グランスイート文京音羽イースタージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区音羽1丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数43戸
小学校区域区立関口台町小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積44.22m² ~ 75.58m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

グランスイート文京音羽イースタージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランスイート文京音羽イースタージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート文京音羽イースタージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート文京音羽イースタージュの売却ガイド

グランスイート文京音羽イースタージュは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート文京音羽イースタージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート文京音羽イースタージュを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立関口台町小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

グランスイート文京音羽イースタージュに関するよくある質問

グランスイート文京音羽イースタージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート文京音羽イースタージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート文京音羽イースタージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート文京音羽イースタージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート文京音羽イースタージュはどのような物件ですか?

グランスイート文京音羽イースタージュは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩2分。築2012年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート文京音羽イースタージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
護国寺駅が徒歩三分の位置にありとても便利でした。
駅が一つしか利用できない。茗荷谷も使おうと思えば使えますが、坂道が急なので使う気になれませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大塚警察署がすぐ近くにあるので安心です。
歩道が狭いわりに人の往来が多いので少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも清潔に保たれています。警備員さんも親切です。
宅配ボックスが少なく、利用できないことがたまにありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高級感があっていい感じです。安っぽさはありませんでした。
間取りが少し変わっていて使い勝手がよくありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンとファミリーマートが近くにあります。
スーパーが近くにありません。マルエツは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
大塚病院という大きな総合病院が近くにあるので安心です。
マンション前の歩道が狭いため、子供が飛び出して交通事故にならないかいつも心配していました。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大塚警察が目の前にありとても治安が良い。学校も周りに多く、酔っ払いや騒音等は一切ない。
2023年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方の清掃が行き届き、ゴミ捨て場や植栽含め共有部分は常に整然と保たれている。管理会社は24時間応対可能で信頼性高い。駅近、耐震免震構造で、相対的に長期的物件価値は高い。
駐輪場のスペースが住民の数に対し少ない。今後、増やしていく方向のよう。一応、マンション前に来客用に駐輪してよい場所が設けてある。そこに停めるのは可能。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
護国寺駅徒歩1分の好立地。警察署も目の前で安心
部屋の形が使いづらそう。部屋によっては日当たりが悪い気がします
2023年09月 メリット
交通利便性
駅の周辺に講談社や護国寺などの有名な建物がたくさんあり駅の周辺がとても綺麗な印象です。駅の中はシンプルかつスムーズな出入りが可能で迷うことがないです。
券売機やチャージ機から改札までの距離が近いのは良いが、やはり地下鉄なので地上から改札までの階段などが少しだけ長くて不便だなと感じることがありました。
生活利便施設の充実
護国寺駅は都心の近くにある駅ですぐに池袋駅などにアクセスすることができるので日常生活でお店に困ることはありません。
先程メリットとして挙げた都心に近いという事が逆にデメリットになってしまうこともあり夕方などの時間帯は仕事帰りの人や学生などで非常に混んでしまうので満員電車になることもあります。
飲食店の充実
護国寺駅は周りに新大塚警察署や講談社がありファミレスや牛丼屋などのチェーン店が豊富です。
チェーン店などが立ち並ぶのはメリットでもありますが個人でやっているお店は少ないので昔ながらのお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
護国寺は周りに幼稚園や中学校などがあり治安も比較的に良いので子育てには向いている街だと思います
護国寺駅の周辺は坂がとても多くて小さいお子さんなどがいるご家庭の人だと少しだけ移動が大変かもしれません。
治安
治安はとても良く住民のみなさんが心優しく話しかけてくれます。
強いて挙げれば少子高齢化の影響でご老人の人が増えているので若者の方がもって増えればより良い街になるとおもいます。
コストパフォーマンス
基本的に池袋などの都心がとても近いので住む分には苦労はしないと思います。
やはり都心に近いだけあって家賃が高く気軽に住める土地ではない印象です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。