グランコート紫野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市北区紫野宮西町34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年2月
総戸数19戸
小学校区域京都市立紫野小学校
中学校区域京都市立嘉楽中学校
専有面積68.03m² ~ 72.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社大鉄工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート紫野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた紫野宮西町34周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランコート紫野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランコート紫野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで68〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランコート紫野の売却ガイド

グランコート紫野は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート紫野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

グランコート紫野を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立紫野小学校
  • 中学校区: 京都市立嘉楽中学校

グランコート紫野に関するよくある質問

グランコート紫野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート紫野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート紫野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート紫野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート紫野はどのような物件ですか?

グランコート紫野は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩8分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート紫野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄鞍馬口駅周辺はスーパー(クララハウディ)、コンビニ(ローソン)などの商店が多い。鞍馬口駅から四条駅や京都駅へは地下鉄で十数分と便利。
交通量は多くないが、大通りに面しているので多少の騒音あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設や学校、住宅が混在する活気のあるエリア。鴨川公園にも近く、目の前にはスーパーもあり、銀行や郵便局も近く便利。
マンション入り口が道の角で奥まっており、公園に隣接しているので防犯上の不安が少しある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はレンガ風のタイル貼りで、エントランスもデザイン性に優れている。管理・セキュリティもよい。宅配BOXもあり便利。
来客用の駐車場が少なく、利便性に欠ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きで、ほぼバリアフリー。室内設備はコンパクトに整っている。
南向きだが南側通りが斜めのため、隣家が張り出しており日照時間はそれほど長くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは目的によって選べるほど近隣に多い。大企業も近隣にあるため、定食屋やお好み焼き屋など各種飲食店が近くにある。
商店は多いが駐車場がないところが多いので、車で買い物に行く場合はどうしても近くの大型ショッピングセンターになりがち。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、幼稚園、病院、医院、区役所、銀行、郵便局などすべて徒歩圏内で便利。町内会での地蔵盆も行われている。
企業に隣接しているので、町内の住民との交流が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
マンション横に公園があり、子供がいる家庭はいいと思う。
公園で遊ぶ子供の声が聞こえるので、時間帯によっては気になることがあるかも。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーやコンビニがあり利便性は高いです。駅やバス停も近く便利に感じます。
近隣に便利な施設が多いですが、葬儀場が複数あり気にされる方は注意が必要かと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】名前は鞍馬口となっていますが、鞍馬寺などがある地区とはかなり離れています。京都駅までは11分という都心部になります。賀茂川や大きな神社も近く、緑豊かな住宅地です。スーパーの鞍楽ハウディが近く買い物は便利です。
【鞍馬口駅に対する口コミ】大通りから一筋外れると人通りが少なく、夜は暗くなります。
2024年05月 メリット
交通利便性
京都市中心部へのアクセスがとても簡単で便利
ピーク時には混雑が予想されるため、待ち時間が長くなる
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、コンビニが駅周辺に揃っている
ショッピングモールや多様な専門店が少ないため
飲食店の充実
地元の料理やカフェなど、多種多様な飲食店が多い
高級レストランの料理を提供する飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地が広がっており、落ち着いて生活できる
若者向けの遊べる施設が少ないのであまり楽しめない
治安
比較的治安が良いので安心して生活ができる
特に注意するところはないが、夜間のひとり歩きは気をつけたい
コストパフォーマンス
京都市内ということもあり家賃が少し高い設定になっている
京都市内を走るバスの料金がとても安いので安心
交通利便性
大学がある駅に挟まれた小さな駅ですが、主要駅である四条駅や京都駅行きに通学通勤時間でも比較的空いており、たいてい座ることができます。
駅の出入口が烏丸通りの西側と東側の2つしかない上にエレベーターは東側出入口しかないので西側出入口利用の人は不便を感じます。
生活利便施設の充実
降りてすぐにスーパーがあるので買い物が便利です。特にそのスーパーに京都市が誇るパン屋さんの志津屋さんもあり、パン好きにはたまりません。
夜間はかなり暗いです。特に東側出口は応仁の乱の発祥の地で有名な下御霊神社がありますが、烏丸通から一本入ると人通りもかなり少なく夜間は独り歩きは怖さを感じます。
飲食店の充実
飲食店自体の数はすくないですが、ラーメン屋さんやパン屋さん、和食屋さん、焼き鳥屋さん等ひと通りあり便利です。
場所的に飲食店の夜の閉店時間は早い目なので注意が必要です。あと小さい店が多いので、要予約です。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で神社や賀茂川も近いので子育て環境は良いところです。
烏丸通は交通量が多いので、少し注意が必要です。また、露地は人通りが少ないので、こちらも注意が必要です。
治安
昔からの住民が多い、比較的所得層も高い地域で繁華街もない住宅間なので治安は良いです。
大学に挟まれた立地なので、ワンルームマンションは学生さんが多く住んでおり、こういったマンションの近くはゴミのマナーや深夜帯の騒音等の面の治安は注意が必要です。
コストパフォーマンス
烏丸沿線なので、大阪や神戸などを含めた移動の利便性は良いです。
昔ながらの所得層が若干高い住宅街なので、土地代や家賃は若干高いです。また近くに量販店もないので、物価も若干高いめです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。