クレール本郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年1月
総戸数26戸
小学校区域区立本郷小学校
中学校区域区立本郷台中学校
専有面積35.35m² ~ 67.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社清水建設
管理会社ケントク

クレール本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレール本郷の売却ガイド

クレール本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレール本郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール本郷を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立本郷小学校
  • 中学校区: 区立本郷台中学校

クレール本郷に関するよくある質問

クレール本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール本郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレール本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール本郷はどのような物件ですか?

クレール本郷は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩4分。築1982年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】リーズナブルなスーパーは他の区に比べると少ない。一方、秋葉原駅や東京駅などが多々あり、家電やブランド品店舗は充実しています。また、観光地も多くあり外国人が不便なく買い物できるよう取り組んでいる。ショッピング、グルメを楽しめます。スーパーやドラッグストアーもあるので、遊んだ帰りに生活品も購入できます
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】 ・平日の外食はオフィスビルで働いている人たちでこみあっていてなかなか落ち着けません。 ・リーズナブルなスーパーが近くにないので、食材の調達が少し不便です
2023年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りが近いものの、面しては居ないため比較的しずか。向かいに水道局の施設と公園があるため、日当たりも眺望も悪くない。
通りに面してはいないものの、大通りに近いので、うっすら音は聞こえ続ける。窓を閉めれば問題ないが、開けっぱなしで過ごしたい人は若干きになるかも。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】学生街のため、一人暮らしならご飯の量が多く、価格も安め。 また楽器を取り扱っているお店も多く、秋葉原も近いため、趣味が合う方ならおすすめ。 御茶ノ水駅自体も改装しており、今後のテナントにも期待できる。夜間の一通りも多く、明るいため、1人でも比較的安心できる。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】総武線と中央線の乗換えがあり、時間帯によっては混雑する。
2025年08月 メリット
交通利便性
中央線、総武線、丸ノ内線が利用可能でどこの方面にもアクセスがスムーズ。
JR御茶ノ水駅はホームが狭く、またエスカレーターも1人用のため混雑する。
交通利便性
丸の内線と大江戸線の2路線が利用でき、池袋・東京駅・新宿に乗り換え無しで行けるのが便利。
大江戸線と丸の内線の駅舎がつながっておらず、乗り換えの際にはとても不便。大江戸線は地上に出るまでにエスカレーターを4回乗らなければならない。
生活利便施設の充実
少し歩くとライフがあるので、日用品などはそこで購入するのがおすすめ。
ライフが遠くない距離にあるが、それほど大きくないため、いざというタイミングで困るかも。
飲食店の充実
周囲に小さめの商店街があるので、簡単な食事は済ませられる。モスバーガー・バーガーキング・ドトールなどのチェーン店のほか、ぶどう亭やレストランせんごくなどの地域密着型飲食店も多い。
周囲がオフィス街ということもあり、夜や土日に閉まってしまうお店が比較的多い。休日に飲食店を探すとなると、必然的にチェーン店になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学も近く、中学校も駅前にあるため、とても暮らしやすいと思う。桜蔭もそれほど遠くない。
高偏差値の学校が多いこともあり、プレッシャーは感じるかも。
治安
治安は基本的に良い。本郷三丁目交差点には交番もある。
少し裏路地に入るとやや暗い。ただ人通りは基本的に絶えないので、不安に思うほどではない。
コストパフォーマンス
基本的に住宅街なので、うるさくはなく、かといって出かけるにしても遠出する必要がないので、ほどよい地域だと思う。
家賃はやはり高め。江戸川橋の方まで行ったほうが安い。東大生でも家が裕福でなければここに一人暮らしは難しいと思う。
交通利便性
改札が広いので、ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できる。
強いてあげれば、徒歩五分圏内にほかの路線の駅がないので乗り換えなどが面倒。
生活利便施設の充実
徒歩2~3分圏内にスーパーや薬局(薬の福太郎みたいな)がある。
本屋やアパレル、雑貨屋などのショッピングができるところがあまりない
飲食店の充実
ドトールやサンマルクなどのカフェや改札の真ん前にはコンビニ、バーガーキングのようなさっと食べられるところもあって便利。
強いて言えば観光目的で寄るようなおしゃれなスポットはない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩十分圏内に、保育園・幼稚園・小学校・中学校がある。大きな病院やクリニックも多い。
交通量がかなり多いので騒音などがあるかも。
治安
駅前に交番があったり、消防署・警察署もあるなど治安がいい。ゴミもほとんど落ちていない。
とくにないが、大きな通りを外れると夜は暗いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
周囲に駅がとても多く、交通の便がとてもいい。
坂が多い。また、交通の利便性がある分家賃が高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。