クレアヒルズ幕張本郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩3分 JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年2月
総戸数51戸
小学校区域西の谷小学校
中学校区域幕張本郷中学校
専有面積64.61m² ~ 90.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社多田建設
管理会社セントラルライフ

クレアヒルズ幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレアヒルズ幕張本郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレアヒルズ幕張本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレアヒルズ幕張本郷の売却ガイド

クレアヒルズ幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアヒルズ幕張本郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアヒルズ幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩3分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西の谷小学校
  • 中学校区: 幕張本郷中学校

クレアヒルズ幕張本郷に関するよくある質問

クレアヒルズ幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアヒルズ幕張本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアヒルズ幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアヒルズ幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアヒルズ幕張本郷はどのような物件ですか?

クレアヒルズ幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩3分。築2009年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアヒルズ幕張本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点 場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】少し駅が小さく人混みが気になってしまうことがあるあまり安いと思えるようなものもないため特に変わり映えした差ないような点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】バス停が近くに多く少し迷ってしまう事がある。強いて言うならば街灯をもう少し増やして明楽してくれると良いと思う
買い物・飲食店充実度 ★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】周辺に飲食店が見当たらないので特にメリットは無い
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】近くに飲食店らしきものがないのでできてくれれば良くなる
暮らし・防災・子育て ★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】そういった施設が近くにないため特にメリットは無い
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅事態にそういった設備はないので設置してくれると良いと思う
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】最寄駅にはイオンまでの無料バスが巡回しているため、洋服などの買い物はそのバスを使えば楽に行けます。また、幕張メッセが近いため、イベントに参加するにはとても便利です。東京までは総武線各駅で40分ぐらいです。
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅前に大型商業施設はなく、スーパーも駅から数分歩くので、不便です。隣の駅(津田沼駅)開発の影響で、朝夕総武線が混んでおり、ほとんど座れません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲京成幕張本郷駅とJR線の乗り換えに便利海浜幕張駅行きのバスが頻繁に出ている
▼強いて言えば、昔安い床屋がエキナカにあったが、今はなくなってしまったこと。復活を望む
生活利便施設の充実
▲駅前に京葉銀行、セブンイレブン、サカゼン、リブレ京成、すきやがあること
▼強いてあげればみどりの窓口がなくなってしまったこと
飲食店の充実
▲京成幕張本郷駅改札前にプロントがある.かつやもある
▼ものすごく多く店舗があるというわけでない
暮らし・子育て環境の充実
▲幕張台公園、幕張本郷中学校、上ノ台小学校ある
▼大学は幕張駅まで行かないとない。歩いては行けることはある
治安
▲住宅街が多いので終電後はコンビニのみ開いている14号線まで行けばドン・キホーテがある
▼居酒屋などが少ないので酔っぱらいは少ない方
コストパフォーマンス
▲業務スーパー、アコレなど激安スーパーがある
▼上記の2店舗以外に安めのものはないからあればいいかな
交通利便性
▲比較的都心へのアクセスがしやすい。総武線で三鷹や上野まで行ける。バス停が近くにある。
▼イベントなどが近いと混雑する快速が通ってない
生活利便施設の充実
▲スーパーやカラオケなど、お店が比較的多い。ホテルも近くにある
▼レストランや居酒屋などは比較的少なく、その場で見つけにくい。
飲食店の充実
▲嵐の相葉雅紀の実家が経営している中華料理屋は人気らしい。
▼しかし、全体的に飲食店は少ないため、少々不便かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターが存在している。階段も広く、混雑した中でも比較的歩きやすい
▼エレベーターやエスカレーターの数が少ないので、利用する際は少々混雑する可能性がある
治安
▲特に目立って怪しい人物は見かけない。たまに酔っ払った外国人が夜に大声で話しているくらい
▼駅までの道でたまに吐瀉物をみかけることがある。
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーなど、生活必需品が揃えられる店舗が並んでいる。
▼特にないが、強いて言えば、夜中に外国人の話し声がうるさい。
交通利便性
▲千葉駅まで約20分程度で行くことが出来、都内のほうへも1本で向かうことが出来ます。始発・終電は遅くまであります。
▼途中の駅であり、船橋などで利用者が多いため混雑具合は常にあります。
生活利便施設の充実
▲駅前のバスが常にきており、バス移動がしやすいです。コンビニが数件あるため好きなコンビニを選ぶことが出来ます。
▼スーパーなどは多くはなく、病院や本屋など趣味を楽しめる商業施設はバスに乗らないといけません。
飲食店の充実
▲駅前には町中華や居酒屋、牛丼チェーン店など利用やおいしさを様々な方法で楽しむことが出来ます。
▼パン屋さんやお弁当屋さんは少ないため、軽食となるとコンビニしかありません。食べるスペースが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は少し歩くとあります。園児は散歩をしながら電車を見ることが出来たり、療育施設等も多くあります。
▼多目的トイレはあまり見当たらないため駅の利用をお勧めします。学校はないため、学生はバスの利用が必要です。
治安
▲交番が駅前にあり、常に3人程度のお巡りさんがいます。人通りもあるので、1人になってしまう心配は少ないです。
▼居酒屋が数件あるため、夜は酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
▲マンションなどが多くあり、マンションでの永住を検討している人には好いと思います。
▼駅の近くにはスーパーなどが少ないため、車移動が出来る人には便利だと思います。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。