グランコート南大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/南大塚駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川越市南台3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年9月
総戸数34戸
小学校区域大東西小学校
中学校区域大東西中学校
専有面積64.84m² ~ 84.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社真柄建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート南大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランコート南大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランコート南大塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川越市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランコート南大塚の売却ガイド

グランコート南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南大塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート南大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート南大塚を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大塚駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/南大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東西小学校
  • 中学校区: 大東西中学校

グランコート南大塚に関するよくある質問

グランコート南大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート南大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート南大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート南大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート南大塚はどのような物件ですか?

グランコート南大塚は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大塚駅徒歩7分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート南大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南大塚駅に対する口コミ】新宿から2時間かからないため、通勤圏内。始発駅の次なので通勤ラッシュの時間帯でも座れることがある。数駅先には池袋線もあるので、都心のいろいろな場所に出やすい。周辺に比べてやや家賃や物件の値段が低く、持ち家を買いたい人には穴場。駅前にはスーパーやドラックストアもある。個人の美味しいお店が多い。
【南大塚駅に対する口コミ】駅自体も駅周辺も、若干古い。少しさびれた印象。チェーンの飲食店が駅前に一つもない。
2025年10月 メリット
交通利便性
南大塚の駅は本川越駅の一つ隣ですが、本川越が始発駅なので乗車時はほぼ空席があります。また、駅から5分くらいのところには自転車の無料駐輪場があるのでとても便利です。
以前駅のそばには本屋さんがあったのですが、閉店してしまいました。
生活利便施設の充実
駅の周辺には、買い物施設としてスーパーいなげやとウエルパークとセキ薬局があります。
時々駅周辺に障碍者をののしるような質の悪い若者がいます。
飲食店の充実
駅のそばには飲食店として焼き鳥店などの居酒屋やお蕎麦屋さんの他にチェーン店の居酒屋とお弁当店があります。
いわゆる個人商店はあまり多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には交番がありますので治安は普通以上にいい方だと思います。また、通所介護施設(デイサービスケアラウンジ南大塚)があり、お年寄りにも優しい街だと思います。
何といっても障碍者をののしるような若者の存在が厄介です。
治安
駅前の交番がありますので何かあっても国家権力が助けになると思います。
以前車いすで走行中に駅前で若者に絡まれました。
コストパフォーマンス
特にぼったくるようなお店はないように思われます。
以前は安いスーパーが駅前にあったのですが閉店してしまいました。
交通利便性
ホームの数が少ないから、迷わずに済むこと。
強いてあげるのであれば、屋根が奥までないこと
生活利便施設の充実
駅の下にコンビニやドラックストア、スーパーがあること
下まで行かないと、コンビニがないことです。
飲食店の充実
駅周辺に焼肉屋さんやパン屋さんがあること。
駅周辺にカフェや落ち着く場所が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあることや公園が近くにあるのが、小さい子供やお年寄りの方からしたら便利だと思う。
規模がほかの駅に比べて小さく、学校の数もそこまで多くないこと。
治安
昼と夜でそこまで変わらず、混雑しないこと。
駅を少し離れたところ街灯が少ないところがあること。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなくちょうどよく、マンションが多いため土地が少し広いこと。
コンビニやスーパーが多くて便利だけど、居酒屋やバーがあるためその周辺は混雑していること。
交通利便性
西武新宿線、南大塚駅。終着駅本川越駅より一つ手前の駅。急行、準急列車の停車駅。高田馬場まで53分、西武新宿駅まで56分。
特急が停車しないので、都心に出るまでに場合によって乗り換えも必要。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーまるなか南大塚店、いなげや川越南大塚店などがあり、帰宅時の買い物には便利。
普段の生活には特に困りませんが、大きな買い物をするには、国道16号に出ないと、店舗がなく、車が必要となる。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、toitoitoiさん、国道16号沿いにあり、名物狭山茶がメニューにある。居酒屋のぶやは家庭的な場所。おしゃべり好きにはおすすめです。
場合によっては、車が必要となり、車がない人には不便。
暮らし・子育て環境の充実
南台かすみ公園南台ふじみ公園など、公園数も多い。県立川越南高校、川越市立川越高校、県立狭山清陵高校私立西部文理学園などが近くにある。
特にありません。が、主要駅ではないので、駅構内ですと、待合室などがない事くらいでしょうか。
治安
特に治安の悪さはありません。駅周辺も利用しやすいです。
主要駅ではないので、夜になると寂しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、都心からも少し離れており、家賃は比較的安く一人暮らしでも住みやすい。1R4.3万、1K4.7万、1LDK5.8万ほど。
とても、住みやすいのですが、買い物などの移動手段は車があると便利な場所で、車のない人には住みづらいのかもしれません。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。