グランスイート文京小桜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩11分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩15分 都営大江戸線/春日駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都文京区水道2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年3月
総戸数74戸
小学校区域区立金富小学校
中学校区域区立茗台中学校
専有面積31.16m² ~ 55.75m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社青木あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート文京小桜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランスイート文京小桜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート文京小桜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランスイート文京小桜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート文京小桜の売却ガイド

グランスイート文京小桜は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数74戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート文京小桜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート文京小桜を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立金富小学校
  • 中学校区: 区立茗台中学校

グランスイート文京小桜に関するよくある質問

グランスイート文京小桜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート文京小桜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート文京小桜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート文京小桜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート文京小桜はどのような物件ですか?

グランスイート文京小桜は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩7分。築2010年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート文京小桜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江戸川橋駅、神楽坂駅、飯田橋駅へのアクセル良好
江戸川橋駅まで行くのに高速や大通り沿いを歩くことになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・コンビニ、スーパーが近い、周辺は住宅街で落ち着いている ・住民のモラルが良く、ごみ置き場なども常に整理されている
ドラッグストアが近くにない(江戸川橋駅付近まで行く必要がある)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・管理人がおり、常にきれいにされている ・住民のモラルも良く、ごみ置き場もきれいである
・自車用駐車場については、数が限られており、周辺の月極駐車場を利用することになる ・来客用駐車場については、事実上使えず、周辺のコインパーキング等を利用するしかない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・きれい ・床暖房などの設備もついている ・インターネットが内設されている
・子どもがいると、多少手狭に感じるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・スーパー、コンビニが近い ・後楽園も歩いていくことができる
・ドラッグストアが近くにはない(江戸川橋駅の駅前まで行くことになる)
暮らし・防災・子育て ★★★★
・小児科も近くにある ・周辺も落ち着いており、治安は良い
・耳鼻科は少し遠い(江戸川橋駅の付近) ・路上喫煙者はちらほら見かける
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地蔵通り商店街が近くにあり、日常生活に困る事はない。
飯田橋や神楽坂から歩くと、やや遠く感じる。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上層階に住んでいるが日当たりは非常に良い。WICを含め、収納はよく考えられており使い勝手も良い。平米数の割に広く感じる。廊下の音や他の部屋からの音漏れも殆どしない。
首都高沿いにあるため二重窓とは言え窓を締切っていても非常に煩い。ベランダも首都高に面しているため日当たりはいいが汚れが心配で外に洗濯物も干せない。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがきちんとされていて、どこもきれいです。
特にありません。あえて言うなら、高速が前を走っているので排気ガスが匂います。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
東京ドームシティに行けば一定のチェーン店が揃うのでご飯どころには困らない
居酒屋的なお店は少ないので、グルメを探求したい方にはオススメはしない
交通利便性
路線がたくさんあり、都内どこでも行きやすい。タクシーもたくさん走っているので帰宅するときも便利。
ベビーカーをよく使用するのですがエレベーターが遠かったり少なかったりするので数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
近くに東京ドームがあるので買い物は便利だと思う。
大きい病院が少ない。クリニックは多いが待ち時間が長い。
飲食店の充実
飲食店が多い。居酒屋も沢山ありとても過ごしやすい。
飲食店は多いがテイクアウトのできるお店が少ないので、テイクアウトできるお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園はどこも綺麗で清潔感があってとても良い。
雨の日でも子どもが遊べる施設が欲しい。水道橋にアソボーノがあるがいつも混みすぎて行かない。
治安
変な人が少ない。治安はとてもよく過ごしやすい。
歩きタバコをしてる人がたまにいて、子どもへの影響が心配。
コストパフォーマンス
全体的になんでも揃っているし、駅間も近いので過ごしやすい。
家賃が高い。駅から少し離れていても高い。
交通利便性
地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。
改札の入り口が、1つの箇所に近場で表と裏に2箇所のみなので勿体無い印象。切符売り場も混む印象は無いですが、携帯に入金出来る機会が1つのみなので急いでいる時に混んでると焦ります。
生活利便施設の充実
駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。
100均ができてからしまむらが無くなってしまい、アパレル系のお店がなくなったのが残念です。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。
カフェが無くなってしまい、ガストが代わりとなりましたが、カフェがあればもっと通うのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。
小学生が走ってるのを見てたまにぶつかりそうでヒヤヒヤします。それと駅前の本屋さんが無くなったのですこし不便に感じます
治安
特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。
特にないですが、公園の近くは少し薄暗いので街灯が増えたら心強いなと思います
コストパフォーマンス
日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。
家賃は高い方でコストがかかる街だと思います。この街の相場のためかスーパーも基本高いお店が多いです。
交通利便性
池袋や東京、時間はかかるが新宿までも1本で便利。
駅周囲で夜スケボーをやっている人がいて危ない。
生活利便施設の充実
文京区の市役所がありスタッフの処理速度も速い。
映画館や立ち飲み屋はなく、ひたり暮らし向けではない。
飲食店の充実
飲み屋やチェーン店、ラーメン屋などちょくちょくある。
週末の夜は早めに閉まるので家で食べるしかない。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な街で保育園もあり、公園もあるので便利。
交通量が多いので排気ガスが多いのは気になる。
治安
学生街でも飲屋街でもないので静かで綺麗。
道路が太く時々待ちきれず信号無視している人がいる。
コストパフォーマンス
住み心地はよく、スーパーもあるので生活費用はそこまでかからない。
家賃がとても高く、広い家は駅からそれなりに歩く。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。