グランコート川越南古谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/南古谷駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川越市並木39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年6月
総戸数42戸
小学校区域南古谷小学校
中学校区域東中学校
専有面積64.02m² ~ 69.84m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社熊谷組
管理会社オークラサービス

グランコート川越南古谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川越市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランコート川越南古谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県川越市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランコート川越南古谷を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランコート川越南古谷の売却ガイド

グランコート川越南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南古谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランコート川越南古谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート川越南古谷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南古谷駅まで徒歩5分
  • JR川越線/南古谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南古谷小学校
  • 中学校区: 東中学校

グランコート川越南古谷に関するよくある質問

グランコート川越南古谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート川越南古谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート川越南古谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランコート川越南古谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート川越南古谷はどのような物件ですか?

グランコート川越南古谷は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南古谷駅徒歩5分。築1996年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート川越南古谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】自宅近くの駅で、重宝にさせていただいてます。住むには、土地の価格もさほど高くなく安定した生活が出来る。
▼【南古谷駅に対する口コミ】強いて言うと、駅舎の改修を早くしてもらいたいです。 改札口が、両方無いのが不便です。駅前に、駐車場が少なく通勤時に不便に感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】スーパーが、近くにあって便利に感じている。駅前に交番があり、治安的に安心してますね。
▼【南古谷駅に対する口コミ】商店が少ないことから、人の集まりが少なく寂しいです。強いて言うと、街灯が少なく不安な通行をしてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】元々の飲み屋があるのと、コンビニがあるので便利にしている。
▼【南古谷駅に対する口コミ】駅前に、食堂やレストランが無く人が集まらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】駅前に保育園は有り、お子さん持ちの家族として満足しています。
▼【南古谷駅に対する口コミ】子供たちが遊ぶ、公園が少なく残念ですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】近くに公園があり、すぐに遊べるし、コンビニも近くにあるため、便利です。 女性専用車両があり、とても助かります。(朝) ...........................................
▼【南古谷駅に対する口コミ】あまり駅が広くなく、15分に一本ほどしか電車がこない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【南古谷駅に対する口コミ】近くにウニクス川越が出来たのでヤオコーやツタヤ、スポーツジムに映画館もあって周辺住民にとってはかなり便利になりました。また、ボーリング場や焼肉屋、ラーメン屋等も沢山併設してあります。駅から少し離れると田舎なので人混みはあまりないです。
▼【南古谷駅に対する口コミ】駅から離れると田舎のため、暗くなりますので、注意が、必要です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲川越税務署の最寄り駅。目の前にセブンイレブン、ベルクがあり、電車の待ち時間に立ち寄ることができる。
▼単線のため、電車の本数は1時間に平均3本。西武バスの南古谷駅があるが、バスの本数は1時間に1本あるかないか。電車とバスの接続はかなり悪く、バスの到着時間の直前に電車が発車する、電車の到着直前にバスが発車するなど。夜帯は、バスターミナルにお迎えの車両が多数駐車しており、バスの運行を阻害し、電車に乗り遅れることが頻繁にある。
生活利便施設の充実
▲交番、川越税務署、セブンイレブン、ベルク、学習塾、歯科、耳鼻咽喉科
▼線路の反対側にウニクス南古谷があるが、迂回し、踏切を渡らないと行くことができない。
飲食店の充実
▲駅から徒歩15分くらいのところにすき家、山田うどん、個人の中華料理がある。夜から営業の居酒屋は駅前に数軒ある。
▼駅周辺には飲食店は見当たらず、コンビニ、スーパーしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾や小児科医院が駅のすぐ近くにある。駅から徒歩10分くらいのところに南古谷小学校、東邦音楽大学がある。城北埼玉高校のスクールバス乗り場がある。
▼駅から小学校までの道路は歩道がなく、路側帯のみ。
治安
▲駅前に交番がある。コンビニがあるため、駅前は明るい。
▼夜は居酒屋を利用した酔っ払い、電車の発車待ち時間までコンビニで買った酒で飲酒している酔っ払いを駅前で見かけることが多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は相場より安く、比較的広い物件が多い。
▼電車の本数、バスの本数が少なく、駅の利便性は悪い。
交通利便性
▲川越駅までは1駅、大宮駅までは20分程でアクセスでき便利だと思います。また、駅周辺にコインパーキングも多くあるので、徒歩·自動車どちらでも利用しやすいです。
▼出入り口が一つなので、ピーク時は送迎の車でロータリーが混雑している。タクシーは停まっていない。
生活利便施設の充実
▲徒歩で行ける距離にスーパーがあるので、帰りに食料品を買って帰ることができる。
▼大きな商業施設はないので食料品以外の買い物は駅から移動する必要がある。
飲食店の充実
▲静かに、またリーズナブルにお酒を楽しめるお店がある。
▼飲食店は少なく、居酒屋も選択肢は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に各科の医院が点在していて安心感がある。また大きな産婦人科。小児病院があり駅からのシャトルバスも出ているので利用しやすい。
▼トイレの汚れが気になるので、子供連れの時は利用したくない。
治安
▲駅前に交番がある。また夜でも比較的静かに過ごせる。
▼駅から少し離れると街灯のない道もあるため、帰り道はきちんと選んで行くと良い。
コストパフォーマンス
▲川越市内に比べて家賃も安く住みやすい。周辺にスーパー、ドラッグストアなどのお店が揃っているので生活しやすい。
▼救急病院が近くにあるので夜中に救急車のサイレンが聞こえることもある。
交通利便性
▲大宮から川越まで各駅停車だから、すごく助かる。
▼20分に一本しか来ないから、そこを何とかしてほしい。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあるから行きつけには便利。
▼コンビニ以外何も近くにないから他を何とかしてほしい。
飲食店の充実
▲10分くらい歩けば、近くに飲食店がある。
▼近くに飲食店を設置してほしい。歩くのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があるから子供がいる家庭は良いと思う。
▼駅内のエレベーターが狭いため、広くしてほしい。
治安
▲近くに交番があるから治安はかなり良いと思う。
▼たまに駅にペットボトルなどがあるから綺麗にするべき。
コストパフォーマンス
▲田舎の方だし、物価は、非常に良いと思う。
▼娯楽施設が少ないからもっと増やしてほしい。
交通利便性
▲川越駅から非常に近く大宮駅などに1本で行ける。
▼川越線は20分に一本しか来ないから、待ち時間が多い
生活利便施設の充実
▲近くにウニクスというお店の集まりがあるので便利。
▼駅前はセブンイレブンしかないので、物寂しい。
飲食店の充実
▲近くにほっともっとがあり、すぐにお弁当が買える。
▼駅前はセブンイレブンしかないので、悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターがあり、周りも子供連れにいい環境。
▼強いてあげれば、暗く人通りが少ないとこがおおい。
治安
▲地域の方は親切で道など案内してくれることが多い。
▼場所によっては暴走族が夜走っているので、怖い。
コストパフォーマンス
▲田舎で何もないけど、自然が多く住みやすい。
▼川越の近くなのにこれは住みたくなくなるかもしれない。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。