グラビスコート光町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市東区光町2丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年2月
総戸数33戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積27.64m² ~ 29.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キョーエイ産業
施工会社キョーエイ産業
管理会社アムス・インターナショナル

グラビスコート光町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グラビスコート光町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラビスコート光町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グラビスコート光町の売却ガイド

グラビスコート光町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラビスコート光町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラビスコート光町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

グラビスコート光町に関するよくある質問

グラビスコート光町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラビスコート光町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラビスコート光町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラビスコート光町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラビスコート光町はどのような物件ですか?

グラビスコート光町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩10分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラビスコート光町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】基本的な広島の電鉄は全て揃っている、タクシーの乗り場も豊富。市内に繁華街がまとまっているので、たいていの用事は周辺で済ませられる。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札までの距離が遠い。新幹線口に出た場合、広島中心地まで遠回りになる街の大きさの割に家賃が高い。市内と市外の差が激しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新しい施設ができたこともあり、お土産やその他化粧品なども豊富に買いやすい。駅周辺は比較的ゴミが少なくキレイで、街灯も多い。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】商業施設まで駅構内まで行く必要があるため若干遠い野球の試合がある時は人混みがすごく、酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内に飲食店のフロアがあり比較的入りやすい。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線口にでるとそこまで飲食店の数は多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレや多目的ルーム、エレベーターなどバリアフリーは充実している。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに学校や幼稚園、公園などはあまり多くない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】周辺は商業施設も多く、最近は再開発も進んでいる。エキエという割と最近にできた商業施設が、ショッピングもでき、お土産も多く、飲食店もたくさんある。エキエにしかない店もあるため、とても良いと思う。また、周辺にもフタバ図書などがある。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いてあげるなら、中心地である本通ら辺から少し距離がある。しかし、市電が通っているため問題は無い
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飛行場までバスで1時間弱。みどりの窓口、みどりの券売機もある。周辺にはビジネスホテルなどもある。デパートもすぐ。改札口ではICOCAにも対応している。その他にも駅レンタカー、子供110番の家、パーク&ライド、駅スタンプ、コインロッカーなどと施設も充実している。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】定期券が買える自動券売機がない。エレベーターやエスカレーターなどがない場所がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線がある。バスやタクシーとのアクセスも良い。
現在は工事中で地下通路などが度々変わり、分かりにくい。在来線に乗る際には、階段を登って改札を通り、ホームへ行くには階段を降りないといけない。
生活利便施設の充実
駅ビルに雑貨屋や飲食店が多く入っている。
駅周辺には商業施設が少ない。繁華街まで市電に乗っていかないといけない。
飲食店の充実
スタバがある。セブンイレブンもある。飲食店が多くある。
駅弁屋はない。リーズナブルな飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。改札へ行く階段の手すり側が優しさゾーンになっている。駅の近くにマックスバリューがある。
階段が多い。エレベーターが分かりにくい。
治安
駅は夜も広く明るい。周辺も歓楽街ではないので比較的静か。
昔は地下通路にホームレスが複数いたが、今は地下通路が無くなったためか、見かけない。
コストパフォーマンス
駅に直結しているマンションがあり、雨でも濡れることなく駅に行ける。
駅周辺にマンションなどが少なく、住む選択肢があまりないし、あっても高い。
交通利便性
ホームが広いのが混雑しなくてとても嬉しいです
強いてあげれば朝のコンビニがとても混んでいる
生活利便施設の充実
待合室が最近出来たのでとても快適になりました。そしてスターバックスやモス、ミスドなどがあってとてもいい駅です。
ゴミ箱がホームにしかないことがちょっと困ります
飲食店の充実
エキエなどでラーメン屋など色々あって良い
強いてあげればちょっと値段が高いので頻繁に使えない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもあって便利
エスカレーターが朝とても混んでいていつも階段を使うようになる
治安
掃除してくれているのでゴミが全く落ちてない
夜には少し酔っ払いがあるけど絡まれるほどではない
コストパフォーマンス
駅近にマンションがあるし市電が通っているので便利
ちょっと家賃が高いし市電も値上げしたので悲しい

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。