クレヴィア文京白山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩5分 都営三田線/白山駅 徒歩9分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩12分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都文京区白山4丁目37-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2009年12月
総戸数70戸
小学校区域区立明化小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積21.40m² ~ 74.24m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社石黒建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレヴィア文京白山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレヴィア文京白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレヴィア文京白山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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クレヴィア文京白山の売却ガイド

クレヴィア文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数70戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア文京白山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア文京白山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩9分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明化小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

クレヴィア文京白山に関するよくある質問

クレヴィア文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア文京白山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレヴィア文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア文京白山はどのような物件ですか?

クレヴィア文京白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩5分。築2009年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア文京白山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲千石の駅は近いのでまずまず良いですが、他の路線は遠いです。
▼徒歩圏は実質的に千石駅しかないので、その点はデメリット。山手線の巣鴨までは歩いて15~20分くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安は良いので、それほど心配はないと思います。
▼この界隈だけなぜかバイクや車のお店、重機メーカーの倉庫などがあり、周辺だけ若干殺伐としています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲設備と管理は良いです。廊下は内廊下になっています。ゴミも管理人さんがしっかり管理してくれています。
▼さして思いつきませんが、エレベーターで多少待つことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たり良くキレイでした。床暖房もついてました。
▼角部屋だったためか形が台形に近い部屋などがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲自転車があればいろいろなスーパーや飲食店に行けます。
▼スーパーは徒歩10分圏内にはいくつかあるのですが、5分圏内は皆無でした。駅からの帰りはコンビニもありません(違う出口に行けばあります)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内の住民はいい人が多かったと思います。挨拶程度はしていました。
▼校区内の小学校はとても古い建物だと思いました。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲さすがクレヴィア、水回りはデザイン性の高い設備で、窓は分厚いペアガラスです。ガス床暖房もあり、冬は暖かいです。隣の部屋から声が聞こえることは全くありません。ただし、上の階の足跡は聞こえることがあります。
▼1LDKで40m2弱なので、かなり狭いとは思います。二人暮らしだとギリギリで、子供が産まれたら収納スペースも考えると相当厳しい。リッチな単身向けかなと思います。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック二箇所、宅配ボックスと郵便ポストもオートロック内の為、セキュリティ高く不要な投函物も無い。館内は常に綺麗に清掃されている。
▼特に感じませんがあえて挙げるとすれば、周辺にお店が多くはありません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千石駅に対する口コミ】・JR山手線の巣鴨駅、東京メトロの本駒込駅が徒歩圏内なので三路線使える。 ・一本道を入ると高級住宅街や六義園があり、治安が良い。 ・銀杏並木が綺麗。 ・千石一丁目のバス停には二路線停まるため便利。 ・通勤ラッシュはあるが、電車に乗れないということはなく、都内では穴場な路線である。 ・大手町や日比谷まで10分と抜群のアクセス。
▼【千石駅に対する口コミ】・大きなスーパーがピーコックしかないが、割と高い値段設定のため、安さを求めるのなら巣鴨の西友か白山のコープまで行く必要がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲都営三田線の駅の1つで、本駒込駅や後楽園駅からも近い駅です。
▼駅周辺は交通量が多く、車の運転になれていない場合はかなり緊張します。
生活利便施設の充実
▲スーパーはコープみらいや三徳が、コンビニエンスストアはセブンイレブンとファミリーマートが数店舗あります。
▼おしゃれなものを買えるお店はあまりありません。
飲食店の充実
▲ココスやフレッシュネスバーガー、マクドナルドなどをはじめ、飲食店やカフェは多数あります。
▼住宅街エリアはお店がほとんどないので、住むエリアによっては外食しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲「東洋大学」をはじめ、学校がいくつも点在しているので学生が多いです。
▼「旧白山通り」沿いには、オフィスビルやマンションが建ち並んでいます。
治安
▲白山駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。
▼自転車盗難が少し発生しているので、鍵を二重にするなどの防犯対策はしたほうが良いです。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスが抜群に良い都心の住宅街です。
▼旧白山通り」沿いには、街路樹もたくさんありますが、周辺は喧騒を感じます。
交通利便性
▲駅を降りて徒歩5分で都営三田線 白山駅に接続できるので、様々な方面へ向かうことができる。
▼強いて挙げれば階段を登り切った出口が少しメインストリートから遠いところ。
生活利便施設の充実
▲スーパーが2ヶ所、コンビニが4ヶ所利用できる。
▼病院がとてもまではいかずともかなり遠い。
飲食店の充実
▲様々なジャンルの飲食店がある。ケバブ屋さんは特においしい
▼もし、大型商業施設がありより多くのジャンルの飲食店があったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校がとても多い。特に本駒込からは駒本小学校が近い。
▼幼稚園や保育園が駅から近いところにはない。
治安
▲とても良い。夜でもスーパーやコンビニがすぐに行ける。
▼住宅街はとても暗いので必ずしも安全とは限らない
コストパフォーマンス
▲住みやすさ抜群!なんといっても利便性がとても良い。
▼土地の価格は年々上がりつつある。それでも住みやすい方ではある。
交通利便性
▲エスカレーターがある。駅がきれい。駅に柵がある。
▼トイレが少なく並ぶことがある。また、あまりきれいではない。
生活利便施設の充実
▲隣にアトレがあってパン屋やお惣菜屋がある。
▼強いてあげれば駅の外だとトイレを探すのが少し大変。
飲食店の充実
▲焼肉屋さんやお寿司屋さんなど様々な種類が揃っている。
▼もう少し若者でも楽しめる種類のおしゃれな喫茶店などがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに宮下公園などの公園がある。
▼保育園は千石の方に行かないとなかなかない気がする。
治安
▲駅前に交番があって安心できる。街灯も多い。
▼たまに居酒屋の前に酔っ払いのものであろう嘔吐物があるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲すぐ近くにスーパーやコンビニがあって便利。
▼とりあえず土地が高い。引っ越しができない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。