のものが買えると思います。南北に交番があるので、一応なんとかはなりそう。
【立川駅に対する口コミ】商業施設や広告が多いので、人によっては疲れると思います。駅前が汚かったり、絶妙に不安な雰囲気が漂っている場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】スタバやドトールなどのカフェがあるので、時間つぶしにはいいです。
【立川駅に対する口コミ】当たり前だがほとんどの店が混んでいるので、気になる人は気になるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【立川駅に対する口コミ】昭和記念公園があるので、一日中遊べます。が、どちらかというと西立川駅のほうが近いです。
【立川駅に対する口コミ】駅前がごちゃごちゃしていて、車イスとかの人はつらいかも。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何より駅に近いので、通勤にも休日出かける際も便利。駅周辺に商業施設も多いので買い物には困らない。
飲食店が多いのもあり、治安は悪い印象。怪しげなホテルやお店が多いので夜は怖い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはとても綺麗です。音楽も流れている他、空調も入っています。エレベーターは鍵がないと開かない仕様になっており、セキュリティ性が高いと感じます。
単身向け世帯ということもあるのか、ゴミ捨て場が汚くなっている時がしばしばありました。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線の立川駅から徒歩5分で、ちかいです。
居酒屋が道中に多いので、夜道が少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニや飲食店、ドンキーホーテから近いです。
ラブホテルや居酒屋が多く、キャッチに声を掛けられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティーはしっかりしています。
居住者が多いので、オートロックを無視して入る人がいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしだと充分な設備がととのっています。
狭いです。収納に気を付けないといげせん。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やドラッグストアがたくさんあるのでこまりません。
格安スーパーが徒歩圏内にあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身者のマンションですので、そういったものは良くも悪くもありません。
マンション内のコミュニケーションは良くも悪くもありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
中央快速線、青梅五日市線、南武線が通っている駅
しかしながら千葉方面のアクセスが弱いところである
生活利便施設の充実
悪くない。駅の周りに様々なお店が揃っている
しかしながら、駅から離れると静かな街になる
飲食店の充実
駅ナカ含め駅の周りがすごいことになっている
しかしながらそれ以外はなにもない。がらーんとしてる
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。塾や学校なども揃っている便利なところ
しかしながら、繁華街。治安の悪さが怖いかな
治安
悪くないと思う。それなりに大きなエリアであるため
しかしながら花火大会など人の多い時はだるいかな
コストパフォーマンス
悪くない。東京までだいたい30分でいくこともできる
しかしながら、東京23区内から離れているところがきつい
交通利便性
中央特快を利用すれば30分以内で新宿に着きます。電車の本数も多く、とても便利な駅です。通勤時の混雑はありますが、利用している時間は乗れないほどの混雑はありません。
通勤時はほぼ座れないです。それと、遅延が他の線に比べて多い気がします。
生活利便施設の充実
エキュートやルミネ、グランデュオ等があり買い物は困りません。閉店間際になるとお惣菜等も安く販売しているので助かります。
特にありませんが、強いて言うならばスーパーが少ないような気がします。
飲食店の充実
この駅付近で食べられないジャンルはないと思うほど充実しています。
特にありませんが強いて言うならば、お弁当屋さんとかが駅近にあればいいなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
キッズスペースがたくさんあり、また昭和記念公園が近くにあるので大満足です。
北口から南口に行く時、ベビーカーだとエレベーターが少なく大変だと思います。
治安
駅周辺はとても綺麗で交番などもあります。
南口の方が北口に比べて治安が少し悪いように感じます。
コストパフォーマンス
都心から少し離れているので家賃は都心ほど高くなく、大変お得だと思います。
北口は徒歩5分圏内は住宅地はほぼありません。また、立川駅構内が広いため、エレベーターに乗ってからホームまで行くのに5分はかかります。
交通利便性
駅自体大きいので、様々な路線を利用でき、便利に感じます。また、電車の本数も多いので非常に助かります。
電光掲示板、をもう少し大きくしてもらえると嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅には、デパートや、飲食店等が併用しており、買い物施設としては申し分ないと思います。スターバックスや、本やアパレル等さまざまな物があります。
強いて挙げればトイレをもう少し増やすか、わかりやすいところに作ってほしい。
飲食店の充実
有名なスターバックスやタピオカ店があるので、高校生や若い世代の方は利用しやすいと思います。
レストランを何店舗かあれば、もっと利用しやすくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがたくさんあるので、足の不自由な方や、お子さん連れのかたにはうれしいと思います。エレベーターもあるので不満は感じないです。
人が多いので、階段をもう少し大きくできるとお年寄りの方や、足の不自由な方は案死して利用できると思います。
治安
駅周辺は、様々な建物があり休日にいくとテンションが上がります。南口のほうに交番もあり、治安は悪くないと思います。
駅周辺の、大人のお店のキャッチが非常にしつこくて困ります。速く改善してほしいレベルです。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては、立川駅から様々な路線もあるので、不安はないです。一本の感覚も短いので、待ち時間も少なくスムーズに利用できます。
もし、家賃がもう少し安ければもっと良くなると思います。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。