ガーデンビュー中山東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩17分 JR山陽本線/天神川駅 徒歩27分 中山小学校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区中山東1丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年7月
総戸数65戸
小学校区域広島市立中山小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積60.53m² ~ 69.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社佐藤組
管理会社合人社計画研究所

ガーデンビュー中山東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ガーデンビュー中山東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンビュー中山東の売却ガイド

ガーデンビュー中山東は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数65戸、11階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはガーデンビュー中山東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンビュー中山東を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩17分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩17分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩27分
  • 中山小学校前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中山小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ガーデンビュー中山東に関するよくある質問

ガーデンビュー中山東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンビュー中山東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンビュー中山東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンビュー中山東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンビュー中山東はどのような物件ですか?

ガーデンビュー中山東は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩17分。築1994年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンビュー中山東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲広島駅まで車で10分もあれば行けます。バス停も歩いて三分と近いし、本数も多いので、広島駅までは容易に行くことができます。
▼線路がすぐ隣なので、早朝から電車が走り、慣れないうちは音が気になります。また、たくさん車も通るので、その音や、救急車、パトカーなどもよく通るのでサイレンもよく聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▼線路がすぐ隣なので、早朝から電車が走り、慣れないうちは音が気になります。また、たくさん車も通るので、その音や、救急車、パトカーなどもよく通るのでサイレンもよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理員さんが常駐しており、毎朝早くから掃除をしてくれるし、特にゴミ捨て場の整理や、周辺に花を植えてくれるので気持ちがいいです。
▼平成6年建築ということもあり、多少外観は古い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲陽がよく差し込みます。冬は、暖房しなくてもいいくらいとても暖かいです。壁も厚く、音はほとんどもれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて五分から十分程度のところに、ドラッグストアやスーパー、フォレオというショッピングモールがあり、とても便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲中山保育園、いずみ保育園がすぐそばにあります。また、隣には中山小学校があります。公園もあります。たにぐちクリニックという小児科もあり、丁寧に診察してくれます。歩いて十分くらいです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】広島駅まで1駅というベストな立地に加え、大型ショッピングモールのイオンが徒歩5分の位置にある。 近くに塾あり、飲食店のカッパ寿司やケンタッキーなどがあり、遊びに来る中高校生は週末に非常に多い。 プロ野球を見に来るお客さんはこの駅からも歩いていけるため重宝される。
▼【天神川駅に対する口コミ】プロ野球のシーズンになると広島駅の次の駅であるため電車が混雑する。 ホテルが少ないため、観光客は隣の広島駅周辺で探すことになる。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲広島駅まで約5分とアクセスは良好少しあるけば山陽本線も利用できる
▼電車の本数が少ないため待ち時間が長ことが多い
生活利便施設の充実
▲徒歩5分ほどで広島県で一番大きいイオンモールがある
▼付近の道路は細いところが多いので車の場合は注意が必要
飲食店の充実
▲イオンモールまで行かずとも、マクドナルドやとんかつ屋、ガストなどがある
▼カフェのようなお店は少ないので、話題になるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐそばに学校があり非常に便利だと思う
▼公園のような場所はあまり見かけないので遊ぶ場所は少し少ないかもしれない
治安
▲利用者は多いので、夜でも怖いようなことは少ないと思う
▼無人駅のため少し騒がしい印象を受ける踏切待ちの時間も長いため、走っている人をよく見かける
コストパフォーマンス
▲イオンモールが非常に近いため、非常に住みやすいと思う
▼線路沿いにも住宅があるので、そのような場所だと音が気になることもあるかもしれない
交通利便性
▲どこからでも近いイメージですね。いいですね。
▼動物のふんがよく落ちていて不快ですね。!
生活利便施設の充実
▲近くに大きなイオンモールがあって便利ですね
▼道が狭くて通りにくいことは多々あららますね
飲食店の充実
▲イオンモールの中のご飯が美味しいですね。
▼イオンモールの外にご飯屋さんがない!!!!
治安
▲おそらく広島県の中ではいい方だと思います
▼強いてあげればもう少し整備をお願いしたいですね
コストパフォーマンス
▲家賃などはよく分かりにくいですが住みやすそうです
▼車の騒音とか、自分は少し苦手ですかね。。
交通利便性
▲広島駅にも近く、バスも駐輪場もあり便利である。
▼強いて言えば、送迎等の車を一時的に停めるロータリーが狭い。
生活利便施設の充実
▲とても大きな商業施設イオンモール府中があり、病院、学校、幼稚園、保育園もあり便利である。
▼どこに行くにも少し距離があり、車で移動するありきな感じはある。
飲食店の充実
▲イオンモール府中にたくさんあるので、食べるものは困らない印象。
▼ちょっと高級なお店がないので、記念日などのお祝いをする場所があるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園などもあり、イオンモールや駅も綺麗で子ども連れでも便利に使える印象がある。
▼もっと公園があれば子どもたちが遊べていいと思う。
治安
▲住宅とショッピングモールがある場所で、家族で住んでる人が多いため、治安はいい印象がある。
▼強いて言えば、駅の周りに街灯が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃も安く、広島市中心部にも近く便利である。
▼府中町になるため、広島市ではないので気になる人にはデメリットかもしれない。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。