クレド小日向の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区小日向4丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年7月
総戸数41戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立第一小学校
専有面積38.40m² ~ 83.33m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ

クレド小日向を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレド小日向の売却ガイド

クレド小日向は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数41戸、12階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレド小日向の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレド小日向を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立第一小学校

クレド小日向に関するよくある質問

クレド小日向の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレド小日向には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレド小日向の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレド小日向の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレド小日向はどのような物件ですか?

クレド小日向は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩2分。築1997年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレド小日向には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】駅周辺にチェーンの飲食店やドラッグストア等が一通り揃っており、買い物や食事にはあまり困りません。駅から歩いてすぐのところには大きい公園があり、単身でもファミリーでも過ごしやすい街です。都内の中では比較的治安も良く、駅前に学校や交番などがあり深夜でも安心して歩けます。丸ノ内線の隣駅が後楽園、逆方面に二駅乗れば池袋で、買い物や遊びが近場で殆ど完結するので便利です。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】チェーン系のカフェが殆ど無いです。隣の後楽園まで行けば沢山カフェがあるのですが。また、駅周辺のスーパー(三徳)があまり大きくなく、隣の新大塚のライフまで行く人も多いです。朝の東京駅方面の通勤ラッシュは凄まじいです。池袋方面行きは比較的空いています。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲牛丼屋やファミレスが多く、単身者には便利。
▼スーパーはあるが、駅前のは品揃え、値段ともにやや不満。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲通勤利便性:東京駅大手町へのアクセスが良い。JRと比べて丸の内線平日休日ともに混雑度が低めなので便利ですお出かけ:銀座、池袋などの繁華街へのアクセスも良い。銀座線など他のメトロへの乗り換えも楽。通勤以外の利便性もよいかと思います。ハイエンドエリア(銀座や有楽町、別のメトロへ乗り換えの上六本木や表参道など)や若者が多い町(池袋や他のメトロへ乗り換えの上明治神宮前原宿など)と東京のいろんな場所へ30分~1時間以外で遊びにいけます。
▼駅が小さい:単線駅なので、人口が増えると混雑します。人口密度があがっていること:大学が増え、昼間の人口が特に増加教育施設が多い町です。それゆえ、昼間は若年層の人口密度が高めです。ごはんやさんも多いわけではないので、事前に予約など工夫が必要です。コンビニやB級グルメも昼は激混み必須です。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院が駅周辺に一通りそろっており便利です。
▼商業施設の少なさ。娯楽性は低いと思います。一駅先の後楽園にはラクーアがあります。
飲食店の充実
▲B級グルメの町茗荷谷 焼肉、ラーメン、ファストフード一通りそろっています。おしゃれなフレンチやレストランも何件かあります。
▼昼間の学生人口でB級グルメは埋まってしまうので、もう少しお店の数を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても良いとおもいます。自然が多く(教育の森公園、植物園など)また教育施設もおおいのでスクールゾーンが整備されており、安全にお子さんがいらっしゃる方は育児子育てできると思います。
▼学生人口が多いので、夜お酒を飲んで騒いだりするされると迷惑かな。
治安
▲国立市立の教育施設の多さから、治安は特に昼間はよいと思います。パトカーがよく周回しています。
▼駅から離れると、人通りがなく暗い通りも多いです。
コストパフォーマンス
▲地元密着の八百屋さんやスーパーがあり、食材の価格は普通かと思います。
▼家賃相場、土地の値段は上がっています。比例して住みたくてもできなくなるかもという不安が常にあります。
交通利便性
▲有楽町線で池袋駅から二駅のマイナーな駅ですが、通勤ラッシュ時は空いており、座れることも多いです。池袋駅からは歩いて25分ほどです。
▼終電が早いです。有楽町線しか通っていないため一度主要駅に出て乗り換える必要はあります。
生活利便施設の充実
▲病院は少なく、本屋さんは小さいものが2軒ほどです。
▼スーパーが少ないため、最寄駅で買い物をするには少々不便です。
飲食店の充実
▲有名な豆大福のお店があり、食べログ3.5程度の隠れ家飲食店がチラホラあります。
▼リーズナブルなお店は少ないです。基本コンビニになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学や神社仏閣などの施設が多く、名前の通り護国寺が綺麗です。
▼幼稚園や学校、公園は少なく、子育てには向きません。
治安
▲酔っ払いが少なく、駅前に交番もあり、池袋の近くながら治安はかなり良いです。
▼お店自体が少ないため、明かりは少なく夜は暗いと感じます。
コストパフォーマンス
▲山手線の内側のため家賃は高いですが、都心に出やすく、治安も良いため妥当かと思います。
▼ファミリーや高齢者は高い家賃を払ってまで護国寺駅を選ぶ必要は無さそうです。
交通利便性
▲池袋駅まで近く、都心へのアクセスがいい。
▼丸ノ内線のみなので、少し不便である。タクシー乗り場が無い。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーや100円ショップがある。
▼近くに服屋が無いため、電車移動をする必要がある。
飲食店の充実
▲近くにマックがあり、インド料理屋さんもある。
▼周りに飲食店が少なく、数種類しかないため、電車移動をする必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園があるため、子育てしやすい。
▼公園や遊ぶ場所が少なく、車が少し多い為、気を付ける必要がある。
治安
▲駅の周りにはスーパーなどの建物が多く、安心できる。
▼駅がきれいではない。また、交番は見当たらない。
コストパフォーマンス
▲学校などがあるため、住みやすい。また、スーパーなどの店があることが良い。
▼家賃は高いので、都心に近いことを選ばない人には向かない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。