グラントゥルース弥生の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩9分 JR山手線/上野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区弥生2丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年5月
総戸数33戸
小学校区域文京区立根津小学校
中学校区域文京区立第八中学校
専有面積19.22m² ~ 42.58m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アクティリンク
施工会社藤栄建設
管理会社日本コミュニティー

グラントゥルース弥生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グラントゥルース弥生は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グラントゥルース弥生の売却ガイド

グラントゥルース弥生は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラントゥルース弥生の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラントゥルース弥生を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩9分
  • JR山手線/上野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立根津小学校
  • 中学校区: 文京区立第八中学校

グラントゥルース弥生に関するよくある質問

グラントゥルース弥生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラントゥルース弥生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラントゥルース弥生の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグラントゥルース弥生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラントゥルース弥生はどのような物件ですか?

グラントゥルース弥生は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩2分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラントゥルース弥生には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
築年数は耐震制度強化後なので問題なく、徒歩圏内で駅、スーパー、もあり治安も良い。
都内の山手線線内なので広さの割に家賃もある程度する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
文京区なので、学生も多く見られ、そのため治安が良い。
飲食店に関しては個人店が多く、日曜などは休みのことが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、扉も頑丈に出来ているので比較的安心である。
低階層では歩道から見えるため、安心とは言えない気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身の身としては我慢できない程の制限はない。
階数にもよるが、人を呼ぶには狭く、社会人としては最低限とも言える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きなスーパーがあるため、そこでほとんどが解決出来る。
安さを求めたり、ニッチな買い物となるとそれなりに歩かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園や小学校などもあり。治安はとても良い。
学生が多い分夜中にたまに叫び声が聞こえることもある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅まで5分です。超絶近いです。とても便利です。
根津駅が最寄りですが、駅周辺に飲食店が少ない。あとは、坂がある。
立地・治安・周辺環境
文京区なので大変治安がいいです、子供もよく見かけます
目の前に道路があるからか、たまにうるさいバイクが通ります。
共用部・セキュリティ・外観
清潔感がある外観です。管理人さんが毎週掃除をしてくれます、。
デメリットは特にないです、ほんとに綺麗です。強いていうなら、何もないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備は比較的綺麗ですが、最新型ではないです。ちょい古いかも
インターホンがたまに機能しなくて萎えた時がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
大型のスーパーがあります、この一軒だのみです。他はないですね。
飲食店があり得なく少ないです。自炊をしろということでしょうか。無理です。
暮らし・防災・子育て
小学校が近くにあって、子供をよく見かけます。元気いっぱいです。
歩道が少し狭いかもしれません、一度街を歩いてみた方がいいかもです、
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
根津駅から東京大学へ向かう坂を登ったところにあり、目の前が東京大学のため緑が豊かで静かです。高級住宅街の一角にあり、治安は良く、街並みも綺麗です。駅前に3階建てのスーパーもあります。
全ての自転車置き場に屋根があるわけではないので、場合によってはカバーをかけるなどした方が良いかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】各路線が乗り入れており、乗り換えもそう離れておらず、便利だと思われます。駅の外に出ると観光名所が沢山あり、近年では整備され、綺麗になった箇所も多く感じます。それに伴い明るく治安も良くなった様に思います。
【上野駅に対する口コミ】強いて挙げれば飲食店が多いので、匂いが気になります。
2023年11月 メリット
交通利便性
早くついて、乗り心地も良い色んな景色が見れて楽しい
もうちょい料金が安ければ乗りやすい後1000円安くして欲しい
生活利便施設の充実
すぐ行きたいところに迎える緊急の時もすぐ迎える
料金がちょっも高い人が多いいもうちょっと増やしてもいいかな
飲食店の充実
美味しくて、何回も買う何でも、美味しくて何回も買う
ちょっと高いおにぎり専門店など最近の流行りに乗れば発展すると思う
暮らし・子育て環境の充実
ゆっくり寝させられる色々な人のことを考えていていいと思う
狭いもう少し、広くして、人のことを考えたらいいと思う
治安
綺麗で居心地がいい街灯が多くて、明るくて安心
絡んでくる人が居る酔っぱらいが多いもう少し減らして欲しい
コストパフォーマンス
安くて住みやすい静かで、寝やすくて、快適
飲食店が少ないもっと、色んな、飲食店を増やして欲しい

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。