グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区湯島2丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年4月
総戸数21戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積43.47m² ~ 70.01m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社第一建設工業
管理会社日本ハウズイング

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売却ガイド

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩7分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズに関するよくある質問

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズはどのような物件ですか?

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩7分。築2001年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR中央線・総武線の各駅停車と中央線快速、東京メトロ丸の内線が利用できます。中央線快速利用で、新宿駅まで約10分です。また近くに千代田線の新御茶ノ水駅と都営新宿線の小川町駅もあり、都心のどこへでも行きやすく、交通利便性はかなり高いということがいえると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通利便性がかなり高く、買い物も生活必需品や日用品は購入できる便利さがあり、公園や緑が多いため、都心の割には、落ち着いた雰囲気と自然が感じられる住みやすさがあると思います。 オフィスビルと学生が多く活気と健全な雰囲気もあり、一方で落ち着きと自然もあるバランスのとれた地域であることから、コスパはいいと思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】オフィスビルと学校が多いため、特に朝の時間帯は駅利用者が大変多く、その一方で駅のホームが狭い印象があります。家賃相場が23区内の中でも、かなり高めということがあげられると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺に2つのスーパー(オリンピックと成城石井)、コンビニ(多数)、ドラッグストア(ウエルシアやマツキヨなど)があり、生活必需品や日用品は一通り揃えることができると思います。 学生街であるため、本屋の数が多く、本が好きな人にとっていい環境だと思います。 駅周辺には順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院などの大きな病院が多く、何かあった際には安心できると思います。 駅チカに郵便局(御茶ノ水郵便局)があるため、大変便利です。駅前に交番があり、1日を通じて人通りも多く、街灯もしっかり設置されているため、夜でも安心できると思います。 23区内の中でも犯罪件数が最も少なく、歓楽街でもないため、治安の良い地域だと思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】大きなスーパーがなく、また数も少ないため、手に入らないものがあった場合、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。隣の秋葉原駅には居酒屋が多く、秋葉原よりのエリアに住んだ場合、酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】ファミレス(サイゼリヤなど)やファーストフード(ロッテリアやマックなど)、カフェチェーン(スタバなど)のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っている印象があります。 学生が多いことから、リーズナブルな価格で飲食が楽しめる所も多く、カフェも多いことから打ち合わせや休憩したい時、大変便利に感じると思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】特にランチの時間帯は、勤め人と学生で大勢の人が飲食店に訪れるため、お店によっては混雑していて利用しにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されています。 駅チカにあるお茶の水公園は、都会の中のオアシス的な場所で、木々が多く、散歩やジョギング時の休憩に使うことをおすすめします。 駅周辺には学校(明治大学、順天堂大学、高校、専門学校、予備校など)が多いため活気があり、一方で保育園や公園も整備されていることから、子育てにはいい環境だと思います。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】神田川が近くを流れているため、大雨などの際の自然災害が心配になるかもしれません。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JRが通っているかつ、都心部に近いため、都心部へのアクセスはかなりよく交通利便性は高いJR中央、総武線を使用できるため、都心に出向くにはかなり便利。都心部で働く人間には魅力的な町であると思う。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】路線の数自体は多くなく、中央、総武線に依存する形になるかなり都心であるため、家賃相場が全体的に高い。子育てに重きを置く場合においてはこの駅付近への引っ越しはおすすめできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】飲食店などは多く、探さば徒歩圏内にかなり多くのお店を見つけることができる人通りが多くあまり駅前においては薄暗く不安になるような道はない。治安はいい印象
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】ショッピングモールなどがないため、一か所で日用品なども買い物を済ませるには難しい近くに大学があり、またオフィス街でもあるため夜は飲み屋に出向く人々がみられるため、少し不安な点もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店から個人経営と思われるお店まで多く見られる
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】強いて挙げれば夜の時間帯でももう少し価格帯がリーズナブルな飲食店が増えたらいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】近くに有名な大学があり、また他の学校なども意外とある。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】保育園などは受け入れ児童数が少ない印象。また大人や学生が多く集う街なのであまり子育てが充実しているような施設はみられない。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅舎が最近、改装されたため、とても綺麗です。ファミリーレストランがあるので安いお店も多いです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】ホームドアがないため少し危ない。また、ホームが狭い個人店などは少し高いですが、味はちゃんとしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】他より広めのコンビニが中にあるためとても嬉しいです。海外の方など、いろいろな方がいて楽しいです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅の周りに急な坂が多いので少し大変です。夜の時間帯は酔っ払いの方もいるのでお子さん1人では危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】二郎系、和風、洋風、色々な飲食チェーンなど、とても種類が多いです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】飲食店が多いがために、他のジャンルのお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】早稲田アカデミーやサピックスなどの塾があって子供の勉強がしやすいです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】坂が多いため、少し通学などに不便でした。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】新宿や渋谷などのアクセスもよく、駅近くの神田川を渡る橋からの眺めが絶景です。周りには多くの大学があるため探せば比較的安いところが見つかると思う。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】もし電車の間隔が短かったら交通の便が良くなって嬉しい。東京駅にも近く利便性もあるため基本的には少しだけお高めな気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には多くの飲食店が並び、目の前には商業施設もあるため充実している。治安はとても良く、住みやすい街だと感じる。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】人口が多いのに対し道が狭かったりするので車に注意しなければいけない。学生街でもあるので賑わっていることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には多くの飲食店が並んでおり、神保町まで行けば喫茶店やカレー店が多くある。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅前のお店はあまり席数がないのでお昼の時間は混んでいるのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】治安が比較的良いので、子育てにも安心です。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】もしさらに多くのお店に多機能トイレがあればさらに良くなる。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅周りが充実している。駅から湯島方面に10分程度歩いたマンションに住んでいるが、スターバックスが4軒ある。新宿まで10分以内、緑も多い
特になし、周辺も静か。スーパーが少ないが、湯島方面にサミットができたので便利
交通利便性
新御茶ノ水駅や東西線へも近く、そこそこの融通がきく。
明治大学、順天堂大学、日本大学と、大学が非常に多いため、学生が非常に多くストレス。
生活利便施設の充実
楽器関係の店が非常に多く、音楽に携わる方なら非常に魅力的。神保町も近く、古本屋もある。
どうしても音楽関係の店以外は非常に少なく感じてしまう。
飲食店の充実
学生が多いため、リーズナブルかつ、量が多い店が多い。
学生が多いため、ランチタイムはうるさい上に非常に混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
音楽関係の習い事などをさせるなら、非常に勉強になると考える。
幼稚園や保育園はあまり多くないと思われる。
治安
お茶の水にある大学に通っているが、都内の中では治安は良い方だと実感する。
飲み屋も多いので、酔っ払いも相当数いる。
コストパフォーマンス
利便性を鑑みると、順当な家賃の価格設定だと思われる。
とはいえ、都心な分物価や家賃は高額だと感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。