クレストフォルム鷺沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年7月
総戸数15戸
小学校区域西有馬小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積80.34m² ~ 104.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社山田建設三菱建設
管理会社日本ハウズイング

クレストフォルム鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレストフォルム鷺沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市宮前区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム鷺沼の売却ガイド

クレストフォルム鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストフォルム鷺沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム鷺沼を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩13分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西有馬小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

クレストフォルム鷺沼に関するよくある質問

クレストフォルム鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム鷺沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストフォルム鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム鷺沼はどのような物件ですか?

クレストフォルム鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩13分。築1996年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム鷺沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅の駅前には大きな東急スーパーがあるので日用品の買い物には困りません。また駅前には有名な蕎麦屋さんやとんかつ屋もあり、外食も意外と楽しめます。街全体の雰囲気も落ちつているので、静かに上品に暮らしたい人にうってつけの町だと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】長い坂が多いので自転車に乗るのは難しいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
各停しか止まらない駅ですが、渋谷から各停でも25分程度で苦にならない。エリアによっては急行停車駅の鷺沼にも歩けるので便利。
各停しか止まらないのと、東急線しかないので東急が止まった時にはバスを利用するしかない。
生活利便施設の充実
区役所がある駅なのでその点は便利なものの、数年後には鷺沼に移転する。聖マリアンナ医科大学病院が近いのは心強い。夜間診療にも何度か助けられました。
大型の商業施設はないが、クルマがあれば、たまプラエリアやセンター北・南エリアも近いので便利。
飲食店の充実
私の場合は飲食店にこだわりがつよいこともあり、この近隣ではおすすめできるお店はほとんどない。飲食店に関してメリットに感じるところはゼロと言っても過言ではありません。
カフェはほとんどない。仕事帰りに気軽によれるような飲み屋も少ない。たまプラエリアやセンター北・南エリアに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いので、保育園や小児科などは充実している。
とにかく坂が多いエリアなのでベビーカーは大変。
治安
治安はいい方だと思います。パトカーの見回りもよく見ます。
近くに尻手黒川や246など幹線道路が多く、交通事故は少なくない。また、近所で一時停止を守らないクルマが多く、以前は取り締まりもよくやっていたが、最近はめっきりみかけない。危険なシーンを何度か見かけた。
コストパフォーマンス
近隣のたまプラーザに比べて割安感はある。また、駅から少し離れると駐車場が1万円くらいで借りられる。
たまプラやセンター北など近隣エリアを含めて生活圏にできるクルマがあればいいけれど、ない場合はちょっと不便で、コスパは高いとは言えないかもしれない。
交通利便性
快速が止まる。乗り換えなしで渋谷まで行ける。
電車がよく遅延する。朝めちゃめちゃ混む。
生活利便施設の充実
近くにデパートや飲食店がありとても便利。
強いて言えば近くにパワーストーンを買える店がない。
飲食店の充実
いちばん好きなファストフード店であるケンタッキーがある。
どこも混雑していてゆったり食事ができない。
暮らし・子育て環境の充実
西有馬、鷺沼、有馬など小学校が沢山ある。
幼稚園、保育園は駅の近くにはない。近くに公園がない。
治安
電車内が清潔に保たれている。ホームレスが居ない。
田園都市線はよく飛び込む人がいてこわい。
コストパフォーマンス
都心と比べたら家賃相場が安いが住みやすさでは負けてない。
一般的に見ると土地の値段、家賃相場が高く学生の一人暮らしには向かない。
交通利便性
急行が停車するため通勤に便利バスも充実しているため遠くからも大丈夫
駅前が狭いため車や人で混雑する急行で次の駅である溝の口まではかなり混雑する
生活利便施設の充実
東急ストアやケンタッキーなど一通り店はあるためそこまで困ることはない
店の数は少ないため混雑しているとあまりスムーズに入店できない
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、パン屋など色々ある
あまり珍しい店はないため飽きるのは早いかも
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いため通学に時間がかかることはない
あまりそこまで充実している感覚はない、坂も多く大変なことがある
治安
あまり悪い話は聞かず落ち着いているため治安はいい
夜は人も多いため少し酔っ払っている人もいる
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと思う、駐車場付きでも問題ない
坂が多いため数字以上の大変さはあるそれが家賃にも反映されているため安くなっている

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。