2021年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
後楽園駅までフラットな道で6分、東西線・JR飯田橋駅まで10分程度と便利です。大江戸線飯田橋駅なら徒歩５～６分程度で一番近い駅となります。後楽園駅前は商業施設が充実しています。
飯田橋駅まで歩道橋を上り下りしなくてはいけない点が最初は気になりましたが、半年くらいで気にならなくなりました。まだまだほんの初期の段階ですが、再開発計画の話はあり、その中で飯田橋駅までのアプローチの改善という項目もありましたので、10年程したら改善されるのかも知れません。ただ、すぐに慣れます（笑）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
コンビニもない程の住宅街でもなく、商業地域の中でもなく、非常にバランスの取れた場所だと思います。ラクーアが近いので、スパやジムでリフレッシュしたり、レストランで食事をしたりもできます。（そこまでの有名店はありませんが。）東京ドームのイベント後、歩いて6分程度で帰宅できるのは大変楽です。治安も大変良いです。
強いて言えば神田川が近いという点がありますが、ハザード的にはギリギリ無印の場所のようです。大きな通りが近いので窓を開けるとうるさい時もありますが、閉めれば気になりませんし、継続的にうるさい訳ではありません。（窓を開けたときに何台か車が通ればうるさいという意味です。）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理はしっかりされているようです。セキュリティーは一般的な分譲マンションと同程度です。（タッチレスキーではないですが。）宅配ボックスも78戸の割には多くあり、溢れた事はありません。エレベーターも78戸で2台ありますので待ったこともありません。
デザインは普通な（よく言えば落ち着いた）マンションですので目立つ物件ではありませんが、私は気に入っています。共用施設は何もありませんが、ゲストルームなどあっても使わない人は気にならないかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★
角部屋はバルコニーで囲われており、大きな窓が各部屋に付くので日当たりは良いです。（3階までは隣の建物がすぐ近くまで来ているのでメイン開口部以外の日当たりは良くないかもしれません。）
収納がやや少ないことが不満です。水回り含め、仕様はいたって普通なので、豪華なものを求める人はリフォームが必要かもしれません。 東のメイン開口部は道路を挟んで向かいのマンションの開口部とお見合いしていますが、2車線分の距離があり、カーテンが閉まっているので向かいの住人と目が合ったことはありません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩5分ほどの近くにスーパーのいなげやが出来たので食料品の買い物の利便性が非常に向上しました。向かいに出来た個人経営のパン屋さんも美味しいです。後楽園駅まで行けばテイクアウト可能なレストランが沢山ありますのでコロナによる緊急事態宣言下ではお世話になりました。
食べログで3.5を超えるようなお店は神楽坂まで行かないとありません。（それでも、神楽坂まで徒歩15分くらいで行けるので行こうと思えばすぐに行けますが。）
暮らし・防災・子育て
★★★
病院は東大病院がタクシーで10分くらいなので安心です。
まだ小学校の子供はいませんが、学区内の小学校が坂の上なので少し通学が大変かもしれません。