ガーデンプラザ新検見川12番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年1月
総戸数33戸
小学校区域千葉市立瑞穂小学校
中学校区域千葉市立花園中学校
専有面積72.48m² ~ 106.07m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

ガーデンプラザ新検見川12番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンプラザ新検見川12番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市花見川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市花見川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市花見川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ガーデンプラザ新検見川12番館の売却ガイド

ガーデンプラザ新検見川12番館は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新検見川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはガーデンプラザ新検見川12番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンプラザ新検見川12番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新検見川駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立瑞穂小学校
  • 中学校区: 千葉市立花園中学校

ガーデンプラザ新検見川12番館に関するよくある質問

ガーデンプラザ新検見川12番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンプラザ新検見川12番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンプラザ新検見川12番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーデンプラザ新検見川12番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンプラザ新検見川12番館はどのような物件ですか?

ガーデンプラザ新検見川12番館は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新検見川駅徒歩18分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンプラザ新検見川12番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲最寄りの小学校は瑞穂小学校で、中学校は学区的には花園中学校です。花見川区役所がマンション横にあるため、行政サービスへのアクセス性は高いです。少子化のため生徒数は少なくなってきていますが、学校の環境面は整備されていると感じます。保育園や幼稚園も近隣、あるいは駅近くに点在しており、複数から検討できます。希望の園に入れるかは空き状況にもよりますが、選択肢は相当数あるので、そこから選べるのではとおもいます。病院はマンション周辺にはありませんが、駅周辺に小児科含め主要な診療科の病院があり、特に困りません。公園は近所に3つの一般的な公園と、花見川沿いの緑地帯および併設の公園があり、子どもの遊び場はたくさんあります。より広い場所をということであれば、海浜幕張公園がいいですね。非常に広いです。マンション横を流れる花見川では、よく釣りをしている人を見かけます。春になるとカニが出てきて、川沿いで子どもとカニ釣りをすることもありました。花見川沿いはサイクリングロードになっており、自転車で20分ほどで検見川浜に出て、海で遊ぶこともできます。サイクリングロードを北上すると八千代の方に抜けることができ、花島公園や八千代に点在するキャンプ場へもアクセス可能です。マンション内にも少なくはなってきていますが子どもがおり、わが家の子も一緒に敷地内のビオトープや池、近隣の公園で楽しく遊んでいます。マンションの住民の方が朝の登校の見守りをしてくれたり、防犯ボランティアをしてくれていたりと、子育てを応援していただける環境作りもされています。
▼これといってありませんが、東京から移り住んだ身としては東京にあった利便性や喧噪はないので、その静かさや穏やかさを退屈に感じる人もいるかもしれません。が、子育てをするうえでは千葉といっても都心と比較すると自然へのアクセスはよいので、そうした点をメリットに感じられるのであれば、デメリットにはならないとおもいます。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションの横にサミットがあり、普段の買い物はそこで事足ります。少し足をのばせば幕張駅近くにマックスバリュー、COOP、ヨーカドー。海浜幕張にイオンモールがあり、便利です。わが家はおそらく珍しいケースですが車を所持していませんが、買い物に困ることはありません。車がある方は上記の少し離れた店を利用しやすいと思いますので、より便利だとおもいます。ドラッグストアは最寄りに福太郎、少し幕張駅寄りにウェルシアがあります。幕張駅近くのお店を利用することが多いです。マックスバリューは品揃えが一工夫されていて好きです。カフェならハマノコーヒーがいいですね、ドーナツがとてもおいしいです。栄たこのたこ焼きは大阪の本場感があります、クレープシズネのクレープはハーフサイズもあって使い勝手がよいです。夜の食事なら、メキシコ料理のHechoenParaiso、リストランテうきち、寿司・鉄あたりがおすすめです。新検見川駅方面なら、ラーメンの和月、蕎麦の斉とう、居酒屋なら越中大将、カレーなら全国区のシタールがおすすめです。駅をずらせば海浜幕張、幕張本郷、稲毛などにもいい店がありますので、都心のようにはいきませんが楽しめるとおもいます。
▼パン屋の選択肢が少ないかな、とおもいます。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲私はリノベーションをしたため、自分たちの希望に沿った間取り、デザインになっており満足度はとても高いです。リノベと関係のない部屋の仕様に関して以下に述べます。音の面ですが、周囲の音がうるさいと感じたことはありません。お隣さんの生活音で困る、などもありません。うちには子どもがおりなかなかにうるさいこともあるのですが、苦情が来たこともありません。日照ですが、私の部屋は南南西向きで、日当たりはあります。バルコニーもあるため、ものすごく日が当たる、ということはありませんが、昼間照明はまったく必要なく、気持ちよい日当たりを感じることができています。観葉植物も育てられています。柱や梁ですが、棟や部屋によって違うかもしれませんが間取りを制約する柱や梁は少ないです。リノベ時も自由度は高かった印象です。部屋の横幅があるので、バルコニーはじゅうぶん広く、スロップシンクもあり便利です。
▼マンションはどこでもそうですが、サッシがアルミサッシなので、断熱性の面で樹脂製などに比べ劣ります。わが家は一部二重窓にして対策しています。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ガーデンプラザは複数棟が集まってマンション群を形成しています。各棟がそれぞれ管理を主体的に運営しているため、棟ごとに違いがあるとおもいますが、ここでは共有設備や対象棟に関する点を述べます。まずとても敷地が広く、さまざまな木々が植えられていて、緑の多い自然の豊かさを感じるマンションです。敷地内にはビオトープや池があり、子どもたちが自然を感じることのできる場所になっています(我が家の子どももしょっちゅう遊んでいます)。木々の緑や落葉などから四季の移り変わりを感じられ、その点も素晴らしいです。共有設備はほかにも、円形の遊び場、バーベキューハウス、多目的ハウス、テニスコート、ゴルフ練習場などがあり、居住者が利用できます。よい季節になると、週末にバーベキューをしているご家族をよく見ますし、ご婦人方がテニスをされていたりもします。管理面ですが、マンション全体の管理センターが施設内にあり、管理人さんが常駐されていて、各種対応をしていたけます。各棟は清掃がほぼ日次でされています。ビオトープや池、植栽なども定期的に清掃が入って維持されています。監視カメラが各棟の入り口付近に設置されています。オートロックです。宅配BOX完備、駐車場駐輪場も完備されています。エレベーターは私の棟は複数あります。トランクルームがあり、抽選になりますが借りられれば外部収納として利用できます。ペットは犬猫は難しいですが、鳥は可能です。
▼竣工して20数年が経過しているため、新築マンションと比べてしまうと、きれいさや設備の最新性は劣るとおもいます。ただ、定期的な修繕で設備のリプレイスはなされていくとおもいますので、そこまで気にはなっていません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅の出口を出るとバスのターミナルがある。
▼全体的に新しいというよりは古めな雰囲気。
生活利便施設の充実
▲駅前には人気のパン屋のマロンドがあり他にも西友がある
▼公共施設はあまり見られないが公園は近くにある
飲食店の充実
▲駅の出口すぐのところに有名なパンやマロンドがある
▼あまり飲食店の数はなくファミレスはほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレが有りトイレはかなりきれい
▼近くに小中学校などは見られず、保育園がある程度
治安
▲駅前には交番があり治安は守られていると感じる
▼駅前に日高屋があるため酔っ払いは夜になったらいる
コストパフォーマンス
▲あまりひとが多いというわけではなく落ち着いた雰囲気などが良い
▼都心には少し離れているため都心に働きに行く人は不便
交通利便性
▲バスは結構な本数止まる。複数路線あるので便利。
▼快速が止まらないので少し不便。複数路線あるが駅が離れている。
生活利便施設の充実
▲駅前に西友があり帰り道で買い物をして帰れる。病院も数軒駅前にある。
▼駅前が西友のみしかないため、本屋や商業施設に行くには隣の駅まで行くしかない。
飲食店の充実
▲駅近くにお弁当屋、ベーカリー、美味しいサンドイッチ屋がある。
▼飲食店が少なく家族連れで入れるような場所には駅近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は駅の近くにも多数あり、公園もある。オムツ替えシートも駅の近くにあり便利。
▼強いてあげれば北口からエレベーターに行く時改札まで少し遠い。
治安
▲駅前には交番もあり、閑静な住宅街なので夜でも割と安心して歩ける。
▼強いてあげれば駅前が少し暗いような気がする。
コストパフォーマンス
▲家賃はリーズナブルでファミリー層も多く住みやすい。
▼車がないと買い物が大きいスーパーなの遠いので困るかなと思う。
交通利便性
▲時間はかかるが、秋葉原や新宿まで一本で行けるのでそれなりに便利。バスも豊富で京葉線へのアクセスも良い。
▼海浜バスが早く終わってしまうので、終電の場合は帰宅方法に困る。また、電車との乗り継ぎが悪いので、連携してくれるとありがたい。
生活利便施設の充実
▲駅前に西友があるので、食料品や日用品の購入には困らない。24時間営業なのもありがたい。
▼駅前は良くも悪くも西友しかない。もう一店舗くらい、大型の商業施設があればもっと賑わうと思う。
飲食店の充実
▲チェーン店も含めて、それなりに充実している。キッチンポテトのサンドイッチはおすすめ!!
▼駅前が少し閑散としている。飲食店ビルも入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に学校や幼稚園などもあり、子供を育てる環境としては非常に良い。駅前に交番もあるので安心。
▼もう少し、子どもの生活雑貨等が購入できるお店があればありがたい。
治安
▲南口にはバスターミナルや交番もあり、遅くまで人通りもあるので安心。
▼駅周辺はきれいとは言えない。パチンコ屋や居酒屋も多く、一本道をずらすと煙草の吸殻やゴミが落ちていたりする。夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
▲電車は京葉線、京成線の駅も近く3路線を利用できるのでどこへ行くにも便利。千葉駅や都内へのアクセスを考えると、家賃相場は安いほうだと思う。
▼買い物などはこの駅だけでは事足りないので少し不便に感じる。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。