ガーラレジデンス文京本郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩5分 都営大江戸線/春日駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩8分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩14分 東京メトロ半蔵門線/神保町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目23-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年5月
総戸数40戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積40.12m² ~ 55.62m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社村本建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス文京本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ガーラレジデンス文京本郷の売却ガイド

ガーラレジデンス文京本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラレジデンス文京本郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス文京本郷を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

ガーラレジデンス文京本郷に関するよくある質問

ガーラレジデンス文京本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス文京本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス文京本郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラレジデンス文京本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス文京本郷はどのような物件ですか?

ガーラレジデンス文京本郷は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩2分。築2011年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス文京本郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】複数路線利用出来る 主要駅に行きやすい 都心までのアクセス良好JRだから交通費は高くつかない 住みやすい
【水道橋駅に対する口コミ】タクシー乗り場がないからタクシー止めづらい家賃が高くて、駐車場も高い 全て高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】学校、病院、スーパー、雑貨屋全て揃ってる東京ドームが近くにあるから街頭は多い 人通りも多い 駅前に交番がある
【水道橋駅に対する口コミ】複合型施設ではないから、1個1個のお店に入らないといけない出口によっては治安が悪い 人が多すぎる時もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】周りの飲食店が充実している 基本的になんでもある
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームでのイベントがあると結構並ぶことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】高校や大学が多い 子どもが遊べる施設がある
【水道橋駅に対する口コミ】改札が小さい 公園は少ない ゴミが落ちてることが多い
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三田線水道橋駅を含めて複数路線が使用できて、とても便利です
休日の昼などは少し音が聞こえることがあります
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
あらゆるハザードにかからず安全性の高い立地で、災害が多い昨今プラスポイントだと思います。
立地に関するデメリットはあまり感じません。東京ドームが見える場所ながら文教地区という珍しい立地です。大通り沿いですが遮音性がいいのか騒音もあまり感じません。夜も静かです。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くて、利用できる線路も多く、非常に便利です。
大通りに近いため、夜も車の騒音がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心であるが、静かであるので、住みやすい
都心であるにもかかわらず、繁華街がないのでイマイチ
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが2軒、買い物に不便はない
楽しめる店がまったくないので、退屈している
飲食店の充実
都心であるにもかかわらず、繁華街がないので、飲食店があるが静かである
都心であるにもかかわらず、飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
都心であるにもかかわらず、住みやすいのでいい
今ひとつ、必要十分条件が整っていないです
治安
繁華街がないので、外から来る人々はいない、治安はいいと思う
繁華街がないので、静かすぎる、暗がりは怖い
コストパフォーマンス
都心なので、どこに行くのも近くて便利である
繁華街がないので、歩いて行けるところがない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。