クレスト曙の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩10分 JR山陽本線/天神川駅 徒歩12分 JR山陽本線/広島駅 徒歩22分
所在地(住所)広島県広島市東区曙5丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年9月
総戸数12戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積68.81m² ~ 77.07m²
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
管理会社穴吹コミュニティ

クレスト曙を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレスト曙の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クレスト曙は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレスト曙の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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クレスト曙の売却ガイド

クレスト曙は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレスト曙の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレスト曙を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩10分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩10分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩12分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

クレスト曙に関するよくある質問

クレスト曙の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレスト曙には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレスト曙の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレスト曙の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレスト曙はどのような物件ですか?

クレスト曙は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩10分。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレスト曙には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停はエントランスから2分。通勤時間帯には5分置きに通過するので本数には不便がない。
幹線沿いなので通勤時間帯に混雑が見られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分圏内に中規模スーパーマーケット、コンビニあり。建物1階にベーカリーあり。同一町内に内科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科。バス停極近で利便性はかなり良い。
幹線沿いなので、窓を開けていると騒音がある。変形五叉路に建っており、交通量が多いため通行には注意したい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
フロントはいないが、週に3回業者による清掃があり、常に美観が保たれている。エレベーター1基、監視カメラ警備との連携完備。オートロック式で安全面は十分。
居住者は駐車場を近隣に借りなければいけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
朝は寝室に朝日、午後からはリビングに適度な角度で日光が入る。ベランダが三ヶ所にあり、浴室乾燥機もあるので便利。交通量が多い立地だが、壁が厚くサッシも厚いので窓を閉めれば騒音も気にならない。
築17年になるので引き戸に若干、ズレが生じている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分で中形スーパーマーケット、コンビニ 建物1階にベーカリー。徒歩10分で大型ショッピングモールあり。飲食店も多種多様に点在。
ファーストフード店と、ゆっくりできるカフェ的な店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小、中学校は徒歩圏内、幼稚園は園バスルートがある。病院は各種、徒歩圏内にあり。一番近い救急病院は車で15分の位置に二つある。コミュニティは安定しており、定期的な交流、情報交換も申し分無い。
小学校の校区端に位置しているので、低学年の通学は大変な部分もあるかも知れない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】開発が進み、北口と南口の行き来が凄いしやすくなりました。また、構内が新しくなったことで、白色基調で華やかで、以前のようなどんよりした色がなくなりました。現在は駅南口の開発が進んでおり、数年後はさらに快適な駅になっていると思います。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】北口と南口の行き来はしやすくなりましたが、在来線から北口に行く際、以前よりも遠回りになったことが残念です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近年改築が進み、更に大型化しました。外国人観光客が多い土地柄、外国人向けの案内所もあります。ショッピングビルと一体化した建物で、お土産コーナーも充実し、駅前では大概の物は手に入ります。 新幹線駅(快速も停まります)はJRの駅と直結、広島電鉄には駅を出てすぐのロータリーから乗ります。バス停も目の前です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】北口、南口がわかりにくく、高速バスは主に北口、その他は南口と多少わかりにくいです。また、車線が多く混雑しているため、迎えなどの車の一時停車は非常にしづらいです。
2022年06月 メリット
交通利便性
言わずと知れた広島の陸の玄関口で、JR各線、新幹線、広島電鉄、各社路線バス・高速バスの結節点。広島県内外へのアクセスにはほとんど困らない。
現在再開発であるがそれぞれへのアクセスに多少難を要する。特に広島電鉄の乗り場が散らばっておりよく確認しないと、乗り間違いが起きることがある。
生活利便施設の充実
長年愛されてきた駅ビル商業施設「ASSE」が整備されて「ekie」に生まれ変わり、普段の買い物、お土産、飲食店などがかなり充実してきている。また周辺にも、家電量販店、百貨店、銀行、郵便局などがあり、徒歩圏内で行ける場所にある。
再開発事業の途中なので今後にもよるが、周辺地域が乗用車の渋滞地点でもあるのでアクセスに時間がかかる。
飲食店の充実
先述の駅ビル商業施設「ekie」、百貨店の他、駅の南口には複合ビルの中に「お好み物語駅前ひろば」という広島名物のお好み焼きが食べられる飲食店が集まった施設もあり、飲食には困らない。また、近くの雑居ビルにも小さな飲食店もかなりあるのも利点。
中心市街地というのもあって店舗数とジャンルが豊富なので、逆にどこに行けばいいか困ってしまうということも。事前に何を食べたいか決めておくと良いことも。
暮らし・子育て環境の充実
かなり大規模の駅なので、普通の男女別トイレも多機能トイレも各所に整備されている。また、近くには野球場もありアクセスも駅から徒歩で行けるように整備されているので野球観戦には非常に便利。
中心市街地ということもあり、小中学校の数は限られている。公園もないことはないが、数は多くない。
治安
中心市街地ということもあり、明るさに関しては言うところはないくらい良い。
昼間に比べて夜間は人通りが少なくなるので、街灯が当たらない場所を歩く際には注意が必要。また、交通事故件数も少なくないので注意が必要。特に駅の西側(「エキニシ」と呼ばれる地区)は未整備の箇所もあるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
住む場所というよりも買い物や娯楽を楽しむ場所というイメージ。生活必需品、家電、スポーツ観戦などには困らない。
タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家賃はかなり高騰気味。一応住む場所はあるにはあるが、住む場所というよりも遊ぶ場所というイメージ。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。