ガーラ文京本郷台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分 都営三田線/白山駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区向丘2丁目39-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年6月
総戸数39戸
小学校区域千駄木小学校
中学校区域文林中学校
専有面積20.49m² ~ 43.90m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社志眞建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ文京本郷台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラ文京本郷台の売却ガイド

ガーラ文京本郷台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラ文京本郷台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ文京本郷台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩4分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄木小学校
  • 中学校区: 文林中学校

ガーラ文京本郷台に関するよくある質問

ガーラ文京本郷台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ文京本郷台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ文京本郷台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラ文京本郷台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ文京本郷台はどのような物件ですか?

ガーラ文京本郷台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩4分。築2004年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ文京本郷台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線本駒込が最寄りだが、都営三田線白山駅、千代田線千駄木駅にも歩いて行ける距離であり、都内のどこへ行くにも十分アクセスがよい。坂の多い分極だが、駅までは苦なくいける。
あまりデメリットはありませんが、強いて言えば南北線の本駒込駅が、改札内のホームに入るまで電車の発車時刻の確認ができないこと、駅近くのファミリーマートの品ぞろえがあまりよくないことかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街です。夜中に急用でコンビニにいくことになっても、怖がる必要はないかと思います。
平和すぎて刺激が欲しい人(中野や高円寺のような雑多な住宅街を好む人)には寂しい場所に思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が午前に掃除をされており、共用部は快適に保たれています。 セキュリティー面にも十分、問題がないかと思います。
私が住んでいたのが二階だったのですが、隣の家のベランダから部屋が見えてしまうのが残念でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白壁がきれいで、天井高も高くあります。お風呂とトイレも別で快適に過ごすことができました。
二階だったため、日照はあまり期待し難いかもしれません。まったく日差しがないというわけではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食に関しては近くに個人経営のスーパーがあります。加えて少し歩くと「まいばすけっと」や「生協」などあるので困ることはないかと思います。私は一人暮らしでよく外食に行きましたが、「すき家」や「マクドナルド」、「やよい軒」といったチェーン店もまた個人経営のお店もあり、楽しむことができました。 私は学生だったため、文房具等の雑貨を買うことも多かったのですが、文房具店も100円ショップもあり、問題なく過ごせました。
家具に関しては、近くにホームセンターがなく、後楽園や池袋のほうへ行く必要があるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や小中高校、大学まで幅広くありました。病院に関しても内科や皮膚科等がるため問題ないかと思います。
日曜に病気をした際、近くに空いてる病院がなく、少し遠くまで行ったことがあります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本駒込駅に対する口コミ】東洋大学をはじめ多くの学校があるので、学生が通うにはいいところです。そのためかハンバーガーショップや牛丼屋などのファストフードのお店が多いです。安い食品店もあるので食事に不便しません。 都営バスも走っているので池袋まで簡単に出られます。
【本駒込駅に対する口コミ】お寺やお墓が多いので夜は暗くて怖いです。また、電車は朝と夜はかなり混んでいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
日比谷などの都心にも行けるし、海老名や日吉など遠くに一本で行ける。また、人が少なく、比較的快適に利用できる。
渋谷や新宿など主要駅に直通はあまりなく、乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
朝も夜もそこまで混んでなく、利用しやすい。また、エレベーターがあるため移動もしやすく、便利となっている。学生も多く比較的安全な駅になっている。
清掃が行き届いていないことで、ほこりなどがたまり少し汚い。また、床で滑りやすいところがある。
飲食店の充実
ファミレスや寿司屋、カレー屋、イタリアンなど様々ある。
おしゃれな人気店はなく、学生が多いことで、昼などに混むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
文京区という文の京にあるため、教育レベルも高く、サポートが手厚い。また、駅はエレベーターがあり、使いやすい。
教育意識が高いことで、ついていけるほどでないと厳しい。
治安
学校、重要建築物が多いことで警察官の見回りも多く、非常に治安がよく、周りのサポートもある。
強いて言うならば、台東区の近くに行ってしまうと風俗などがある。
コストパフォーマンス
スーパーや小売業など、地元に根差したところがある。
そもそも地価がたかく、住む人が限られる。また、塾なども高く教育にはお金がかかる傾向がある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。