グランコート川越新河岸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/新河岸駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川越市砂新田3丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数32戸
小学校区域高階北小学校
中学校区域高階中学校
専有面積67.73m² ~ 86.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社栗本建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート川越新河岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート川越新河岸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランコート川越新河岸の売却ガイド

グランコート川越新河岸は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新河岸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランコート川越新河岸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート川越新河岸を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新河岸駅まで徒歩12分
  • 東武東上線/新河岸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 高階北小学校
  • 中学校区: 高階中学校

グランコート川越新河岸に関するよくある質問

グランコート川越新河岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート川越新河岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート川越新河岸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート川越新河岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート川越新河岸はどのような物件ですか?

グランコート川越新河岸は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新河岸駅徒歩12分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート川越新河岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】新しくきれいです。ロータリーもあり車での送迎もしやすい。コストパフォーマンスという概念を忘れさせてくれる
【新河岸駅に対する口コミ】特に浮かばないがあんな立派な駅が必要だったのかは疑問コストパフォーマンスに固執する人には厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】住むとすれば静かで暮らしやすいと思います。大人しくしてれば特別に危険なことはない。
【新河岸駅に対する口コミ】道が狭い為、自動車の運転には細心の注意が必要。歩行者、自転車でも自動車に注意を払う必要あり。夜中に出歩いたり変な人間に寄っていくと危険な場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】たいした店は無いので外食で散財しなくて済む。
【新河岸駅に対する口コミ】何軒かあるが質は並以下。大人しく別の街へ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】普通。良くもなく悪くもない。普通って素晴らしい。
【新河岸駅に対する口コミ】普通なので特別を求める人には物足りないと思う
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
薬局、コンビニ、駅が近くて、便利なところ。
車の走行音がけっこう聞こえるとおもいました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新河岸駅に対する口コミ】コンビニが東口にも西口にも、歩いてすぐのところに3箇所あります。 あと東武ストアが駅直結で、お買い物らくです。駅近にはドラッグストアもあるので便利です。少し歩くともうひとつスーパーがあり、そこにはダイソーもあります。
【新河岸駅に対する口コミ】デメリットはないですが、強いて挙げれば、トイレはもう少し個室の数が多くてもっと広くなったら嬉しいかな?個人的に広いトイレが好みなので。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新河岸駅に対する口コミ】駅周辺はきれいに整備され、駅前のロータリーが広くて利用しやすいです。駅前にはセブンイレブンとローソン、少し歩くとコモディイイダ新河岸店があります。のどかな風景が広がり、平らで歩きやすい。アクセスはこの駅から池袋までダイレクトであり、快適です。
【新河岸駅に対する口コミ】駅は新しいが、駅前はややお店が少ないのと、裏通りは道が狭いところがある。
2025年04月 メリット
交通利便性
東京に直接つながる路線で、本数もそこそこある。
主要な駅ではないので急行等は止まりません。
生活利便施設の充実
スーパー・ドラッグストア等、生活するために必要な最低限の商業施設はあります。
駅周辺には娯楽施設がないので電車か車移動が必要。
飲食店の充実
駅の周囲にいくつか選択肢がある。個人店が多め。
駅周辺に限定すると選択肢は少ない。チェーン店少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
騒がしくない。住宅が多いのでそれなりに整ってはいるはず。
不便ではないと思うが子育てに特化してはいない。
治安
治安が悪いと感じたことはあまりない。駅周辺には常に人がそこそこいる。
駅から少し離れると人通りが少なく、夜間の道は暗い。
コストパフォーマンス
家賃は周辺の駅と比べて安い。物価は特別高くも安くもない。
主要な駅ではないので利便性は低め。生活するだけなら困らない。
交通利便性
綺麗で普通と準急が止まるから基本的に電車に乗り遅れても10分まてば電車が来るので便利
強いていえば階段の横の道が少し細いので横並びで歩くと黄色い線の外側にいってしまって危ない
生活利便施設の充実
駅に東武ストアがあるのでそこで買い物ができるあと近くにコンビニが3つあるから気軽に寄ることができる
強いていえば近くに本屋や病院といったものがない
飲食店の充実
駅にカフェがあって近くに飲食店がたくさんある
飲食店はたくさんあるが家族でいけるような場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多目的トイレがあって近くに幼稚園や小学校中学校があるし
強いていえば最初エレベーターがどこにあるかわかりずらい
治安
駅はとても綺麗で駅の直ぐ近くに交番があるので安心できる
駅の近くに居酒屋がたくさんあるため酔っぱらいが少しいる
コストパフォーマンス
駅の近くにスーパーマーケットがあって住みやすい
少し遠くの方にいくとスーパーマーケットなどがあまりない
交通利便性
新河岸駅のいい所は、改札が綺麗なことです。近年作り直されたので、古くなくてとてもいいです。また、東武ストアが駅にあるので、そこも便利で助かります。
新河岸駅のデメリットは、快速と急行が止まらないことです。また、ホームドアがないところもデメリットです。
生活利便施設の充実
駅に東武ストアがあるのが、凄く助かります。また、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが近くにあるので、コンビニは勢揃いです。
駅に東武ストアがあるものの、少し高いので、安いスーパーまで行くとなると少し歩く必要があるのが残念です。
飲食店の充実
日高屋とカフェと居酒屋があり、特にカフェは新しくできたので、綺麗です。
デメリットはファストフード店がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに保育園があり、すごくいいと思います。
近くに公園がなく、少し遠いところにありますが、遊具も充実していないのが残念です。
治安
警察署が近くにあるので、特に西口の治安はいいと思います。
東口の夜の治安はあまり良くないです。学校帰りにしつこくバイトの勧誘をされた学生さんもいるらしいです。
コストパフォーマンス
駅に無料駐輪場があるので、利用しやすいし、コンビニも多いので、住みやすいと思います!
遊べるところや、ファストフード店がないので、新河岸駅で降りて遊ぶのはオススメできません。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。