グランツオーベル千石の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都文京区千石2丁目19-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年3月
総戸数48戸
小学校区域区立林町小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積64.50m² ~ 108.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社西松建設
管理会社大成有楽不動産

グランツオーベル千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランツオーベル千石は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランツオーベル千石を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランツオーベル千石のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランツオーベル千石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

グランツオーベル千石の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランツオーベル千石の売却ガイド

グランツオーベル千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランツオーベル千石の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランツオーベル千石を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立林町小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

グランツオーベル千石に関するよくある質問

グランツオーベル千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランツオーベル千石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランツオーベル千石の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランツオーベル千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランツオーベル千石はどのような物件ですか?

グランツオーベル千石は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩9分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランツオーベル千石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▼三田線の駅まで9分だと、少々萎えるかなぁ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲非常に静かな高台立地で、日あたり、眺望、開放感の部分でメリットは大きいですね。
▼この年代になると居住者の方の使い方次第でしょうね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲綺麗で大規模で、この周辺のマンションの中では相当存在感のあるマンションですね。
▼この年代になると居住者の方の使い方次第でしょうね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▼この年代になると居住者の方の使い方次第でしょうね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▼近くに何かある感じではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲住環境が良いので、悪い影響は無いと思います。学校も近いし。
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲益回りの開発が進んでいないので、静か、安全
▼気楽にお茶をできるお店がない。昔ながらの食事をする店舗はある
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲高台の端に位置するので、窓からの景色が壮観です。環境も良く、子育てにも最適だと思います。
▼千石駅自体が隣の巣鴨駅や白山駅と比較すれば飲食店が少ない。(生活には困りません)
2020年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲治安もよく、近くに児童館、公園が充実していて子育てしやすいです。
▼とにかく私立、国立、都立中学受験する子供が多いので、小学生は大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲池袋駅、東京駅など主要な駅に近いためアクセスなどの利便性が良い
▼快速、急行などがあればもっと利便性がよくなると感じる。
生活利便施設の充実
▲タクシーも多く走っている。バスもあるため、電車以外の交通も栄えている。
▼大きなスーパー(イオンなど)が無く、商店街もない。
飲食店の充実
▲街の雰囲気にあった飲食店が多く、おしゃれな雰囲気がああるお店が多数ある。
▼昼食時など低い予算の飲食店が駅前にしかないため、選択肢が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校〜大学まで近隣にあり、治安ともに良い。
▼私立系の学校が多く、受験が必要になるため進学の選択肢が限られてくる。
治安
▲駅前交番に加えて、巡回が多いため安心できる。
▼強いて言えば、駅前以外にも交番があると良いと感じる。
コストパフォーマンス
▲街の雰囲気や外観はしっかりと整備されている。
▼地価は高く、家賃なども上がり続けている。新しいマンションなどは立ちにくい。
交通利便性
▲池袋から2駅なので、池袋からすぐ行けるという点で便利。電車は混んでいることが多いが気にならない。
▼丸の内線自体が長い路線なので、池袋の反対側からのアクセスは遠く不便。
生活利便施設の充実
▲100円均一の店や、しまむらなどのちょっとした買い物ができるところがある。
▼駅前の茗荷谷の商店街は少しずつ店舗が減ってきている。気軽に利用できるようなお店が少ない。
飲食店の充実
▲チェーン店は少しある。パン屋やマクドナルドなど、軽食には困らない。
▼学生が多い割に、安い定食屋が減ってきており残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区に位置することもあり、ファミリー層が多い。そのためか、教育施設が充実している。
▼駅の階段が長く、ホームが狭いので、高齢者や子どもの利用には少し不安がある。
治安
▲学生も多く、比較的静かで落ち着いている。事故や事件もほぼ見かけない。
▼落ち着いている街なので、エリアによっては深夜が暗く寂しさがあり、少し怖い。
コストパフォーマンス
▲高級住宅が多いが、学生街でもあるので、買い物における物価はあまり気にならない。
▼家賃は高め。学生が住むにはなかなか住まいを選ぶ。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。