クラース二葉の里テラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩8分 広電白島線/家庭裁判所前駅 徒歩8分 広電白島線/白島駅 徒歩9分 広電バス・広島バス「二葉の里」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年2月
総戸数116戸
小学校区域広島市立白島小学校
中学校区域広島市立幟町中学校
専有面積60.12m² ~ 91.01m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本アイコム
施工会社増岡組
管理会社穴吹ハウジングサービス

クラース二葉の里テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クラース二葉の里テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クラース二葉の里テラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクラース二葉の里テラスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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クラース二葉の里テラスの売却ガイド

クラース二葉の里テラスは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数116戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラース二葉の里テラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラース二葉の里テラスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩8分
  • 広電白島線/家庭裁判所前駅 徒歩8分
  • 広電白島線/白島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立白島小学校
  • 中学校区: 広島市立幟町中学校

クラース二葉の里テラスに関するよくある質問

クラース二葉の里テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラース二葉の里テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラース二葉の里テラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクラース二葉の里テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラース二葉の里テラスはどのような物件ですか?

クラース二葉の里テラスは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩8分。築2016年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラース二葉の里テラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】在来線、路面電車、バスなど各方面へアクセス可能です。新幹線から在来線の乗換は7分程度、路面電車への乗換は10分程度かかります。広島空港行きバス乗り場までは7分程度です。交通の要所なので通勤、通学には非常に便利がいいところです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅での車の送迎は、混雑することが多いので時間に気をつける必要があります。土地や家賃など住居に要するお金は他の地域より必要になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くにマックスバリューがあります。駅ビルの中にアパレルショップもあります。本屋もあります。近くに警察署があります。駅周辺も明るいので夜道も安心です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビル自体はあまり大きくありません。土産物中心です。多くの人が行き交うところなので、落ち着いた雰囲気はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】お好み焼き、ラーメン、寿司など多くの店があります。いつも賑わっています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】連休中は混雑することが多く、人気の店は列ができています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅内は比較的きれいで、トイレ内の設備は一通りそろっています。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】文教地区と言われる地域ではないので、子育てしやすいとは言えないかもしれません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー2件(ゆめマート・ナイスムラカミ)があるので、普段の買い物には困りません。最近では近くにパン屋ができました。
近くにドラッグストアは1件ありますが、規模があまり大きくありません。
2022年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR広島駅(新幹線口)】 マンションから徒歩で8分
出口がたくさんあるので降りる出口を間違えると大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに広島東照宮があるせいか観光地として道路などがきれいに舗装されており夜でも街灯が明るい。
坂道が多くベビーカーや車いすでの移動には不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
車道から歩道、歩道からエントランスまで段差のないバリアフリーになっている。
1階がコインパーキングになっているため深夜でも車の出入りがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが床暖房になっているため冬でも暖かい。
間取りによって浴室に窓のある部屋と無い部屋があり差がはげしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩8分の場所にショッピングモールのエキエ広島がある。
喫茶店は多いががっつり食べられるような飲食店が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション1階が二葉の里歯科になっているので急な歯痛でも便利。
マンションの西にある京橋川は平成3年の台風19号、平成16年の台風16号・18号で氾濫して床下浸水被害を出している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅近が開発されて来て、殺風景だった周年エリアが充実している。お土産コーナーが拡大されて、種類が豊富。 広島駅口と新幹線口の差がなくなって、新幹線口のエリアもおしゃれになった。市電やバス乗り場があるので、乗り換えも便利
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅から新幹線の乗り換えがわかりにくくなった。駅構内が充実した分迷う

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。