グランキューブ浅生公園通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年6月
総戸数122戸
小学校区域北九州市立戸畑中央小学校
中学校区域北九州市立高生中学校
専有面積66.15m² ~ 172.22m²
用途地域商業地域
分譲会社東宝住宅、岡部産業
施工会社福屋建設

グランキューブ浅生公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市戸畑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランキューブ浅生公園通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県北九州市戸畑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市戸畑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランキューブ浅生公園通りの売却ガイド

グランキューブ浅生公園通りは福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数122戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸畑駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランキューブ浅生公園通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市戸畑区のマンション売却市場

北九州市戸畑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランキューブ浅生公園通りを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸畑駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/戸畑駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立戸畑中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立高生中学校

グランキューブ浅生公園通りに関するよくある質問

グランキューブ浅生公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランキューブ浅生公園通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランキューブ浅生公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランキューブ浅生公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランキューブ浅生公園通りはどのような物件ですか?

グランキューブ浅生公園通りは福岡県北九州市戸畑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸畑駅徒歩15分。築2011年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市戸畑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市戸畑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランキューブ浅生公園通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市戸畑区の住みやすさは?

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市戸畑区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市戸畑区の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・JR戸畑駅まで徒歩10分。 ・イオンが駅に接続している。 ・主要駅である小倉駅まで電車で15分。 ・西鉄バス停徒歩2分。 ・バスは小倉駅や黒崎駅行きなど路線が豊富。
・通勤時の電車は混んでいる。 ・夜は大通りでも暗いので徒歩の場合は気をつけて帰らなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・大通りに面していて公共施設があるためにぎやか。 ・昼は子供たちの姿をよく見かける。 ・区役所や図書館、体育館が徒歩5分圏内にあるため便利。 ・スーパーやコンビニも徒歩5分圏内にあり便利。 ・幼稚園や小学校、高校も近いのでファミリーで住みやすい。
・大通りに面しているため夜中にバイクの騒音がすることがある。 ・近くのコンビニが夜中に若者のたまり場になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・外観はスッキリとしたデザイン性があり清潔感がある。 ・土日と夜は以外は管理人が常駐している。 ・清掃はしっかりなされている。 ・監視カメラ、オートロック有り。 ・宅配ボックス有り。 ・駐車場、駐輪場有り。 ・エレベーター2つ有り。
・駐輪場のトラブルがあること。 ・エントランスで子供たちが集まり地べたに座ってゲームをしているのをたまに見かける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・全面ガラスの窓があるため日がよく入る。 ・食器乾燥機が備えつけ。 ・室内の段差がほとんどない。
・天井の高さが少し低いため少し圧迫感を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・スーパーまで徒歩5分。 ・イオンまで徒歩10分。 ・近くの大通りには飲食店、居酒屋が充実。
・居酒屋やスナックがあるため酔っ払いに絡まれることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・幼稚園、小学校、高校が徒歩10分圏内にある。 ・内科や耳鼻科、歯科などの基本的な病院が揃っている。 ・徒歩2分に芝生の公園有り。 ・夏には戸畑祇園がある。
・病院の評判があまり良くない。 ・交通量が多いため子供の行き帰りが心配。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
イオンがあり買い物に便利。 小倉までも10分程度で行けて、博多方面へも1時間に1本ではあるが特急が止まる。
深夜は真っ暗になり町歩きに不安を感じる。それにもかかわらずタクシーがいないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の施設が充実しており、戸畑では貴重な平地。
強いて言うなら、交通量がおおいためほこり多め。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人、清掃人が毎日いるため手入れが行き届いている印象。
宅配ボックスをはじめ徐々に相応の故障等がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備は比較的グレードの良いものが使われているように思う。
コの字型の建物のため部屋により日照状況に差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
一通りの店は小さいながら揃っている印象。
歩いて行ける範囲には小規模な店舗しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内での特別の交流などの煩わしさがない。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの戸畑駅までは徒歩10分であるが、図書館や区役所などの公共施設が近くて便利な立地にある。コンビニも隣にあり、歩道も広く整備されているので、子供たちの通学に安心できる。
強いて挙げれば、スーパーまで少し距離があるのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼間は交通量が多いが、夜間は少ないので静かである。
強いて挙げれば、新日鉄があるので空気が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいるので安心でき、世帯数も多いので管理費が割安である。
強いて挙げれば、平面駐車場が少なく、機械式駐車場であること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングはペアガラスが施されているので、防音効果が高い。
強いて挙げれば、隣に区役所があるので部屋によっては日照時間が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(サンク)までは少し距離があるが、隣にコンビニ(LAWSON)があるので特に困らない。
強いて挙げれば、飲食店が少ないのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
戸畑中央小学校まで徒歩5分、小児科も徒歩圏内にあるので子育てに向いている。
強いて挙げれば、公園が少ないのが気になる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸畑駅に対する口コミ】小倉駅には10分ほどで行けて、特急電車が停車するので博多駅には40分ほどで行けるので便利です。またバスも充実しているので移動する時は非常に満足できます。周辺には大きなショッピングモールがあるので必要な物は一通り揃えられます。
【戸畑駅に対する口コミ】飲食店やイベントが少ないため遊ぶときは遠出をしなければいけません。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速も特急も止まりますが1番いい利点は小倉にも八幡にも3駅でつきます駅自体は少し古いですが周りの施設が新しく綺麗なので1度行ってみてください
小倉駅から3駅離れてるのがデメリットになり得ますがメリットの方が大きいです
生活利便施設の充実
駅周辺には施設が多く有りますスーパー等も多く有ります
田舎なので商店街が少し寂れてます車どうりが多いのが残念です
飲食店の充実
すぐ目の前にイオンがあり飲食は十分有ります
強いて上げればラーメン等の手頃なお店が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
イオンがあるので子育ても楽ですよ近くに公園、幼稚園等も有ります
駅周辺なので車通りが少し多いです道路は広いですが公園の眼の前に道路等があるので少し危険です
治安
戸畑区は治安は平和です戸畑区は飲み屋街はほとんど有りませんが昼間はにぎあっております
もう少し警察の方が見回りをすれば良くなります夜の飲みに出かける所が無いので残念です
コストパフォーマンス
住みやすいです家賃、物価等は都会に比べたら生活しやすいです
近似付きあいが少しめんどくさい工場が多いので空気と海が汚いです
交通利便性
タクシー乗り場が、広くて充実しています。
もう少し、電車の本数が多いといいと思います。
生活利便施設の充実
駅のそばにイオンがあり、買い物に便利です。
イオンに若い女性の洋服などがやや充実していないようです。
飲食店の充実
イオンにマックやサイゼリヤ、ラーメン店などがあります。
イオン以外の飲食店やレストランが、少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばにウェル戸畑という、ホール、イベント施設があります。
公園などの子供がゆったり遊べるところは少ないようです。
治安
歓楽街などは特にないので、治安面はあまり心配ないと思います。
そう心配することはありませんが、夜遅くなると、少し人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
家賃は、北九州の駅近の中では、そう高くない方だと思います。
やはり、北九州の郊外の方に比べると、家賃は高いほうだと思います。
交通利便性
上り下りともに2つずつしか無いのでホームを間違えることがない。普通、快速、特急と全てが停車するので利用しやすい
強いてあげるとするならば、雨の日などホームで待っていると雨が振り込むのでそこを何とかして貰いたい
生活利便施設の充実
ホーム出てすぐには日常生活に必要な買い物ができる施設があるので、仕事帰りなど便利
強いていうのであれば、施設内に入らなくても本屋や100円ショップがあるとたすかる
飲食店の充実
コンビニなどはあるのでちょっとした商品は購入できる
強いていうなら、コンビニやドラッグストアはあるが、他に居酒屋などはなく飲み会などになるとバスが電車に乗って移動している
暮らし・子育て環境の充実
ホームにはエレベーターなども付いており車椅子の方にも利用しやすいとおもいます
強いていうなら、エレベーターを利用する方が多く本来必要とする人が使えないということもあるので、もう少しマナーの部分を駅の方々が張り紙などをしてエレベーターの利用のあり方を伝えて欲しい
治安
近くに交番もありますし、安心して利用できます
強いていうなら、居酒屋が周辺にはない事で缶ビールを持った酔っ払いの方が夜遅くなるといます
コストパフォーマンス
ホームの表側と裏側とでは治安もかなり違いがあり、家賃も変わってきます、
ホームの裏側は少し暗くなると怖くてあまり1人で通らないように私はしていました。
交通利便性
戸畑駅、鹿児島本線快速が止まる。待合室に冷暖房があるので快適。
強いて言えば、特急の数が少ないため増えると助かる。
生活利便施設の充実
駅をでてすぐにイオンがあり、買い物できて便利。
イオンにいくまでに屋根がずっと続いてあれば雨の日も濡れなくてすむ。
飲食店の充実
イオン内にレストランやカフェがあるので助かる。
バス停側に飲食店がもう少しあれば助かる。
暮らし・子育て環境の充実
イオンは赤ちゃん連れは行きやすい。人も多くなくて良い。
戸畑区内のスーパーはおむつ替えシートがないところも多々あり
治安
駅近に戸畑警察署があります。駅前は明るくて人通りもおおい。
駅裏はお店も少なく、夜は暗い印象である。
コストパフォーマンス
北九州市内のどこへいくのにも遠すぎずに便利。
家賃が他の地区にくらべ高い印象が強い。物件も少ない。

北九州市戸畑区の暮らし情報ガイド

北九州市戸畑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市戸畑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市戸畑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。