ガーデンシティ狭山2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/入曽駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県狭山市北入曽755-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年11月
総戸数498戸
小学校区域御狩場小学校
中学校区域入間野中学校
専有面積59.27m² ~ 82.84m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西部都市開発、日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション西松建設
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデンシティ狭山2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンシティ狭山2号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県狭山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーデンシティ狭山2号館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ガーデンシティ狭山2号館の売却ガイド

ガーデンシティ狭山2号館は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数498戸、11階建の建物です。

最寄り駅は入曽駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーデンシティ狭山2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンシティ狭山2号館を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数498戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入曽駅まで徒歩14分
  • 西武新宿線/入曽駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 御狩場小学校
  • 中学校区: 入間野中学校

ガーデンシティ狭山2号館に関するよくある質問

ガーデンシティ狭山2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンシティ狭山2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンシティ狭山2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーデンシティ狭山2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンシティ狭山2号館はどのような物件ですか?

ガーデンシティ狭山2号館は埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入曽駅徒歩14分。築1983年、総戸数498戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンシティ狭山2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
インターホンを押した時にカメラがあり、また建物自体も塗装や補習を十年おきに行うのでキレイです。昨今問題となったエレベーターも「最新設備」に2012年末で変更済み。現在暮らしていますが住みやすく、購入代金もお手頃だと思います。
最大のデメリットは、「エレベーターが全階に停止しない」ことです。 例えば2号館だと、停止する階は「1階・4階・7階・10階」です。他の、5階や8階などはエレベーターが停止しません。七階で降りて階段を使う、という感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きなショッピングモールが目の前にあります。プラスしてこれは人によると思いますが、小学校が目の前にあります。買い物については不便さを感じないでしょう
人によっては小学校が目の前なことはデメリットかと思います。イベントや土日の野球&サッカークラブなど、正直うるさいです。またゲームセンターが多いので夜でも明るい、というのがデメリットかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昨今問題のエレベーターが最新(2012年末現在)になりました。玄関はインターホンを押すとカメラが作動し、来訪者を確認できます。また、緊急時にはインターホンヨコにあるボタンを押せば警報が鳴り管理人に緊急連絡が取れます
やはりエレベーターでしょう。2号館だと、停止する階は「1階・4階・7階・10階」です。他の、5階や8階などはエレベーターが停止しません。七階で降りて階段を使う、という感じです。ただし、掃除はこまめに契約会社の清掃業者がやってくれます。汚くて不快に感じたことは少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るく、太陽光がベランダに入りやすい状態です。建物も最大で11階まであるので、三階以上の家ならば周囲に日光を遮るモノがありません。当然と言えば当然ですが、トイレ・キッチン・フロなどは、自身でカスタマイズできます。
細かい所ですが、カーテンの長さが特殊です。恐らく基本としては特注になります。「少しズレててもいいや」というノリならば問題ない程度ですが、神経質な人には気になるでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分で大きなショッピングモールがあります。ホームセンターや簡易な服屋もありますので、重宝します。ただし、個人的にはあまり魚や野菜が美味しくないです、あのスーパーは。
大きなショッピングモールがあるので、競合店が弱く、ほとんど独裁店舗です。近場に24時間スーパーもありますが、ほとんどの人はショッピングモールを利用しています。ただ、値段的には24時間スーパーはディスカウント色が強いので安いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が目の前です。中学校は少し離れて10分ほど歩きます。バスで救急施設もついた病院に行けます。歯医者などは近場に4医院ほど乱立しています。
少子化の影響で保育園などが潰れまくっています。10カ所ぐらいあったのですが、市の議会で4~6カ所は閉鎖するそうです。幼稚園はありますので、そちらを利用する人が多いです。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
子育て面では近くに小学校がありますしスーパーも近く、コンビニや薬局、美容室などなど、必要なものは大体揃います
駅が少し遠いところですね。入曽と狭山市の間にあるので。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【入曽駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場があり、便利です。駅周辺には居酒屋、バル、立ち飲み屋など飲食店で賑わっています。徒歩5分程の場所にスーパーもあり、利便性は悪くないと思います。 駅の改札前に交番もあり、飲み屋さんが多い割に治安がそれほど悪くならないのも良い点かと思います。コンビニ、花屋、美容院など一見地味ですが必要な物は揃います。
【入曽駅に対する口コミ】駅前にロータリーがないので、車での送迎には不向きです。道もあまり広く無いので、車同士がすれ違う時などは徒歩や自転車だと少し危険を感じます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【入曽駅に対する口コミ】電車の本数が多いことが魅力的です。土日であっても特別「少ない」と感じることはあまりないぐらいです。また、本数も多いし、何よりも「遅延の頻度がかなり少ない」というのが利用していく上でとても嬉しいメリットと言えると思います。
【入曽駅に対する口コミ】駅前には街灯が少ないのである一定の時間を超えると怖いと感じます。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行で約50分、乗り換えなしで新宿に行く事ができ、3駅先に複数路線乗り換え可能な所沢駅もあります。駅中は混雑した印象はなく、夜も比較的静かです。駅前には屋根付きのタクシー乗り場があり、雨の日も便利です。
レッドアロー等の特急が止まらない。バスの運行先が限定されていて少ない為、自転車や車があった方が便利な土地です。
生活利便施設の充実
駅近にヤオコーとAコープがあり、帰りにサクッと買い物がしやすい。駅前にイオンが建設中なので、オープンしたらもっと買い物できる場所が充実できそうです。
駅前にアパレル雑貨屋や本屋、大きな薬局などがない。
飲食店の充実
イタリアンデルフィーノ、ラーメン屋いりにぼ、BARイリハイ、居酒屋のぼすけなどが駅前にあり、美味しいお店です。パン屋やお弁当屋はありませんが、スーパーが駅近なので買って帰れます。駅から少し歩くと、マクドナルドやJoyfulがあります。
駅前でちょっと休憩できそうなチェーン店のカフェなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
入曽運動公園や水野児童館など、遊び場がたくさんあり、保育施設も充実しています。駅はスロープやエレベーターがあり、ベビーカーでも移動しやすいです。
公園は遊具が少なめなので、ボールや砂場遊びの道具などを持っていった方が楽しめそうです。
治安
駅周辺は夜も穏やかで、週末や飲み会のシーズンでも、酔っ払いがほとんどいないので平和だと感じます。駅の横には交番もあり、夜遅くでも安心感があります。
駅前にお店が少ないので、夜道が暗く感じる。
コストパフォーマンス
家賃や土地が安く、静かな住宅街が多い街なのでファミリー層や年配の方におすすめ。
新築や築浅マンションがない為、選択肢が築古マンションや一軒家になる。
交通利便性
所沢にも都内にも一本でいけるから割と便利
行き先によっては改札またいでの乗り換え必須レベルになるからちょっと不便
生活利便施設の充実
飲み屋、コンビニ、スーパー、ごはん屋、割と生活はしやすい
近くのファミマは24時間営業では無いってところ
飲食店の充実
カレー屋、ラーメン屋、イタリアンなどわりかし幅広くある。
ファミレスまでが遠いところですかねぇ、、、
暮らし・子育て環境の充実
過ごしやすいと思いますよ、下手な田舎よりは。
私はそこまで思わないですけど、子供とかは移動大変そう
治安
特にないです、強いて言うところもないです。
夜中にパトカー救急車はあるあるですね、もう慣れました。
コストパフォーマンス
まぁまぁいいのかなと思います、もう少ししたら駅を改善されるとのことで楽しみです。
古い、田舎臭い、映えない、階段多い、とかですかね。

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。