グランシティたまプラーザ1ラオーブの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年3月
総戸数74戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積63.30m² ~ 80.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティたまプラーザ1ラオーブを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランシティたまプラーザ1ラオーブを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランシティたまプラーザ1ラオーブの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランシティたまプラーザ1ラオーブの売却ガイド

グランシティたまプラーザ1ラオーブは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数74戸、5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランシティたまプラーザ1ラオーブの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティたまプラーザ1ラオーブを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランシティたまプラーザ1ラオーブに関するよくある質問

グランシティたまプラーザ1ラオーブの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティたまプラーザ1ラオーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティたまプラーザ1ラオーブの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランシティたまプラーザ1ラオーブの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティたまプラーザ1ラオーブはどのような物件ですか?

グランシティたまプラーザ1ラオーブは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩16分。築2006年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティたまプラーザ1ラオーブには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】・駅とたまプラーザテラスという商業施設が一体となっている。 ・駅の隣はイトーヨーカ堂で駅周辺で買い物が済む。 ・大学が近く、飲食店も多い。 ・ファミリー層が多く、治安が良い。 ・羽田空港までのバスが出ている。 ・都内までのアクセスが良い。(渋谷まで約20分)
【たまプラーザ駅に対する口コミ】・坂道が多く、歩くのが大変。 ・駅の周りは栄えているが、他は住宅街で出かける所が限られる。 ・家賃相場が高い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
閑静な場所に立っておりスーパーまでも歩いていける立地条件である点
たまプラーザ駅に向かう場合、急な坂がある
2025年09月 メリット
交通利便性
急行が止まる。半蔵門線で都心にもアクセスが便利
田園都市線の朝と晩のラッシュがとにかく混む。
交通利便性
•東京、渋谷までのアクセスが良い•ホームがとても綺麗•半蔵門線と直結しているの•改札が2カ所があり、距離も近い•最も優れているのがバス。成田空港や羽田空港へのバスに乗れる。また、東京ディズニーや御殿場まで直通バスがあるのが便利
•朝と夜は快速電車が混雑するが、普通電車はそこまでではない•直接駅の評価ではなく田園都市線の問題かもしれないが台風になると二子玉川をあたりで電車が止まってしまうことがある•ホームには座る椅子が少ないと感じることがあるので、少し増やしていただけるとありがたい
生活利便施設の充実
•駅内にTokyu Store、駅近くにIto-Yokadoがあり、夜遅くまでやっているので便利•周囲の大型商業施設ではどんな買い物でもできちゃうので、駅を出なくても生活できる•改札近くにポータブルバッテリーレンタルできる場所2箇所もある
•商業施設が20時までしかやっていないので、夜遅く帰るとき買い物ができないときもある•駅近くにLawson、7eleven、Family Martがそれぞれ2カ所あってとても便利ですが、Mini Stopが1箇所でもあればもっといいと思う
飲食店の充実
•美味しくてリーズナブルな店が駅近くに多い。特に大喜楼という中華の店が美味しいので家族でよく行く•周辺に人気なパン屋さんやベーカリーが多いので、すごく便利•駅前で土日によくイベントやっているので、楽しい雰囲気になる
•美味しい店が多いが、まちなかによくある牛丼屋チェーンとかがあれば更に便利だと思う。たまに仕事から遅く帰ってきて軽くご飯を済ませたいときがある•駅内のスタバがいつも学生でいっぱいなので、あまり行けない
暮らし・子育て環境の充実
•駅周辺に塾が多く、夜仕事帰りに子供達の元気な声を聞いて自分も元気をもらえる•東急Sレイエスフットボールスクールという東京百貨店の屋上にあるので、子供を遊ばせることができる•公園は美しが丘公園が駅から2,3分歩いてある。冬の時期になるとライトアップしてとてもキレイ
•公園がそんなに多くないイメージがする•たまに散歩するが、駅の南側は全体的に暗い場所が多い
治安
•治安はとてもいいと思う。あまり犯罪とか起きているニュースが聞かない。•交番が駅前にあるので何かあったら警察がすぐ着く
•駅の北側が比較的に明るいが、南側が少し暗いので、夜一人で歩くのは少し怖い•家の近くにコンビニがあるのですが、外国の方々が集まって話ししていることが多い
コストパフォーマンス
•家賃が比較的に高いイメージがあるが、ちゃんと探せば駅近くにも安いアパートと借りれることができる•住みやすさは抜群です。東急百貨店があるので、全体的に物価が高いものの、少しあるけば業務スーパーなど安く食品が調達できる場所があるので安心
家賃について特に大きな不満を感じたことがない。それ以上な利便性がある駅なので家賃の高さを忘れてしまうぐらいだ。美味しいお店も多いし、とてもおすすめ。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。