カルム熱海の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伊東線/熱海駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県熱海市咲見町12-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年11月
総戸数89戸
小学校区域熱海市立桃山小学校
中学校区域熱海市立熱海中学校
専有面積46.87m² ~ 104.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム熱海を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 カルム熱海は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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カルム熱海の売却ガイド

カルム熱海は静岡県熱海市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数89戸、15階建の建物です。

最寄り駅は熱海駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム熱海の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熱海市のマンション売却市場

熱海市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム熱海を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熱海駅まで徒歩5分
  • JR伊東線/熱海駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熱海市立桃山小学校
  • 中学校区: 熱海市立熱海中学校

カルム熱海に関するよくある質問

カルム熱海の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム熱海には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム熱海の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカルム熱海の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム熱海はどのような物件ですか?

カルム熱海は静岡県熱海市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。熱海駅徒歩5分。築1988年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熱海市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熱海市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム熱海には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熱海市の住みやすさは?

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熱海市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熱海市の子育て環境は?

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【熱海駅に対する口コミ】東京からのアクセスが非常に良い。本数も結構多くてちょっと温泉に行きたい場合、新幹線で日帰りは気軽にできる距離です。 改札までの距離も近く、結構旅行客で込み合います。 ホテルなどの無料送迎バスや無料送迎シャトルバスも改札出口から出てすぐで、非常に便利だと思います。 東京にもアクセスが良いため利便性は非常に良いと思います。 温泉があり、温暖、海鮮類もおいしく、健康的な生活を送れると思います。 別荘などもお手頃な物件があるので、 コストパフォーマンスは良い方だと思います。 物価は観光地ですから結構高めですけどおいしいから許せるかと思います。
▼【熱海駅に対する口コミ】週末は旅行客で常に混むので早めに到着が望ましい。 特にお手洗いが混むため、女性は時間に余裕をもってお手洗いを済ませることをお勧めします。 いざ住むとなると坂が気になりますね。 高齢化も目立ちますし。 いざマンションに住むとなってもさすが観光地。 温泉はついているんですけど管理費がかなり高かったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【熱海駅に対する口コミ】ラスカ熱海というショッピングや飲食ができる便利なところに直結しており非常に楽しい。熱海限定のデザートや干物、地元の名物など一通りそろっていてここでお土産を購入するのがおすすめ。 上の階は飲食ができるお店もあり、かなり楽しめる。 無料の足湯があって観光客にすごく人気。交番は駅前にあるし、 駅周辺も綺麗です。 歓楽街でネオンギラギラとは縁遠く、夜はホテルで食事する方が多いため、治安が良い印象があります。 高齢者が多いので落ち着いた印象の駅です。 無料の足湯などもあり、綺麗に管理されています。 交番もあって、安心です。 ロッカーもたくさんあって、旅行者で荷物を預けられるのは助かりますね。
▼【熱海駅に対する口コミ】かなり混雑しているため、大きな荷物をもって歩くのは道幅が狭く大変です。 ロッカーがあるのでそれを利用するといいと思います。夜はホテルで食事をとる方が多いため、飲食店は夜営業していないところが結構あります。 駅前アーケードなども夜は結構閉まっているお店が多く、 ちょっと寂しくなります。 常に人通りはあり、治安は問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【熱海駅に対する口コミ】ラスカ熱海で飲食店も多数ありますが、ちょっと歩いたアーケードは昔懐かしい昭和感のあるおいしい飲食店がたくさん立ち並び、新しい名物のアンバターパンは大行列。 海鮮丼も非常においしく、食い倒れストリートだと思います。 雨でも気にせず観光できるので すごくおすすめです。
▼【熱海駅に対する口コミ】週末は結構どこも混雑しますので ランチなど、早めに予定を立てていくと安全だと思います。 お弁当はラスカ熱海の駅弁などは豊富にありますけど、 商店街にはないのでコンビニ弁当になります。 早めに行動すれば問題ないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【熱海駅に対する口コミ】東京にも通勤できる距離感で温泉を満喫できるから、意外と、熱海はアクセスが良く、リゾート感も味わえてよいと思います。 別荘を持つ方が多いロケーションです。 美しい梅園もあり、梅の時期でなくても非常にきれいに管理されており、おすすめです。
▼【熱海駅に対する口コミ】熱海は坂が多いので車がなくては住めないし、観光化されているため、駅周辺エリアは一般的な住宅街というよりはホテルが多いエリアです。 高齢化が進んでおり、幼稚園 保育園など、学校などは先細りの印象があります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲商店街が軒を連ね、週末ともなると大勢の人でごった返す。この賑やかさは、熱海ならでは。
▼生活者にとって、肉屋が駅周辺にないのは不便。野菜は、ラスカ内の道の駅で購入が可能。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近く、夜でも電気のついた商店街の中、帰宅が可能。
▼致し方無いが、熱海は坂の街。カルムの建物に上がる最後の坂は、高齢の方にはキツイと思われる。その分、足腰は丈夫にはなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック。建物は古さがあるが、共用部分・お風呂も清潔に保たれている。
▼リゾートマンションにしては、必要にして十分。過剰な設備があると管理費が高くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲建物は頑丈であり、リフォームをすれば長く使える。どの部屋でも海が見え、花火も特等席で良く見える。 海岸沿いに建築中のホテルの影響も、眺望の観点で影響はほぼ受けない。
▼サッシ部分の古さが否めず、強風時には音がなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅にも熱海銀座にも近く、飲食店にはどこにも行きやすい。マックスバリュも徒歩圏内。 立地的には、熱海に数多くあるマンションの中で最高峰。
▼駅の近くの飲食店は、チェーン店以外は早く閉まる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲特筆すべきポイントは無い。学校は、坂を上っていく必要があり一苦労。
▼自分から飛び込んでいけば、コミュニティにも入っていける。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅から商店街を通過してすぐの場所にあります。熱海のマンションの中では絶好の立地。
▼商店街は観光客向けゆえ、日常的には熱海銀座に行く方が便利。ただ往復の坂道はそれなりにあります。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の路線が停まりますし、各種交通機関も充実しています。新幹線も停まる大きな駅です。
▼駅前は交通量が多く車で乗り付けるのは難しいです。
生活利便施設の充実
▲駅前にたくさんのお土産物屋さんが立ち並んでいます。ラスカ熱海というショッピングセンターとも直結しています。
▼駅周辺はかなり賑わっているので、静かに買い物ができる場所や大型店舗はあまりありません。
飲食店の充実
▲熱海の名物が楽しめる飲食店がたくさん立ち並んでいますし、ファーストフード店なども充実しています。
▼ゆっくり静かに楽しめるカフェや広々としたレストラン等は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや多機能トイレなど充実していますし、ラスカ熱海もあるので小さいお子さん連れでも安心できます。
▼混雑時は人がかなり多くお子さん連れは少し心配ですし、駅前の道は狭く、坂が多いのでベビーカーは厳しいかもしれません。
治安
▲駅はとても綺麗に整備されています。駅前に交番もあるので安心です。
▼駅は綺麗ですが、駅周辺はごちゃごちゃしている印象です。マナーの悪い観光客を見かけることもあります。
コストパフォーマンス
▲物件にもよりますが、家賃は比較的安いです。交通機関や買い物施設等充実しているので利便性はかなりいいと思います。
▼観光地なので朝から夜まで騒がしい印象で静かに暮らしたい人にはあまり住みにくく感じると思います。
交通利便性
▲海が近くて景色が綺麗です。ホテルも多いです
▼強いてあげればとても風が強く飛ばされそうになる時があります
生活利便施設の充実
▲近いので使いやすいです。駅員の人はとても優しい
▼近すぎて音がうるさい。夜寝れない時がそこそこある
飲食店の充実
▲近くに飲食店があるのですぐに寄れます、。
▼行列ができてかなり並びます。なので大変です
暮らし・子育て環境の充実
▲海に泳ぎに行けるので体力と筋力が付きます
▼公園が少ない。ホテルが多いので車の通る数が多い
治安
▲近所の人との距離が近くてなんでも頼める。
▼夜出回ると酔っ払いがいたりして少し怖い。
コストパフォーマンス
▲海が綺麗なのでとってもおすすめ食べ物が美味しいです
▼土地の価値が少し高いホテルの値段も高い。
交通利便性
▲駅員さん優しいし駅も分かりやすい近くも色々な設備があっていい!
▼強いて言うなら撮り鉄さんが多いかな?難しい事だけどそこを何とかしたら最高!
生活利便施設の充実
▲商店街も駅も地元の名物的なので賑わってて雰囲気いい!
▼強いて言うなら和食系が多くて合う合わないがあるかも?
飲食店の充実
▲地元名物系多くて旅行感半端ない!おもしろい!
▼ポイ捨てと歩きたべ多い!!!!!!!!!
暮らし・子育て環境の充実
▲年配の方、障害を持った方等に優しい設備が多い
▼子供が遊べるような所はほとんどないかな?
治安
▲街灯は多い方なのかな?昼間の雰囲気はいい
▼夜の街感が否めないかな酔っ払いさん、夜のお仕事、あっち系の方、まぁ多いかな
コストパフォーマンス
▲あまり分からないけど駅の周りは綺麗な所が多かった!
▼強いて言うなら防災設備が他と比べると微妙かな
交通利便性
▲駅がとてもきれいで、対応も良かった。
▼挨拶が多ければ雰囲気ももっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニなどがあり、便利。
▼強いて言うなら、もっと笑顔を意識すること。
飲食店の充実
▲美味しいお店やレストランなどがある。
▼強いて言うなら清掃も意識する。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然があり、大人から子供まで住みやすい。
▼子供向けの施設が多いといい。
治安
▲街灯が多く安心できる。
▼強いて言うなら、子供を一人にしないこと。
コストパフォーマンス
▲きれいな環境が整っていて、土地もそこまで高くない。
▼強いて言うなら挨拶を意識していこう。

熱海市の暮らし情報ガイド

熱海市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路

子育て・教育

17前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熱海市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

熱海市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。