クレッセント鷺沼2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩16分 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩25分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年12月
総戸数39戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積55.31m² ~ 94.06m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社モリモト
施工会社竹中工務店
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント鷺沼2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント鷺沼2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレッセント鷺沼2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市宮前区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレッセント鷺沼2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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クレッセント鷺沼2の売却ガイド

クレッセント鷺沼2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレッセント鷺沼2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント鷺沼2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クレッセント鷺沼2に関するよくある質問

クレッセント鷺沼2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント鷺沼2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント鷺沼2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレッセント鷺沼2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント鷺沼2はどのような物件ですか?

クレッセント鷺沼2は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩11分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント鷺沼2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の周辺に銀行、郵便局、病院、フレル鷺沼(スーパー、商業施設)があり、便利。
アップダウンの激しい坂が多く、ベビーカーを押すのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く、マンションのそばには公園もあって子供を遊ばせられる。
マンションの近くに東名高速と尻手黒川道路があり、少し騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス、監視カメラ、週の何日かは管理人が来られて、共用部分の掃除をしてくださる。
宅配ボックスの数が少なく、いっぱいになってしまうことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住んでいたのが1階部分で、道路よりも低くなっており、1階であるにもかかわらず、外から部屋の中が見えにくくなっていた。
住んでいたのが1階部分で、道路よりも低くなっており、日差しが冬だと午前中の10時ごろまでしか入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、飲食店は困らない程度に数件ある。
駅から徒歩20分なので、歩けるようになった子供がいる場合はバスに乗らなければ大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
2軒隣に比較的新しいこども園があり、支援センターとしての機能もあって子育て中の母親に優しい。
区役所が隣町にあり、徒歩で行くのは難しい。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の鷺沼駅は人気の東急田園都市線の急行停車駅且つ最終電車の停車駅です。また朝も始発電車あり非常に便利です。
急行は非常に混んでますが、時間帯をずらせば始発電車もあります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鷺沼駅まで徒歩12分で、東急田園都市線の始発駅かつ最終の終点で特急も止まり非常に便利。土橋小学校学区で治安も良く大変住みやすい場所です。また東名川崎ICがすぐで、何処に出かけるのも非常に便が良い立地です。
坂道が多いのでお年寄りは大変かもしれない。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
田園都市線の急行が停まる鷺沼駅が最寄り駅となる。
駅から徒歩20分もあるので、雨の日の通勤が大変。坂も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
完成な住宅街で公園もあり、緑も多い。近くに大型ドラッグストアがあったので、日用品に困らない。
高速道路と国道が近くにあるため、少し騒音があった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
週に何度か管理人が来て外回りの掃除をしてくれる。オートロック。エレベーターあり。
駐車場はあるが、常に満室の状態で借りることができない。
お部屋の仕様・設備 ★★
築10年ほど経っていたが内装はとてもきれいだった。お風呂も自動湯沸かしができた。
住んでいたのが1階だったが、坂の途中に建っているため半地下状態で、あまり日差しが入らなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★
最寄り駅まで出ればフレル鷺沼というデパートがあって買い物には困らない。
最寄り駅までが遠いので、スーパーへ行くためにバスに乗る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩2分ほどのところに新しく保育園ができた。
行政センターが宮前平にあるので、歩いていくには遠い。
2024年09月 メリット
交通利便性
急行がとまる昼はほとんど空いてるタクシー乗り場もバス乗り場もある電車の本数は数分に一本
エスカレーターが毎回すごい行列になってる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや電気屋、本屋、病院など便利なものがたくさんある
100均とか大きめの店舗があったらうれしかった
飲食店の充実
マックやケンタッキー、ミスド、サーティワンなどたくさんある
お弁当屋はあまりみかけないという飲食がある
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレはある。エスカレーターもある。
強いて言えば公園までちょっと歩く。保育園も少し歩く
治安
酔っ払いはあまりみかけない缶のゴミなども目立ってる様子もない
10時くらいになると人が少なくなる街灯は明るい
コストパフォーマンス
都心にいくのも楽だし、買い物も楽。でかけやすい
車の音とかが少しうるさく感じる時がある。
交通利便性
急行が止まる渋谷・大手町等、都心方面にスムーズに行けるタクシー乗り場あり
通勤時間帯は混雑している東京メトロ半蔵門線、東武伊勢崎線と直通のため影響を受けることがある
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがあるショッピングモール以外にも百貨店そのた商業施設は多い診療所、ドラッグストア、動物病院が多い
週末になると駅周辺の道路、駐車場はかなり混む
飲食店の充実
飲食店は数多くあり、ジャンルも様々で困ることはない
こぎれいな店が多く、ふらっと気軽に入れる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園や緑が多い小学校、中学校が駅周辺にあり、保育園、塾等も多い
公園は多くあるがスポーツができる場所がない
治安
駅周辺はきれいで治安は昼夜問わずすごく良い
治安は良いが駅から少し離れると夜間は人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
きれいで治安もよいため物価は多少高いがバランスはとれていると思う
物価が多少割高に感じることがある、安い店が少ない

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。