グランツオーベル小石川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分 都営三田線/春日駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年8月
総戸数38戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積60.73m² ~ 93.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社西松建設
管理会社大成有楽不動産

グランツオーベル小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランツオーベル小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランツオーベル小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランツオーベル小石川の売却ガイド

グランツオーベル小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランツオーベル小石川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランツオーベル小石川を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩3分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

グランツオーベル小石川に関するよくある質問

グランツオーベル小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランツオーベル小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランツオーベル小石川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランツオーベル小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランツオーベル小石川はどのような物件ですか?

グランツオーベル小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩3分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランツオーベル小石川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2つの駅を利用できるのですがどちらも行きやすい距離にあるのはいいなと 思いました。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
入り組んでいるようですが大きい道路に面していますから 移動するにはすごく便利です
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
すごく高級感がありますね。周辺に緑が多く植わっていますから自分の家の 庭のような感じにもみえますし空気も綺麗になりそうです
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニがあったり飲食店もあり活用できます
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はちょっと離れた部分に位置していますが行きやすい場所にあります
特になし
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内線・南北線の後楽園駅、三田線・大江戸線の春日駅が最寄りで便利です。
坂の上にあるので、どの駅に行くにしても坂を避けられません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
どこへ行くにもアクセスが非常に良い。東京駅はじめ羽田空港や成田へ行くにも便利。街の雰囲気も落ち着いており、住む場所としておすすめ。
駅近にラクーアがありますが、それ以外特段商業施設がないので外食する場所が少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【後楽園駅に対する口コミ】かなり広範囲で多くの出口が用意されているので、雨の日などは近場のお店や隣接している春日駅までは傘をささずに行けるのは便利で良いです、場所によってはエレベーターが用意されてないが、事情を説明すれば一旦改札を出て別の改札から行く事もできるので便利です。
【後楽園駅に対する口コミ】8番出口だったか(出て隣にコンビニがある)雨が降ったときに階段で滑って転びそうになったことがある、雨でしょうがない部分もありますが、エスカレーターなどあるとまた変わるかもしれません
2024年04月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、隣の駅までも近いので乗り換えにも便利。
都営線からメトロに乗り換える際、地下道が長いので徒歩移動が少し億劫に感じる。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設の他、近くには東京ドームシティがある。また、大型量販店やホームセンターもあって便利。
駅直結の商業施設が最近リニューアルしてコンビニがなくなっていた。
飲食店の充実
商業施設内の飲食店の他にも、東京ドームのフードコートまで歩いて行くこともできる。
休みの日は家族連れなどでかなり混んでいて入れないときもある。
暮らし・子育て環境の充実
植物園も近くにあるため、気軽に癒やしを感じることができる。
イベントなどで混雑するときもあり、生活するには不便を感じることもある。
治安
学校や役所があるため、地域の安全面は良い。
乗り換え駅なので、駅を利用する際は交通のトラブルに注意しなければならない。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、その分近所トラブルなどは少ない。
文京区は高級住宅街であるため、どうしても家賃は上がってしまう。
交通利便性
南北線、丸ノ内線の他に各都営線春日駅も利用できるので、都内のほとんどの主要な駅へ5~20分以内くらいでアクセスできて良い。
地下に深い駅で南北線利用時は駅改札から南北線ホームまで5分ほどかかる。まあまあ広い駅なので改札内のコンビニがもう一個くらいあってもいいような気がする。コンビニとまでいかなくともちょっとした売店とか。
生活利便施設の充実
駅直結のメトロエム後楽園に飲食店やスーパー、ドラッグストア、本屋等があり、雨に濡れずに買い物ができて便利。駅からすぐの商業施設ラクーア、少し歩くと綺麗めのドン・キホーテ、マルエツ、クイーンズ伊勢丹、いなげやなどがあり都心エリアにしては生活環境が充実している。
郊外にあるような大型の路面店ドラッグストアや、スーパーが欲しい。なぜ都心エリアには小さい店舗ばかりなのだろう。どこに住んでいようと、生活必需品の選択肢は多いに越したことはことはないと思う。
飲食店の充実
駅直結のメトロエムや、ラクーアに飲食店があり、外食で困ることはあまりない。
居酒屋は少ない。これが治安の良さに繋がっているのかも知れないが。
暮らし・子育て環境の充実
静かな街なので、治安の面で心配になることはないと思う。主要なオフィス街へはほとんど10分くらいで着くので大人だけで住むには最高。
治安と交通利便性は大満足な一方で、子育てするのに向いてる街では無いと思う。ビルが多く、子供が走り回れるような公園、広場がない。駅の脇に公園という名のちょっとした広場はあるが、自分が子供だったら大人の駅までの通り道と化している整備された花壇がメインのあのような場所では満足に遊べないと思う。マンションの敷地内や住宅街の車道でキャッチボールやボール蹴りをする親子を見かけるが、他にできる場所がないようで車に常に気を配りながら遊んでいる。
治安
東京ドームでイベントがある時に少し賑わうが、基本は静かで治安は良い。
特にないが、強いて挙げるならば以前ホームレスが駅で寝ているのを1度だけ見たことがある。
コストパフォーマンス
値段はともかく、便利で静かでいい場所だ。
住んではいるが、ただ生活をするだけの場所に払う金額にしては高いと思う。今は大人だけで住んでいるので当分住み続けるが、子供を考え始めるようになったら引っ越すと思う。
交通利便性
地下鉄なので遅延などが少なく、比較的朝でも通勤ラッシュがそれほどない。
近くの電車が丸の内線の後楽園なのでそこまで少し距離がある。
生活利便施設の充実
後楽園内にお惣菜屋さんや、アパレルショップがある為、休日が充実できる。
後楽園まで行かないと商業施設がないので歩かなければいけない。
飲食店の充実
飲食店は多いいと思う。珍しいサラダ専門店などもあるので女性には嬉しい。
大きな通りに面していてお店一つ一つが集まってるわけではないので、移動が大変。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあり、昼間にはお散歩をしている姿が見受けられる。治安はいいと思う。
広い公園が少ない為、子連れさんにとっては少し不便かなと思う。
治安
治安の悪さは感じなく交番も大通りに面している為安心。
後楽園からライブ終わりの人が流れてくる為道が混んでいる時がある。
コストパフォーマンス
後楽園など近くにショッピングする場所がある為、プライベートの充実はできると思う。
高層マンションが立ち並ぶので家賃は少しお高めだと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。