グラントゥルース本郷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩2分 JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目24-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年11月
総戸数24戸
小学校区域文京区立本郷小学校
中学校区域文京区立本郷台中学校
専有面積25.11m² ~ 46.02m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー

グラントゥルース本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラントゥルース本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラントゥルース本郷を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラントゥルース本郷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース本郷の売却ガイド

グラントゥルース本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラントゥルース本郷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース本郷を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩7分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立本郷小学校
  • 中学校区: 文京区立本郷台中学校

グラントゥルース本郷に関するよくある質問

グラントゥルース本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース本郷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラントゥルース本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース本郷はどのような物件ですか?

グラントゥルース本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩2分。築2011年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース本郷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】・駅周辺にはコンビニ、チェーン系飲食店(カフェや牛丼など)、ドラッグストアやミニスーパーがあるため、最低限の買い物は可能。 ・一駅または徒歩で後楽園と上野御徒町には行けるので、大抵のものはそこまで行けば揃う。 ・池袋、丸の内、銀座も電車で10分程度のため、大きな買い物もそこで済ませられる。 ・静かで治安が良いため、夜間の一人歩きも怖くない。 ・駅周辺は坂道も少ない。湯島方面や後楽園方面に行くと下り坂になっている。 ・東京西エリアほどには電車も混雑していない。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】・ミニスーパーしかないので、自炊をしっかりする人には物足りなさがある。 ・渋谷、原宿、代々木エリアは若干遠く感じる。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から数分、大通りから1本入った場所にあり、便利。
日当たりが悪いものの、あまり気にならない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】池袋方面にも、東京や銀座方面にも一本で出ることができとても便利です。駅近くにマンションが立ち並び、静かで住みやすいです。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】強いて言うならラッシュ時は非常に混み合うことです。家賃、土地価格、分譲価格は高いです。最近高騰しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】生活に必要な施設は全て揃っています。銀行もいくつか揃っています。駅近くに警察署があり、夜でも非常に安心です。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅前は大通りのため車が多く、騒がしいことです。強いて挙げればお酒が飲める飲食店がいくつかあるので、夜は酔っ払いがいる可能性もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】色々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば似たような中華料理店が数件あることです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】少し歩けば公園もいくつかあり子育てしやすいです。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数が若干少ない気がします。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRのお茶の水駅に乗り入れているので、便利に利用できる
乗り換えの時にいったん地上に出ないといけないので、雨の日など不便。深い所に駅があるので、エスカレーターにかなり長い時間乗らないと駅から出られない。
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニエンスストアが入った駅ビルがある。
大きなスーパーなどは近くには見当たらない。
飲食店の充実
スープストックトーキョーなどのおしゃれな店もある。
スイーツ店やカフェなどは少ないので、甘いものの店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
とにかく都内の真ん中辺りにあるので、どこへ行くにも便利
都会すぎて、自然などは少なめかも。病院も大きいところが多い。
治安
特に荒れている感じはしないし、民度も高めかと。
強いてあげるなら、サラリーマンなど疲れた人が多いので、通勤時間は殺伐としている。
コストパフォーマンス
利便性がとても高い駅なので、ある程度土地が高いのは仕方ない。
あまりに都心すぎて、庶民には手が出ない値段ではないか。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。