グランスイート文京音羽ウエスタージュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区音羽1丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数42戸
小学校区域区立関口台町小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積36.48m² ~ 81.58m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

グランスイート文京音羽ウエスタージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート文京音羽ウエスタージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランスイート文京音羽ウエスタージュの売却ガイド

グランスイート文京音羽ウエスタージュは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、13階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート文京音羽ウエスタージュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート文京音羽ウエスタージュを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立関口台町小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

グランスイート文京音羽ウエスタージュに関するよくある質問

グランスイート文京音羽ウエスタージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート文京音羽ウエスタージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート文京音羽ウエスタージュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランスイート文京音羽ウエスタージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート文京音羽ウエスタージュはどのような物件ですか?

グランスイート文京音羽ウエスタージュは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩2分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート文京音羽ウエスタージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山の手の内側であり、有楽町線の護国寺駅まで1分程度で、池袋まで10分かからず行けるため、非常に便利である。
レンタルビデオやカラオケなど娯楽施設は全くない。ただし、必要であれば池袋や飯田橋にドアトゥドアで10分程度なので気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩けば江戸川公園や椿山荘など自然と触れ合える環境である。 また警察署(現在改築中)が目の前なので、安心感が強い。 銀行のATMもメガバンク全てがそばにあることも良い。
出版社など企業ビルが多く、少し無機質な感がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は普通。 セキュリティ関連の装備が充実しており、特に各階のエレベーター前にモニターがあり、乗っている状況が見えるのが良い。 ペットの洗い場も完備している。
マンション駐車場が3台しかなく、空きが出ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装は特に特徴はないが出来たばかりなのできれい。また床暖やガスコンロなど電気を使わないものが多く、公共料金が安い感じがする。
ベランダに奥行があるため、部屋の奥まではあまり日が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが目の前10秒で、2分あるけば他のコンビニも2件ある。またラーメン屋、蕎麦屋、ファミレス、居酒屋などサラリーマンやファミリー向けの飲食店が多い。
スーパーが少なく、護国寺マルエツまで6分か、江戸川橋のスーパーまで10分歩く。あとは池袋の食品街などでの買い物となる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名国立大学付属の学校まで数百メートルで行ける。 内科、皮膚科、耳鼻科、歯科とクリニックがすぐそばにある。 クリーニングやヘアサロンも多い。
時間帯によっては、駅に小中学生が多いので、子供嫌いには合わない。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【護国寺駅に対する口コミ】文京区の駅の為、繁華街はありませんが、その分落ち着いた雰囲気はあるかと思います。酔っ払いや変質者などとの遭遇も心配いらないと思いますので、女性にもおすすめです。 スーパーは駅すぐそばにマルエツプチがあります。大きな店舗ではありませんが、普段使いには十分かと思います。 ファストフードはロッテリア、吉野家が駅前にあります。コンビニはファミマ、セブンイレブンがあります。 喫茶店は上島珈琲店があります。豆大福で有名な群林堂も駅からすぐです。 池袋まで2駅、都心にも10分台で出られるのでアクセスはかなり良いと思います。
【護国寺駅に対する口コミ】護国寺駅の立地が谷底になるため、駅近く以外に住む場合、坂を毎日往来することになります。歩くのが苦痛な方は少し辛いかもしれません。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものは全て揃っている。
大通りに面しているため、車通りが激しい。
治安
神楽坂だけでなく、江戸川橋駅周辺も食べログで高評価の美味しいお店がたくさんある。
特になし。駅から少し離れても、めちゃくちゃ充実してます。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。