クリーンピア豊成の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩29分 JR山陽本線/岡山駅 バス27分 十日市南バス停 徒歩7分
所在地(住所)岡山県岡山市南区豊成1丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年11月
総戸数24戸
小学校区域市立芳泉小学校
中学校区域市立芳泉中学校
専有面積66.65m² ~ 79.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社広建
施工会社住友建設伊澤工務店
管理会社合人社計画研究所

クリーンピア豊成を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クリーンピア豊成の売却ガイド

クリーンピア豊成は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は清輝橋駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはクリーンピア豊成の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市南区のマンション売却市場

岡山市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンピア豊成を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清輝橋駅まで徒歩29分
  • 岡山電軌清輝橋線/清輝橋駅 徒歩29分
  • JR山陽本線/岡山駅 バス27分 十日市南バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立芳泉小学校
  • 中学校区: 市立芳泉中学校

クリーンピア豊成に関するよくある質問

クリーンピア豊成の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンピア豊成には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンピア豊成の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンピア豊成の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンピア豊成はどのような物件ですか?

クリーンピア豊成は岡山県岡山市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清輝橋駅徒歩29分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンピア豊成には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市南区の住みやすさは?

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市南区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、四国や山陰への乗り換え場所になるため、中国地方の中でも大きな駅です。 構内には、コンビニを兼ねたお土産やさん、トイレもたくさんあります。 駅周辺には、駅ビル、駅地下はもちろん、電気やさん、百貨店などをはじめ、飲食店もたくさんあります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しいていえば、乗り換えで座る場所がもう少しあると嬉しいかなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線は、ほぼ全てが停まる中国・四国地方の主要駅であり、駅の中や付設する施設も充実しています。 また、中国・四国地方最大級と言われる岡山イオンへも駅近くから直結しており、雨を気にすることなく訪店することが出来るため非常に便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中国・四国地方の主要駅ではありますが、関東や関西の中心駅と比較すると、当然ですが電車の本数は圧倒的に少なく、在来線の待ち時間は長いです。 酷い路線になると、1時間に1本しか電車が走っていない路線もあり、 車が必須な土地柄であることを痛感します。
2024年09月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線乗れます、駅に出たら直ぐにタクシー乗り場があるし、バス乗り場も有ります。
新幹線チケット買う窓口が混んでいる時めっちゃ待たされます。
生活利便施設の充実
駅中にスーパーや店がいっぱい有ります、お土産買うも便利です
店沢山あるけど…ちょっと値段が高いかなぁ、庶民の私には向いてないかも
飲食店の充実
飲食店沢山有ります、ラーメン、寿司、マクドナルドなど
人が多いですね、時にランチタイムは待たされる可能性が高い
暮らし・子育て環境の充実
中心部ので近くて生活必要な店が揃えてます、とても便利です
やはり駅近くの店、商品の単価が高いです、安い食料品は駅から離れたスーパーの方がお勧めです
治安
駅周り治安は悪くない、周りに飲食店、高島屋、イオンモールも有ります
土日は車大混雑しています、駐車場探しのは大変かも知れません
コストパフォーマンス
岡山駅周りの土地は市内1番高いかも、周りにマンションやアパートいっぱいあります
駅周りの家賃が高いです、駅から離れた場所の家賃が安くなります
交通利便性
岡山県の主要駅で、新幹線・特急・快速・在来線(8路線)すべての路線が止まる。タクシー乗り場があり、バス、路面電車とも接続できる。
主要駅なので常に混雑している。在来線の本数は平均して1時間に2〜3本なので、もう少し増やして欲しい。ちなみに県外の利用者が多い路線は1時間に平均4〜5本。路線によっては終電が23時で終わってしまう。改札が地下に1個と2階に2個(中央改札、さんすて南館口)にあるが、1階から遠く若干不便。自転車置き場が遠い。
生活利便施設の充実
駅に隣接した商業施設が地下にも2階にもある。本屋、雑貨屋(無印良品)、アパレル、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、お土産屋、飲食街など一通りは揃っている。改札外、駅構内のコンビニはセブンイレブンが5つある。徒歩5分圏内にローソンが3つ、ファミリーマートが3つある。乗り換えの時間までに買い物をしたり、暇を潰すことができる点は便利だと思う。また徒歩3〜5分圏内にビックカメラ、カラオケ、ホテル、イオンモール、耳鼻科、眼科、内科などがある。徒歩15分圏内にはレトロな商店街があり、徒歩25分(バス15分)圏内には大きな病院がある。
隣接した商業施設は20時には閉店してしまう。閉店と同時に改札が1つ利用不可になる点が残念。改札だけでも開けておいてほしい。アパレルはほとんどが女性向けで、男性向けの店舗が数えるほどしかない。改札内にコンビニが1つしかなく営業時間も6時〜23時。せめて終電が全て終わるまでは開いていてほしい。
飲食店の充実
駅に隣接した飲食街が地下にも2階にもある。パン屋、マクドナルド、コーヒーのチェーン店もある。
飲食街の価格は高め。おそらく観光客やビジネスマン狙い。普段使いはしにくい価格帯だと思う。マクドナルドなどチェーン店は常に混雑している。駅構内や付近にはファミリーレストランがない。
暮らし・子育て環境の充実
地下改札、2階改札ともにトイレはある(男子トイレ、女子トイレ、多目的トイレ)。多目的トイレはベビーカーや車椅子でも入れる広さで、おむつ替えシートと手すりも設置されている。1階から2階改札に上がるエスカレーターがある。地下⇄1階⇄2階を繋ぐエレベーターも一応あるが、改札から若干遠い。徒歩20〜30分圏内に幼稚園〜大学まで存在はする。
2階トイレの通路は広くなく、混雑している時はベビーカーや車椅子だと入りにくい。岡山県は車社会なので、駅付近でベビーカーを押している人がほとんどいない。そのため、ベビーカーの人の利用を想定した設備がほとんどない。また迷惑そうな顔をする人が多い印象。
治安
駅構内と徒歩10分圏内に交番が2つある。主要駅なので駅と駅周辺はそこそこ綺麗さを保っている。街灯は多い。
徒歩5分圏内に歓楽街があり、夜〜深夜にかけて酔っ払いが増える印象。特に終電間際に多い。最近はほとんど見ないが、たまにホームレスが駅付近を歩いていることがある。
コストパフォーマンス
駅周辺には大抵の施設があるため、利便性は高いと思う。一人暮らし(1Kや1LDK)の場合、7〜8万円ほどでそこそこの賃貸マンションを借りられる(上を見ればキリはないが…)
駐車場代が1ヶ月で1〜2万円ほどかかり、県内の他の地域に比べると割高になってしまう。
交通利便性
メリットは基本的にバスの運行もスムーズだしタクシーもあるしどこへでもいける
たまにバスが遅れることもあったり結構混んでることもある
生活利便施設の充実
色々なお店がある雑貨屋とかもあるし高級スーパーもあって結構充実している
まぁよく混んでるし高いあと病院は見たことない
飲食店の充実
美味しいパン屋があったり色々な美味しいものがある
少し高いものが多いかもしれない。また混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校は沢山ある。公園も近くにある。
スロープとかはそんなみたことないかもしれない
治安
そんなに窃盗とかは聞いたことないと思う。
ヤンキーが溜まっていたりするし酔っ払いもいる
コストパフォーマンス
わりと住みやすいと思う。また利便性もある。
ものがわりと高いし土地も高そうな気がする

岡山市南区の暮らし情報ガイド

岡山市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。