クレッセント小石川植物園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区千石2丁目42-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年4月
総戸数22戸
小学校区域林町小学校
中学校区域第十中学校
専有面積14.12m² ~ 16.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社協輪建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント小石川植物園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレッセント小石川植物園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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クレッセント小石川植物園の売却ガイド

クレッセント小石川植物園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント小石川植物園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント小石川植物園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 林町小学校
  • 中学校区: 第十中学校

クレッセント小石川植物園に関するよくある質問

クレッセント小石川植物園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント小石川植物園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント小石川植物園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレッセント小石川植物園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント小石川植物園はどのような物件ですか?

クレッセント小石川植物園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩8分。築1992年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント小石川植物園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
コンパクトな間取りなのでシンプルに暮らす事が出来ます。
狭すぎてゆったりできない。洗濯機を置くことが出来ない(部屋による)
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩1分圏内にコインランドリーがあり大変便利でした。
周辺は住宅しかなく飲食店が近くにないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は立派です。一見良いマンションに見えます。また清掃も毎週されているので綺麗です
強いて言えば管理会社が貼った『夜静かに』と呼びかけるポスターが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私の入った部屋は変わった間取りだったので一味ちがう暮らしができました。
壁は非常に分厚いです。コンパクトなマンションの割には他人の生活音は気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩五分の距離に遅い時間まで営業しているスーパーがあり便利でした。
飲食店がほぼほぼないので千石駅か茗荷谷駅まで出ないと目ぼしい店は見つかりません
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣は住宅街で落ちつている為安心して暮らせます。
強いて言えば道が狭くて交通事故にならないか心配によくなりました。
2024年08月 メリット
交通利便性
大手町まで15分以内で通勤でき、かつ都内の主要エリアはほぼ30分以内でアクセスできる。
駅周辺には利便性の高い商業施設が少ないこと。
生活利便施設の充実
セブンイレブンやぱぱすが駅周辺にはあるので重宝している。
コンビニやドラッグストア以外の買い物施設は駅周辺にはない。
飲食店の充実
松屋やデニーズはある。駅南側の喜三郎農場はちょっとした有名店。
メリットに記載したレストラン施設以外は駅周辺にはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺が発展していない分、学校や公園は多く、落ち着いた環境である。
駅にエレベーターはあるが、エスカレーターはなく、小さな子連れには物足りない。
治安
周辺に繁華街がない分、治安は良好。文京区のメリットが享受できる。
近隣の巣鴨や大塚、池袋に行くと街の雰囲気が一気に変わり、物騒になる。
コストパフォーマンス
都心アクセスを考慮すると、家賃水準は妥当性があると感じる。
都心に近い分、郊外と比べると相対的に家賃が高い。
交通利便性
茗荷谷は3分に一本ぐらいの頻度で電車が走っている
どこに行くにも必ず乗り換えが必要となってしまう
生活利便施設の充実
大学が周辺に多く、教育に力を入れているお母さん方には良い環境なのかも
微妙にスーパーなどは少なく、駅周辺にしかない
飲食店の充実
飲食店は少ないので公園などで弁当を食べる分には良い
駅周辺にしか飲食店はない。しかも、大した店はない
暮らし・子育て環境の充実
公園など緑が多く、子どもを遊ばせる環境はたくさんある
子どもが我が物顔で、騒がしい公園が多い。
治安
とても、落ち着いて古くから住む人も多いので安心できる
大学が多いせいか外国人も多く住み、夜間のコンビニは外国人がたむろつてい。
コストパフォーマンス
特に安くは感じないが、安いところもあるようだ
そもそも店などは少ないので、お店の相場は安くないが、学生向けマンション等は安いようだ

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。