クレアモントハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩5分 都営三田線/白山駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都文京区本駒込1丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年9月
総戸数21戸
小学校区域区立駒本小学校
中学校区域区立第九中学校
専有面積47.74m² ~ 177.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

クレアモントハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クレアモントハウスの売却ガイド

クレアモントハウスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアモントハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアモントハウスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒本小学校
  • 中学校区: 区立第九中学校

クレアモントハウスに関するよくある質問

クレアモントハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアモントハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアモントハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレアモントハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアモントハウスはどのような物件ですか?

クレアモントハウスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩5分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアモントハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
文京区だけあって治安は良いです。周りにお店がたくさんあるので、駅までの道は夜も明るく安心です。
最寄り駅は地下鉄駅なので、駅ビルなどは無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くの旧白山通りは落ち着いた雰囲気ながら、駅までの道にファミレス、スーパー、ドラッグストアなどお店がたくさんあり便利です。
本駒込駅までは直線距離は近いですが、道が入り組んでいてかなり遠回りしないと地下鉄の入口まで行けないのが惜しいところです。また、土地がら坂道が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺の治安が良く、またオートロックなので安心です。
駐車場、駐輪場のセキュリティが少し心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いながら趣きのある外観です。エレベーターがありますが、しっかりとした階段もあります。
宅配ボックスがないのが大変不便です。設置を望みます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までの道にファミレス、スーパー、ドラッグストアなどがあり、日用品はほぼ揃います。
飲食店も十分あり、不満はありません。もう少し大型スーパーがあると嬉しいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区ですので教育水準は高く、学校も落ち着いた雰囲気です。
スポーツ施設が近くにあると尚良かったです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本駒込にも白山にも近くどこへいくにも便利に感じます。
あえて言うと、目の前の道が狭いため、車の乗り降りの時、人に迷惑をかけてしまう心配があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かでとても過ごしやすい場所です。治安もよく犯罪の話はほとんど聞いたことがありません。
特に気にならないが、隣が保育園のため、泣く子供の声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は綺麗で常に掃除が行き届いています。
古いマンションなのでモダンな感じはしませんが、それも良さだと思えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので開放感があります。古いのにきちんとメインテナンスされています。
食洗機がない等新しいものはありませんが不便ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも多く、困ることはありません。うるさい商店街もないので平和です。
大きなスーパーはありませんが、静かでありがたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
比較的年配の方が多いので、みなさんとても親切で、素敵な方ばかりです。
教育熱心な方が多いエリアなので、勉強好きでない家庭にはむいていないかもしれません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで穏やかな方が多く住む最高の住環境だと思います。
学生が多いため、昼間はわりと賑やかです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】飲食店やスーパーはそこそこの数があります。都営バスで秋葉原方面、池袋方面、浅草方面に向かうこともでき、東京メトロ南北線、千代田線も利用することができるので、アクセスが非常にいいです。谷根千エリアに徒歩で行けるのも魅力。
【白山駅に対する口コミ】飲食店の営業時間が少し短く、帰宅が遅くなる日などは、食事に困ることも多々。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心まで近く、乗り換えなしで東京駅(大手町)や日比谷へアクセスできる。また一駅で西日暮里なので山手線へも便利。
千代田線のみなので、JRを使う場合は乗り換え必須。ただし日暮里駅も徒歩圏内。
生活利便施設の充実
病院や学校、図書館などは充実。根津神社も近い。
カフェが少ない。大規模スーパーマーケットは無い。
飲食店の充実
谷根千エリアで小規模な飲食店が多い。商店街の散歩が楽しい。
ファミレスや回転寿司など郊外立地型の店舗は無い。
暮らし・子育て環境の充実
高齢層と子育て世代が一緒に暮らしている下町。治安が良く暮らしやすい。
公園は少ないので、屋外の遊び場はないかも。
治安
高齢層が多く、人の目があるので治安は良い。
夜は路地に入ると寂しい感じはする。そもそも夜は人が少ない。
コストパフォーマンス
都心だけど、若者に人気のエリアよりは安いと思います。
都心だけあって家賃は高い方だと思います。
交通利便性
綺麗な駅です。出口も3つほどしかないので使いやすい駅です。また、近くにコンビニもあるので便利です。
ホームに行くまでに長い階段またはエスカレーターを使わなければいけないです。
生活利便施設の充実
コンビニがあって便利です。また、三井住友銀行もあるので三井住友ユーザーであれば便利かと。
住宅街なので娯楽施設がほとんどありません。
飲食店の充実
チェーンのレストランや居酒屋があり、外食にはそんなに困りません。
ちょうどいい居酒屋やバーが少ないです。もう少しあって欲しい
暮らし・子育て環境の充実
街自体が落ち着いていますし、学校も近くにいくつかあります。
すぐ近くの小学校が学級数が少ないです。しかしそれは他の学校へ行けばいいのかと
治安
住宅街のため、落ち着いています。酔っ払いの方もあまりいないです。
東洋大学の学生がたまに騒いでいてうるさいです。
コストパフォーマンス
周りにご飯屋さんがあり、治安も悪くないです。
家賃は結構高いです。一人暮らしにはお勧めしません。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。