クレアシオン後楽園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩3分 都営大江戸線/春日駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目33-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年1月
総戸数35戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積19.77m² ~ 19.77m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本フェルテ
施工会社西武建設
管理会社ビルシステム

クレアシオン後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアシオン後楽園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレアシオン後楽園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレアシオン後楽園の売却ガイド

クレアシオン後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシオン後楽園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシオン後楽園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

クレアシオン後楽園に関するよくある質問

クレアシオン後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシオン後楽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシオン後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアシオン後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシオン後楽園はどのような物件ですか?

クレアシオン後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩3分。築2005年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシオン後楽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】JR総武線、中央線、都営三田線が利用できる。 東京駅などの主要駅が近いので便利。主要駅へのアクセスがいいので利便性は抜群だと思う。
【水道橋駅に対する口コミ】利用者が多く、常に混んでいる。 東京ドームなどでイベントがある時は特に混雑していることが多い。家賃はやや高めではあるが、便利を考えるとしょうがないかなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティでは都会の中でジェットコースターが楽しめるのでおすすめ。 買い物施設も揃っているので困らない。駅前に交番がある。 街灯もお店も多いので、夜でも明るい。
【水道橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、他の項目と似てしまうが、混雑していることが多いこと。居酒屋が多いので、酔っ払いがいる。騒がしいことも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード、居酒屋が充実しているので学生でも社会人でも楽しめる。
【水道橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、混雑しているお店が多く騒がしいこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
【水道橋駅に対する口コミ】高校や大学が多いので、学生が多く住んでいる。 公園など遊ぶところも多い。
【水道橋駅に対する口コミ】人も車も多いので、小さい子供を歩かせるには少し危ない。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームシティの最寄りの駅の為、飲食店や娯楽施設が非常に多くにぎやかでとても楽しい街である。
【水道橋駅に対する口コミ】西口に、場外馬券場があるため、土日は非常に混雑する。また、東京ドームで野球の試合やライブイベントがあると非常に混雑する。
2022年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用出来る主要駅に行きやすい都心までのアクセス良好
タクシー乗り場がないからタクシー止めづらい
生活利便施設の充実
学校、病院、スーパー、雑貨屋全て揃ってる
複合型施設ではないから、1個1個のお店に入らないといけない
飲食店の充実
周りの飲食店が充実している基本的になんでもある
東京ドームでのイベントがあると結構並ぶことが多い
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学が多い子どもが遊べる施設がある
改札が小さい公園は少ないゴミが落ちてることが多い
治安
東京ドームが近くにあるから街頭は多い人通りも多い駅前に交番がある
出口によっては治安が悪い人が多すぎる時もある
コストパフォーマンス
JRだから交通費は高くつかない住みやすい
家賃が高くて、駐車場も高い全て高いと思う
交通利便性
東京ドームが近く、アクセスがよいこと。またこの規模の駅にしては自動改札が多いところ。都営三田線、少し歩けば神保町駅の半蔵門線も利用できる。
西口と東口がそれぞれ端に位置するので、入口を間違えるとかなり大変。東口側の1番線ホーム側にはエスカレーターがなく、少し不親切かなと思う。改札口の動線も悪く、ラッシュ時は人にぶつかりやすい。
生活利便施設の充実
飲食店とドラッグストアは充実していて帰り道に買い物がしやすい。
スーパーがなく、住むにはとても不便である。
飲食店の充実
カフェチェーンが一通りそろっており、休憩がしやすい。
東京ドームがそばにあるため、試合やライブのある日はどこの飲食店も混みあってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
水道橋から神保町の間に比較的大きな公園がある。
交通量が多く、タクシーもスピードを落とさず走るので子どもには危ない。
治安
この近辺は出版社や大手企業もあり、オフィス街の機能もあり落ち着いている。
一方夜は居酒屋が多いので、酔っ払いが普通にいる。
コストパフォーマンス
単身用マンションが林立していて、とてもきれい。
だが土地柄内堀になるので、家賃がとてつもなく高い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。