グランスイート六義園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩7分 都営三田線/千石駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区本駒込6丁目13-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数26戸
小学校区域文京区立昭和小学校
中学校区域文京区立第九中学校
専有面積54.98m² ~ 75.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート六義園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランスイート六義園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランスイート六義園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート六義園の売却ガイド

グランスイート六義園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数26戸、11階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート六義園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート六義園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩7分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立昭和小学校
  • 中学校区: 文京区立第九中学校

グランスイート六義園に関するよくある質問

グランスイート六義園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート六義園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート六義園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート六義園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート六義園はどのような物件ですか?

グランスイート六義園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩7分。築2013年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート六義園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRと地下鉄南北線が利用できるのは利便性が高い。
駅構内に何もなく隣の田端駅や巣鴨駅と比較して店舗などが脆弱。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は静かで土日でも騒々しくなく、喧騒が苦手な方はおすすめ。六義園と大和郷に隣接しており、夜間でもジョギングをしている方も多く治安などに不安は感じない。
JR駒込駅からマンションまではコンビニくらいしかなく買い物などは十分ではないが、向かいにあるグリーンコート内にスーパーとドラッグストア、スタバ、中華、イタリアンなどがあり許容範囲だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いていて、掃除などもきちんとなされている。
管理人さんが午前中のみというのが、人によってはデメリットという人もいるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
このクラスとしては標準だと思う。問題はない。
間取りが一部使いずらいところもある。部屋によって違うの一概には言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにグリーンコートがあるので一通りの買い物はできる。
話題のお店などがすくなくもう少しカフェやパン屋などがあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに警察署がありパトカーによる巡回もおこなわれているので割に安心できる。
しいてあげれば歩道が狭い箇所があり歩きにくいこと。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒込駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設は、飲食店が大変充実しています。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセスは、何と言っても山手線の駅なのは最大の魅力です。また、南北線も乗り入れているのが嬉しいです。 ・目立たない駅ですが、周囲に学校も多い文教地区でありながら、大小の飲食店も連なる「住みやすい」街です。
【駒込駅に対する口コミ】少々雑然とした街並みであることは否めません(そこがまた魅力でして)。
2023年05月 メリット
交通利便性
山手線、南北線が使えてとても便利。バス路線もたくさんある
高崎線などが素通りするが、停車してもらえたら最高
生活利便施設の充実
商店街が複数ある。巣鴨にも歩けるので買い物は困らない
24時間営業だった、たじまや、が営業時間短くなってしまった
飲食店の充実
イタリアン、ジビエ、ホルモン、焼き鳥、和食などかなり美味しい店が多い。山手線のなかでもレベル高い
ラーメンの美味しい店が移転でなくなった。老舗蕎麦屋は美味しいが高過ぎ
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんある。あとは普通かと思う。
学校はあまり良い学校なさそう。知らない名前の学校ばかり
治安
治安はいい。巣鴨や日暮里、池袋とは全然違う
特にないが、駅前交番に警察がほとんどいたことがない
コストパフォーマンス
山手線のなかでは知名度が低いので、意外と家賃は安い
家賃は山手線の中では安いが、土地は高いかもしれない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。