カインドステージ川越の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田新町4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2008年2月
総戸数47戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域野田中学校
専有面積31.19m² ~ 92.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ケイ・エス・シー
施工会社三平建設
管理会社ディ・エム・シー

カインドステージ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカインドステージ川越を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カインドステージ川越の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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カインドステージ川越の売却ガイド

カインドステージ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数47戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカインドステージ川越の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カインドステージ川越を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩15分
  • JR川越線/川越駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 野田中学校

カインドステージ川越に関するよくある質問

カインドステージ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カインドステージ川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カインドステージ川越の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカインドステージ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カインドステージ川越はどのような物件ですか?

カインドステージ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩15分。築2008年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カインドステージ川越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川越駅西口はユープレイスやウニクスなど商業施設が充実している。
ルートによるが駅からの通り道には飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に高い建物がないので上階だと眺望もよい。
国道16号沿いであり一方向からしか駐車場に入れないため不便。窓開けていると電車の音も聞こえるが、閉めればほとんど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
戸数が少ないのでエレベーターが混むことはほとんどない。機械式だが、駐車料金は安かった。清掃はよくできていた。ゴミ置き場もきれいであった。
一部の居住者のせいであるが、エントランス・エレベーター・駐車場などにペット関係の汚れあることがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上階だったので日当たりはよかった。設備は比較的新しくデザインも好みであった。
24時間換気がついているが強すぎで冬場は寒いので切っていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くではないが500m圏内にお店が多い。ロヂャースやいなげやなどスーパーは近いが、コンビニまでは少し遠い。ファミレスやラーメン店などの飲食店も多い。
飲食店は1人では行きにくいようなファミレス系の店ばかりであまり利用しなかった。
暮らし・防災・子育て
マンション内であったら挨拶する程度で、特にコミュニティはないです。人間関係が面倒な人は良いかもしれません。
公園はほとんど使っていないが、16号を渡った先と、線路を渡った先にあり、ベビーカー等だといずれも使いにくいかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】JR川越線から東武東上線に乗り継ぐことができる。 終点が川越駅なので寝過ごす心配がない。 駅構内にコンビニや立ち食い蕎麦屋があるので待ち時間に困らない。 駅の周りもファーストフードやデパートがあり楽しむことができる。
【川越駅に対する口コミ】電車の待ち時間が20分に一本なので、電車が行ってしまうと長く待たされます。強風によって電車が止まりやすい。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼玉県川越市の国道16号線沿いにあってJR川越駅までのアクセスも良いところ。
16号沿いで交通の便は良いが、交通量が多いので危険も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
なんといっても16号沿いという交通の便が抜群。さらに駅にも近くて買い物も便利。
16号沿いなのは良いが、交通量が多すぎる。夜も多いから少々騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルなマンションで管理も行き届いているので綺麗でした。
人によってはあまり個性がないマンションと感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内もシンプルで無駄がないです。天井の高さも十分で狭苦しいところはなかったです。
16号の道をまたいだところにお店が充実していて、渡らないとあまりお店がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
16号沿いにあって、向かいにロジャースというスーパーがあり行きやすい。ほかにも周りにお店が充実していました。
16号の道をまたいだところにお店が充実していて、渡らないとあまりお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も幼稚園も小学校も高校もそれほど遠くないところにあるし、公園も近くて子育てもしやすい。病院も近いのも◎。
とにかく交通量の多いところにあるので、小さい子供がいる場合は目が離せない。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越駅の周りは飲食店やカフェが多か、ちょっとした時でもりようしやすいです。電車は通勤、帰宅ラッシュ時以外は満員になることはないので、時間を選ぶと安心して利用出します。 川越駅東口を出るとメインとなる商店街があります。悪質なキャッチも少なく、夜も明るいので安全です。
【川越駅に対する口コミ】通勤、帰宅ラッシュ時はかなり満員になり、苦手な人は体調不良になってしまうかもしれません。 メインとなる商店街の反対側は街灯も少なく暗い印象です。人通り車通りも少ないので、夜に1人で女性が歩くには不安かと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
東武東上線は40-50分で池袋、1時間半ほどで横浜まで出られる。終電が遅く12時を回っても間に合う場合がある。都心への通勤は出入り口の近くでなければそれほど辛くない。川越線は大宮に行けるので北方向に行く新幹線を利用しやすい。
東武東上線では川越は始発駅になることはなく、隣駅の川越市駅が始発になる。川越線は運転間隔が20分程度あり長く感じる。乗り遅れて新幹線に間に合わない可能性を加味して行動を計画する必要があった。本川越駅とは距離があるため西武新宿線との乗り換えは日常的に使うことは考えられない。
生活利便施設の充実
西口ならヤオコー、東口には東急ストア等がある。東口のスーパーは若干高い。駅ビルのテナントが充実している他川越駅東口北側にはクレアモールがあるため、飲食店や服屋など日常的に使うお店には困らない。
本川越駅正面のヨーカドーが閉店、駅に併設されているショッピングモールも閉店が決まった。クレアモールも表通りに商業施設ではなくマンションが建てられるケースがみられ川越駅一帯の商業的な衰退の予兆を感じた。またゴルフ用品などある趣味に特化しているような面白いお店は徒歩圏内にはあまりない印象がある。
飲食店の充実
クレアモール~時の鐘方面にかけて多くある。生ハム食べ放題を謳っているお店の通りにある他のお店がどれも美味しかったり雰囲気がよかった印象がある。
小江戸の観光客を引っ掛ける目的のお店も多いので気をつけること。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいたときは子供がいなかったのであまり意識しなかったが、保育園、幼稚園、学校はそれなりにあったと思う。
川越駅の周りは大きい公園はなかったと記憶している。赤ちゃん用品のお店が川越駅前には少ないように感じた。
治安
歩いていて危険を感じるような場所はあまりなかった。
クレアモールの奥の方(本川越駅周辺)は夜になるとキャッチやガールズバーの店員が立っていることが多く、若干怪しい雰囲気になる。2023年後半頃からトー横にいそうな若者が増えた。夜の丸広百貨店の駐車場で屯している姿をよく見かける。
コストパフォーマンス
副都心方面へのアクセスがよいので、勤務先はそちらの方であれば家賃が安く便利な場所だと思う。できるだけ安い家賃で徒歩だけでも最低限生活できて都心へのアクセス性も確保したいとなると、この駅が東武東上線の北限ではないだろうか。
家族ができた、生活の質をあげたい、遊びなどにも力を入れたいとなるとどうしてもプラスで車が必要になるため維持費がかかってくると感じた。
交通利便性
すぐに川越に行けて、めちゃめちゃいい駅。
その分やっぱり混雑してしまっているということ。
生活利便施設の充実
店もまぁまぁあってとてもいいと思います。
もう少し店を増やしてもいいんじゃないのかなと思う。
飲食店の充実
まぁまぁあって、まぁまぁいいと思います。
やっぱり、もう少し増やしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
この点についてはとてもいいとおもいます。
トイレが混むときがあるということだと思います。
治安
すいているときもあるからまぁまぁいいと思う。
ほぼほぼ混んでしまっていて、使いにくい。
コストパフォーマンス
土地が高いと思うけれど、川越だからしょうがないと思う。
やっぱり土地が高いというところだと思う。
交通利便性
都心に向かうにしても急行などたくさんの線が出ているので便利です。また、JRとの乗り換えもできるので便利かと思います。
強いて挙げれば、観光地としても有名なので休日など人が多い日があります。
生活利便施設の充実
駅の近くに商業施設があります。また、役所の出張所も近いので便利です。
強いて挙げれば、観光地になっているので休日など人が多いです。
飲食店の充実
観光地にもなっているので雑誌に載っているようなお店も多いです。
観光地になっているので割高な店も中にはあります。
暮らし・子育て環境の充実
道路歩道に休憩場所などもあり歩行者にやさしい道路もあります。
観光地となっているので駅の周囲に大きな公園などはありません。
治安
駅前に交番がありますので安心です。また、様々な人が利用する駅なので安心です。
夜は飲み屋街がありますので酔っ払いは多いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いように感じますが、土地の値段などは上がってきているかと思います。
昔から住んでいる人も多いので家を建てるには土地がないかもしれません。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。