ガーデンビュー中山中の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/矢賀駅 徒歩19分
所在地(住所)広島県広島市東区中山中町5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年4月
総戸数40戸
小学校区域広島市立中山小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積66.24m² ~ 82.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共立ハウジング
施工会社佐藤組
管理会社合人社計画研究所

ガーデンビュー中山中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンビュー中山中を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ガーデンビュー中山中は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーデンビュー中山中のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ガーデンビュー中山中の売却ガイド

ガーデンビュー中山中は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は矢賀駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはガーデンビュー中山中の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンビュー中山中を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢賀駅まで徒歩19分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立中山小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

ガーデンビュー中山中に関するよくある質問

ガーデンビュー中山中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンビュー中山中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンビュー中山中の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンビュー中山中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンビュー中山中はどのような物件ですか?

ガーデンビュー中山中は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢賀駅徒歩19分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンビュー中山中には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢賀駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングセンターがあります。何でも揃うショッピングモールなのでとても便利です。バスも通り、タクシー乗り場もあるため、かなり便利です。広島駅から一駅で4分程で矢賀駅です。バスよりもかなり時間短縮になります。JRなので料金も安いのも魅力です。
【矢賀駅に対する口コミ】ショッピングモール以外は閑散としています。近くにバスが通っていますが、駅を見たらビックリするくらい田舎です。
2024年09月 メリット
交通利便性
矢賀駅は、JR芸備線に位置する駅で、広島市内へのアクセスに優れています。広島駅まで電車でわずか数分で到着するため、通勤や通学に便利です。また、駅周辺にはショッピング施設や飲食店が揃っており、日常の買い物や食事にも困りません。さらに、主要道路やバス路線も近くを通っているため、公共交通機関との連携がしやすいのも利点です。大都市へのアクセスが良好でありながら、駅周辺は比較的落ち着いた環境で、利便性と住みやすさを両立していると言えるでしょう。
矢賀駅の交通利便性にはいくつかのデメリットもあります。まず、JR芸備線は運行本数が少ないため、特に朝夕の通勤・通学時間以外の時間帯は電車の待ち時間が長くなりがちです。また、芸備線は広島市中心部へ向かう際に大きな路線の一部として利用されることが少なく、他の路線に比べて混雑が少ないものの、その分アクセスの選択肢が限られる場合があります。さらに、芸備線の他の駅と比べると、矢賀駅周辺にはバス路線やタクシーの利用がやや不便な場合があり、他の交通手段との乗り換えがスムーズでないことがデメリットとなります。
生活利便施設の充実
矢賀駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常の買い物や食事に困りません。特に大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日用品や食料品の調達が便利です。また、飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。さらに、病院や薬局も近隣にあるため、急な体調不良時にも安心でき、生活のしやすさが大きなメリットです。
矢賀駅周辺は大型商業施設がある一方で、住宅街からの距離がやや遠く感じる場合があります。また、駅近くにある店舗や施設が限られているため、徒歩でのアクセスには不便を感じることもあります。特に、専門店や娯楽施設が少なく、日常的な買い物は便利でも、多様なサービスやアクティビティを求める人にとっては物足りない部分があるかもしれません。
飲食店の充実
矢賀駅周辺には飲食店が豊富にあり、食事の選択肢が充実しています。駅近くにはカジュアルなレストランやカフェ、ファーストフード店が揃っており、気軽に食事を楽しむことができます。また、大型ショッピングモール内にもさまざまなジャンルの飲食店があり、家族連れや友人との外食にも便利です。多様なメニューが選べるため、食事に困ることはほとんどありません。
矢賀駅周辺の飲食店は多いものの、選択肢が限られているため、特に高級レストランや個性的な飲食店は少ないです。また、駅から徒歩圏内の飲食店は比較的少なく、少し離れた場所に行く必要があることがあります。さらに、繁忙期や週末には混雑することがあり、待ち時間が長くなることもあるため、ゆっくり食事を楽しむには工夫が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
矢賀駅周辺は子育てに適した環境が整っています。公園や緑地が多く、自然を感じながら子どもを遊ばせる場所が豊富です。また、近隣には保育園や幼稚園が充実しており、教育機関へのアクセスが便利です。地域のコミュニティも活発で、子育て支援やイベントが豊富なため、親子での参加がしやすいです。安全な街並みと良好な治安も、安心して暮らせる大きなメリットです。
矢賀駅周辺の暮らし・子育て環境には一部デメリットもあります。公園や緑地はあるものの、スペースが限られており、子どもたちが自由に遊ぶ場所としては物足りない場合があります。また、駅周辺の交通量が多く、安全面での不安があることも。さらに、保育園や幼稚園の数はあるものの、人気の施設は競争が激しく、入園の難しさを感じることもあります。全体としては便利でも、こうした点には注意が必要です。
治安
矢賀駅周辺は治安が良好で、安心して暮らせるエリアです。地域の警察署が近く、パトロールも頻繁に行われているため、犯罪発生率が低く、安全感があります。また、住宅街が多く、住民同士のコミュニティも活発で、地域の防犯意識が高いことも治安の良さに寄与しています。夜間でも比較的静かで落ち着いた環境が保たれており、子育てや高齢者の生活にも安心です。
矢賀駅周辺の治安には一部デメリットもあります。住宅街が広がる一方で、夜間は人通りが少なく、暗い道が多いため、少し不安を感じることがあります。また、一部のエリアでは、空き家や商業施設の閉店が進んでおり、治安の面での心配が増しています。さらに、地域の警察力はあるものの、広島市全体と比べるとカバー範囲が狭く、細やかな防犯対策が求められる場合もあります。
コストパフォーマンス
矢賀駅周辺は物価や家賃が比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスに優れたエリアです。家賃相場は広島市中心部よりも低く、広めの物件も手ごろな価格で見つけやすいです。また、地元の商店やスーパーマーケットも安価で便利なため、生活コストを抑えつつ、快適に暮らせます。土地の値段も中心部に比べて低めで、将来的な資産価値を考慮してもコストパフォーマンスが良好です。
矢賀駅周辺は物価や家賃が比較的リーズナブルですが、その分コストパフォーマンスには限界があります。家賃相場が低い反面、駅近くの物件は築年数が古いことが多く、設備や内装がやや劣ることがあります。また、土地の値段が安いとはいえ、駅からのアクセスが不便な場所も多く、通勤・通学に時間がかかることがあります。全体的に見て、物価や家賃は安価ですが、住みやすさや利便性に対するコストパフォーマンスには妥協が必要です。
交通利便性
広島駅まで約5分とアクセスは良好少しあるけば山陽本線も利用できる
電車の本数が少ないため待ち時間が長ことが多い
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどで広島県で一番大きいイオンモールがある
付近の道路は細いところが多いので車の場合は注意が必要
飲食店の充実
イオンモールまで行かずとも、マクドナルドやとんかつ屋、ガストなどがある
カフェのようなお店は少ないので、話題になるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに学校があり非常に便利だと思う
公園のような場所はあまり見かけないので遊ぶ場所は少し少ないかもしれない
治安
利用者は多いので、夜でも怖いようなことは少ないと思う
無人駅のため少し騒がしい印象を受ける踏切待ちの時間も長いため、走っている人をよく見かける
コストパフォーマンス
イオンモールが非常に近いため、非常に住みやすいと思う
線路沿いにも住宅があるので、そのような場所だと音が気になることもあるかもしれない
交通利便性
広島駅から近いので、市内へ向かうのに便利
駅員が居ない時が多いので、もう少し居て貰いたい
生活利便施設の充実
イオンモール府中が近いので買い物に便利です。
遅い時間帯での駅からコンビニが遠いので、近くにあって欲しい
飲食店の充実
マクドナルドが近くにあるので、気軽に寄ることが出来る
敷いてあげれば、カフェのおみせが近くにあればいい
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるので、子育てに向いている
エレベーターがないので、障害者にはホームまで大変
治安
治安はいいと思います。市内へのアクセスもいい
敷いて挙げれば、街灯がもう少しあればいいと思います
コストパフォーマンス
イオンモールや市内へのアクセスは便利なので、住みやすい
敷いて挙げれば、家賃が少しきになります。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。