クリオレミントンハウス文京播磨坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都文京区小日向4丁目4-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年11月
総戸数81戸
小学校区域区立窪町小学校
中学校区域区立第一中学校
専有面積80.70m² ~ 117.03m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社明和地所
施工会社松井建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオレミントンハウス文京播磨坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クリオレミントンハウス文京播磨坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クリオレミントンハウス文京播磨坂の売却ガイド

クリオレミントンハウス文京播磨坂は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数81戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオレミントンハウス文京播磨坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオレミントンハウス文京播磨坂を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立窪町小学校
  • 中学校区: 区立第一中学校

クリオレミントンハウス文京播磨坂に関するよくある質問

クリオレミントンハウス文京播磨坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオレミントンハウス文京播磨坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオレミントンハウス文京播磨坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクリオレミントンハウス文京播磨坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオレミントンハウス文京播磨坂はどのような物件ですか?

クリオレミントンハウス文京播磨坂は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩4分。築2003年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオレミントンハウス文京播磨坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
お部屋が全体的に広く、お風呂やトイレも広くて使いやすいです。 床暖房が暖かいです。
窓が少し小さめなので日当たりがあまりよくないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
茗荷谷駅に近く、徒歩5分ほどです。 コンビニエンスストアや、三徳など、あると便利なお店が多いです。 学校が多くある場所なので治安は良いと思います。
強いて挙げれば、飲食店が少し少ないところが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペットは可です。 エレベーターは各階の部屋を2つに分け、対応したエレベーターが2台ずつの4台あります。 マンションの内側に吹き抜けの階段があります。宅配ボックス、駐輪場、駐車場、集会室あります。 集会室にはピアノも置いてあります。
強いて挙げれば集会中に小さな子がピアノを弾いてしまうかもしれない点です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は3mほどで床暖房がリビングにのみ付いています。
強いて挙げればたまに上の階から音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三徳、コンビニエンスストア(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)、ガスト、サイゼリヤ、薬局
強いて挙げればカフェがあまりないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科クリニックや、その他クリニックはあります。
マンション内の交流は少し少ないかもしれません。
2021年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
茗荷谷駅まで徒歩4分かつ平坦な道、教育の森までも歩いて行ける距離です。国立小学校も近くにあり、子育て世帯にとって立地はとても良いと思います。
春日通り沿いなので眺望が良くない程度でしょうか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅ビルにダイソー 改札口を出てすぐスーパー三徳あり サンマルクカフェ、ガストがあります。 改札口を出て左手に曲がるとスーパーマルエツがあります。 朝は後楽園方面は混みますが、池袋方面は空いています。 駅のそばには、安いチェーン店からこだわりのお店まで、さまざまな飲食店が揃っています。
【茗荷谷駅に対する口コミ】強いて言えば文京区あるある坂が多いかなよ
2022年08月 メリット
交通利便性
池袋から二駅と近く、閑静な環境なので利用しやすい。
常にビル風や突風が吹いている。柱のせいで見通しが悪い。駅構内公衆トイレが古く汚い。
生活利便施設の充実
都心近郊である。スーパーやコンビニ、まとまった商業施設が一棟あり生活はしやすい。
学校街のため常に学生がおり騒がしさがある。
飲食店の充実
周囲にチェーン店が軒を連ねている。常に食は選べる状態。
飲み屋や大衆居酒屋が多く、喫茶店などの気軽に誰でも入れる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く、凹凸が少ない生にされた道のためベビーカーなどが通りやすい。
なだらかではあるが至る所に坂がある。大荷物を抱える子育てはしにくい。
治安
閑静な住宅街であること、常に人通りがあることで治安は良いと感じる。
しいてあげれば学生が多いため騒がしさがある。
コストパフォーマンス
都内にすぐ出れることが最大のメリットである。
地下鉄であるため移動料金は嵩む。中心都市というよりベッドタウンという印象。高級住宅街。
交通利便性
丸ノ内線で、主要駅までのアクセスが抜群。
丸ノ内線しか乗り入れていないため、乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、100円ショップも揃う。
同じ東京では多いが、それでもやはり店自体は多くない。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、不自由しすることはない。
チェーン店と言える店の割合はさほど高くなく、個人経営が多い。
暮らし・子育て環境の充実
チックにはマンションや一軒家も多く、住環境は良い。
大通りの騒音や、近辺に多い学校の音に気になる人もいるかも知れない。
治安
落ち着いた街で、治安もいい。静かで、トラブルもない。
朝夕は帰宅中の学生で大通りがごった返す。
コストパフォーマンス
アクセス、住環境を総合的に見れば、山手線内ならトップテンに入ると考えている。
地価、学生、騒音の問題はないわけではない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。