カテリーナ文京千駄木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩9分 JR山手線/田端駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区千駄木4丁目17-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年3月
総戸数36戸
小学校区域文京区立 千駄木小学校
中学校区域文京区立 文林中学校
専有面積45.92m² ~ 98.32m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジョーソー企業日本ハウズィング
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング

カテリーナ文京千駄木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カテリーナ文京千駄木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、カテリーナ文京千駄木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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カテリーナ文京千駄木の売却ガイド

カテリーナ文京千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカテリーナ文京千駄木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カテリーナ文京千駄木を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩9分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩9分
  • JR山手線/田端駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 文京区立 千駄木小学校
  • 中学校区: 文京区立 文林中学校

カテリーナ文京千駄木に関するよくある質問

カテリーナ文京千駄木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カテリーナ文京千駄木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カテリーナ文京千駄木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカテリーナ文京千駄木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カテリーナ文京千駄木はどのような物件ですか?

カテリーナ文京千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩9分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カテリーナ文京千駄木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅の高架下にタクシー乗り場があります。地下鉄や日暮里・舎人ライナー線への乗り換えもできるのでアクセスしやすいです。出勤ラッシュ時の混雑はありますが駅構内は人の流れやすいスペースがありますし、山手線の本数は朝は特に多いです。駅の入口は高架下の少ない階段又は横からスロープになっていますので入口も混み合わないです。100円均一もあり、スーパーもあるのはべんりです。
【西日暮里駅に対する口コミ】地下鉄は駅構内から乗り換えできるけれど日暮里・舎人ライナー線は一度駅を出て、屋根のない歩道を少し歩く必要があり、やや不便さがあります。 車通りが多い所なので信号を待たされたり駅の乗り降りで人が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅コンビニはありますので飴やガムなどは購入出来ます。開成が近く、学生が多い割に落ち着いてる雰囲気があります。
【西日暮里駅に対する口コミ】駅ビルや雑貨などを買える施設はありませんので必要最低限と言った感じです。少し周りが暗いので夜は少し不安があります。また女性のキャッチの様な方が駅前辺りで見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅の切符売り場前に軽食などのベックスコーヒーショップがあります。
【西日暮里駅に対する口コミ】近辺にならマクドナルドやドトールなどもありますが駅から出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】階段なしでも通れる入口がありますのでベビーカーなども通れます。
【西日暮里駅に対する口コミ】ホームエレベーターは小さめでベビーカーの方は乗り降りに待たされる事があります。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線から山手線への乗り換えがスムーズにできる駅。エスカレーターも複数用意があるので、詰まることはほぼなく快適に乗り換え可能。家賃は比較的高めだか、綺麗な家が多い。交通面でも利便性が高い。
【西日暮里駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内をもう少し綺麗にしてほしい。物価は安くはない地域。めちゃくちゃ高いわけでもないが、隣町などと比べると少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】病院、本屋、商店街があり、買い物を楽しめる場が多い。 商業施設も今後できる予定なのでより一層活気付く。駅構内はとても綺麗で外には街灯も多く立ち並んでいる。
【西日暮里駅に対する口コミ】あまり治安が良くないので、路上は特に気をつけて歩きたい。上記と同じだから治安が比較的悪いので、外出時には気をつけるよう注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】個人経営でリーズナブルならお弁当屋さんがある。味も結構美味しくコスパ最強。
【西日暮里駅に対する口コミ】もし営業している店舗が多かったらまだと活気付くし、人口の集客も見込めると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】保育園、小学校など、子育てはとてもしやすい地域。山手線が通っているのでお子さんが行きたい場所にいつでも気軽に出かけられる。
【西日暮里駅に対する口コミ】治安が良い方ではないので、お子さんを1人で出歩かせたりする際は要注意が必要。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線を常に利用しているが、山手線のJRの乗り換えによく利用していて便利です。 渋谷、新宿など行きやすいです。
【西日暮里駅に対する口コミ】千代田線から山手線などのjrのイメージですが、乗り換えられる種類がとても多いとは思わないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】最低限のコンビニなどはあるので、困ったことはないです。基本的に静かで治安は良いと思います。夜も変な酔っ払いとかいないイメージです
【西日暮里駅に対する口コミ】大きい秋のようなファストフードや雑貨屋などはありません。綺麗!とはいえないです(あたらしくないので)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】簡易的なサクッと入れる飲食弾があるかと思います。
【西日暮里駅に対する口コミ】コンビニ以外に飲食店がありますが、種類は多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】地下鉄からJRの乗り換えが簡単にできて便利です。
【西日暮里駅に対する口コミ】JRと地下鉄の間はかなり階段があるのでそこは、小さなお子様がいる場合は大変かもしれません
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西日暮里駅に対する口コミ】すごく長いエスカレーターがあって楽しいです。千代田線との接続もとても変わっていて、初めて行ったときはドキドキしてしまいました。改札内乗り換えが可能なので、Suicaでぴっとするだけで乗り換え可能です。
【西日暮里駅に対する口コミ】改札を使わないで乗り換えると運賃が高く取られる。
2023年06月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが乗り入れ、バス停も駅目のまえ、数分歩いてももう一つあります。自転車置き場も周辺にあるので、少し離れたエリアからこの駅を利用する方も多いです。電車、バス共に本数もあり利便性は抜群です。周囲に、100円ショップも出来たのでちょっとした買い物もしやすくなりました。
隣駅の日暮里と比べ、駅周辺はロータリーなどはないので駅での車送迎などはしにくい印象。しかし、今後駅前が大規模開発されるようなので、大きく駅前の雰囲気は変わると思われます。
生活利便施設の充実
飲食店は多く立ち並び、駅を降りる方面により文教エリアもでおしゃればパン屋や老舗のおにぎり、サンドウィッチもあり通勤・通学する前に買うには事欠かない印象です。スーパー駅間近にはないですが、まいばすけっと等は多く、日暮里エリアには大きなスーパー含め数店舗あるので暮らしやすいと思います。公共施設も、新しく建てられたもの、保育園等も駅から10分圏内には充実しています。
駅周辺は飲食店が細々あり、歩道も現状あまり広くないので子供連れ、自転車移動時には不便を感じることも。こちらも、今後の開発などで大きく変わることに期待しています。
飲食店の充実
牛丼屋、居酒屋、多国籍料理など種類も豊富です。
駅から一歩路地を一歩入ると、大人向けの夜の店やホテルもあるので夕方以降は少し雰囲気も変わる印象。小学生が通う塾も駅周辺にはあるので、その点は少し注意が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、開成学園をはじめ幼稚園、保育園などもあります。駅構内は広く余裕がある駅ではないため、人も多くベビーカーなどは少し注意が必要ではありますが、エレベーター等はありますので不便はないかと思います。
改札はひとつなので分かりやすいですが、構内も改札付近も狭いです。電灯も気持ち暗い印象もあるので、改札付近を少し整理するなど駅側も工夫があるといいかもしれません。
治安
改札も一つ、出口も3-4か所と少ないので待ち合わせはしやすいです。
中高、塾、幼稚園、保育園などが駅周辺にある割には、駅周辺は路地一本入ると少し治安が良くない、風貌や雰囲気のある印象。
コストパフォーマンス
利便性抜群の山手線もありますし、一歩行けば文京区~荒川区も子育てしやすい環境なので相場的にはちょうどよい、むしろお得感があるエリアと思います。
今後駅周辺の開発により、荒川区の施設ができたり駅周辺が今以上に利便性が良くなることが期待されます。
交通利便性
複数路線利用できるところが最大のメリットです
路線は多く乗り換えなしもありますが朝ケンカ等があり苦労する場面もあります。
生活利便施設の充実
駅に本屋、カレー屋などJRが運営しているところがあり足繁く通うきっかけとなっています
できる前まではなく、ホテル街なので治安的2期になりました
飲食店の充実
駅はチェーン店飲み屋中心でご飯を食べることには苦労しなかったです。
オシャレなお店があまりないので歩いていくのに少し距離がありますね。
暮らし・子育て環境の充実
学校が目の前にあるので治安は良いかなと思います。
公園等がないので、遊ぶところは皆無だった気がします。下町らしさを経験できなかったです。
治安
治安いいと思います。外国人が多く、夜のお店も多い割にはいい街です。
あかりが付いているので危険性はないですが、夜女性はホテル街抜けたところは暗いので注意必要
コストパフォーマンス
昨今家賃が高いので引越しましたが住みやすさのバランス飲食店の多さはありますがスーパーとかはかなり価格が高いがコンビニくらいしかないので大変でした。
コンビニが多くてよいですがスーパーが1件くらいしかないので買い物が困る。値段が高くて
交通利便性
9号車に乗ると確実にエスカレーター近くで下車ができる
南口利用者は階段しかなく、施設設備も古く感じられる
生活利便施設の充実
アトレは成城石井やパン屋、薬局があるのが良い
日常の買い物が全て揃うとは言えない。駅前のパチンコ屋がスーパーにでもなれば良いのですが。
飲食店の充実
北口には小さいがアトレがあり、特にスタバがあるのは良い
アトレ内の飲食店が少ない。南口は住宅地のため何もない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、児童館、児童室、小学校が駅から近い
階段、坂道が多いため、ベビーカーやおんぶ抱っこが必須の乳幼児さんがいる家庭の子育てでは大変な思いをすると思う。
治安
北口は大通りがあるので、人通りもあり怖くない
南口は薄暗い。住宅地に斎場があるのも少し怖い。
コストパフォーマンス
山手線京浜東北線、共に利用できるので立地はいいと思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。