クオス鷺沼の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2014年2月
総戸数45戸
小学校区域西有馬小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積70.37m² ~ 90.09m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ビッグヴァン
施工会社大勝
管理会社ポートハウジングサービス

クオス鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クオス鷺沼の売却ガイド

クオス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数45戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクオス鷺沼の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオス鷺沼を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西有馬小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

クオス鷺沼に関するよくある質問

クオス鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオス鷺沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオス鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクオス鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオス鷺沼はどのような物件ですか?

クオス鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩12分。築2014年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオス鷺沼には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲また、人気の田園都市線急行が止まる鷺沼駅が最寄り駅になるので、都内に出るのもとても便利です。
▼駅から12分歩く必要があるので、歩くのが嫌いな人には向きません。また、道のアップダウンがあるので、駅まで歩くと激坂を上る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道246号線が目の前にあり、近くに東名高速道路も通っているので、車通勤をするには便利です。保育園や小学校もたくさんあり、子育て世代にはとても人気なエリアです。
▼国道246号線が目の前にあるので、音に敏感な方は眠ることができない可能性があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスがあるので、共働き世帯でも荷物の受け取りが簡単です。世帯数が少なく、ゴミ置き場が室内にあるのでゴミをいつ出しても構わないところがとても便利です。
▼駐車場の数が少ないので、抽選になってしまうところです。近くに駐車場はありますが、3分程度歩く必要があるので、マンション内に駐車場がある方がうれしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲小さい子供がいる家庭にはとてもいい家事導線だと思います。料理をしながら子どもがお風呂に入ったり洗面台を使っているところが見えるようになっています。カウンターキッチンなので、家族の様子が見えます。
▼南東向きなので、朝方はとても日当たりがよいのですが夕方からは少し薄暗くなります。冬は朝市で洗濯物を干さないとなかなか乾きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いてたまプラーザ駅まで行くことができるので、基本的に何でもすぐ買うことができます。
▼車があれば行くことのできるファミリー向けの飲食店が多いですが、車がないのであれば少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園がとても多いのがポイントです。病院も駅前に行けばたくさんあるので安心です。
▼小学校・中学校は近くにありますが、偏差値の高い高校はすぐ近くにはありません。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲収納がとても充実している。家事動線が良い。
▼目の前が大通りなので若干の音が気になる。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅距離、公園、買い物どれも申し分ない
▼坂が多い。246は皆飛ばすので少し怖い。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鷺沼駅に対する口コミ】並木道のきれいな雰囲気のよい町です。駅前には東急スーパーがあり、夜の11時まで開いています。だから夜遅くまで働いている人でも買い物に困りません。最近は美味しいレストランも続々と開店しているので、外食にも便利な町になりました。子供の学力が高い街なのも子育て世代には嬉しいです。
▼【鷺沼駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは本当に混みます。はじめての人は戸惑うでしょう。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲急行が止まりホームも狭くないのでかなり落ち着いて電車に乗ることができる。
▼駅が谷の中にあるから夏はとても暑く冬はとても寒い。
生活利便施設の充実
▲エスカレーターとエレベーターどちらも付いていて足の調子が悪い人たちにも優しい。
▼人が多いからもっとエスカレーターの速度を上げた方がいい。
飲食店の充実
▲安い飲食店が多いしタバコが吸える店もあるから大人にはいい。
▼店が少ない。もっと飲み屋を作りファミレスも欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道が整備されているから、ベビーカーも押しやすい。
▼坂が多いから赤ちゃんがいる家庭はかなり大変。
治安
▲ものすごくいい。ヤンキーもいないしパチンコ屋も一つしかない。
▼たまに奥の方の街のヤンキーが出てくることもあるけど別に害はない。
コストパフォーマンス
▲かなり住みやすい街だし人情もよく、居心地がイイです。
▼とにかくどの家も高い。戸建てに住んでるのはベンツ乗ってる人だけ。
交通利便性
▲急行が止まって、鷺沼始発がある!各駅と待ち合わせがあって急行と各駅を選べる。
▼人の数が、多くてホームに並ぶのが大変です。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、マイバスケットなど食料品の買い物に困らない
▼大型商業施設施設ではないので、ファッション、カフェなどが充実してない
飲食店の充実
▲だいたいのお店はリーズナブルで入りやすい
▼お店の数が少ないのとイタリアンが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあって遊ぶ場所がたくさんある。ゲームセンターがなくなったので、治安がいい。
▼子供の数が多いので一人ひとりに手厚くない。
治安
▲パチンコ屋もなくなったし全体的に治安良し。
▼大通りから住宅街に入ると街灯が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲これから再開発が進むのでその前に住めば家賃や住居費のコスパはいい。
▼再開発の完成が遅れている。正確な予定やどんなお店が入るのかわからない。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。