クレッセント鷺沼3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩5分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年2月
総戸数42戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積58.32m² ~ 80.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社南海辰村建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント鷺沼3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレッセント鷺沼3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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クレッセント鷺沼3の売却ガイド

クレッセント鷺沼3は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント鷺沼3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント鷺沼3を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント鷺沼3に関するよくある質問

クレッセント鷺沼3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント鷺沼3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント鷺沼3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレッセント鷺沼3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント鷺沼3はどのような物件ですか?

クレッセント鷺沼3は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩5分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント鷺沼3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こじんまりとしていてそんなにごみごみしていない。
思ったよりも飲食店や買い物できる店が多くない。今後、駅前の再開発があるようなので、期待できると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅(鷺沼駅)に近く、徒歩10分以内 線路沿いにある割に静かな環境です。 宮前平駅も利用可能
このエリアは完全に住宅地で、駅前にしか買い物する場所がなく、近くにコンビニもないので、少し寂しいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはキレイです。 オートロックもあります。
デメリットと言えるような点は、特にないです。 共用部分も管理が行き届いています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
使いやすい間取りで比較的普通の感じだと思います。
部屋の位置によりますが、隣(裏)のマンションが近くてちょっと目線が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に行けば色々あります。でもあまり栄えていないので、思ったよりもお店の数が少ないです。
逆に、駅前にしか店舗がないので、買い物は車で出かけた方がいいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前の雰囲気はかなり落ち着いています。 木々があり、緑化もされておりバスの利便性もなかなかいいです。 以前から自宅の最寄りですが建物が多すぎずのんびりした雰囲気なところがいいです。 その上店はかなり揃い買い物もしやすいです。
【鷺沼駅に対する口コミ】強いてあげるならやはりバスターミナルです。かなり所狭しな状況であり窮屈そうな様子は見えます。
2023年03月 メリット
交通利便性
急行の止まる駅なので渋谷まで早い。終電が鷺沼止まりなので遅くまで電車で帰れる。
田園都市線が止まると振替輸送がなく、バスなどでセンター北か武蔵中原あたりまで出ないといけない。
生活利便施設の充実
駅の近くに東急ストアがあるのでそこで買い物ができる。
住民の年齢層が高めなので街全体が渋めの印象。
飲食店の充実
マクドナルド、ドトール、ケンタッキー、リトルマーメイドなど大手のチェーンはある。
あまり若い人が多くないので渋めの店が多い。ランチはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
家賃が横浜より安いので物価も少し安いかも?
じいさんばあさん達が子供の声がうるさいと公園の利用に苦情をいれたり、保育園の建設に反対したりしている。
治安
若い不良みたいな人はあまりいない印象なので安心。
泥棒がおおいらしく、一軒家はセキュリティに入っている家が多い。
コストパフォーマンス
利便性に対しての家賃は安いが、駅の近くに賃貸はあまりない
都心から遠い割には高い。一軒家は特に高い。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。