ガーラ本郷三丁目の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分 都営三田線/水道橋駅 徒歩6分 JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩10分 都営三田線/春日駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年7月
総戸数44戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積22.03m² ~ 42.12m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社南海辰村建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ本郷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラ本郷三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーラ本郷三丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラ本郷三丁目を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ガーラ本郷三丁目の売却ガイド

ガーラ本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラ本郷三丁目の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ本郷三丁目を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/御茶ノ水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ガーラ本郷三丁目に関するよくある質問

ガーラ本郷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ本郷三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ本郷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラ本郷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ本郷三丁目はどのような物件ですか?

ガーラ本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ本郷三丁目には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線でたいていのオフィスにすぐで便利です。
生活用品を買える大きなスーパーがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東大が近いので、都心なのに、広々とした雰囲気があります。
東大生や他の大学の学生が多く、うるさく感じるときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
煉瓦張りで高級感があります。 一階にコンビニやスーパーが入ってないので落ち着いている
ほとんどありません。 とても気に入っていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
よく考えられた設計で、平米数のわりにスペースは広く感じます。
その分収納を最大限減らしてあってクローゼットにほとんど服が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ものすごく駅に近いので、近隣のなかでは一番便利なマンションでしょう。
やはり大きなスーパーがないのが不便。 ただ、ドラッグストアーで食料もある程度揃う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供のモチベーションをあげるには最高の場所でしょう。
やはり郊外の方が同年代の子供が揃うでしょう。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からフラットアプローチで2分と立地は最高。大通りに面していないため、日中でも静か。かといって治安面は心配なく、近くに交番もある。
あえて言うとすれば、大型のスーパーがないこと。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東大があるので、周りに安いごはんやさんがたくさんあります。小さめのスーパーもたくさんあり、ライフ、まいばすけっと、マルエツプチ、白山まで自転車で行けばクィーンズ伊勢丹もあります。銀座までいくにも自転車でもいけます
【本郷三丁目駅に対する口コミ】強いていうならば、家賃が高いです。また、学生が多い町なのでどうしても大人な雰囲気ではないです
2025年01月 メリット
交通利便性
上野方面は1駅、新宿方面は30分未満で行けるので丸ノ内線より便利です。
強いて言えば丸ノ内線と比較してより深いので遠く感じられます。
生活利便施設の充実
医療機関やスーパー・コンビニは充実しており普段の生活には困りません。
誰かをおもてなしできるようなお洒落なお店はあまりありません。
飲食店の充実
東大があるので学生向けの安価な飲食店は充実。老舗のハンバーガー店ファイヤーハウスは休日になると行列の人気店。
飲み屋が少ないので繁華街まで地下鉄で移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学が目の前。専門学校も色々あるよう。駅の登りはエスカレーター付き。
駅に下りエスカレーターがあれば高齢者により優しいのでは。
治安
繁華街ではないのと交番が近いので治安はいいと思います。
都内屈指の治安の良さなので特に無いですが将来的にも現状維持を願います。
コストパフォーマンス
飲食店は安価なお店が多いので近所で外食する分にはそれほどお金がかからないと思います。
現在の相場はわかりませんが昨今の不動産価格上昇を見るにつけ、当地においても同様かと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。