オーベル鷺沼の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩13分 東急田園都市線/鷺沼駅 バス3分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数116戸
小学校区域土橋小学校
中学校区域宮前平中学校
専有面積60.10m² ~ 107.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 オーベル鷺沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市宮前区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、オーベル鷺沼のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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オーベル鷺沼の売却ガイド

オーベル鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数116戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル鷺沼の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル鷺沼を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 土橋小学校
  • 中学校区: 宮前平中学校

オーベル鷺沼に関するよくある質問

オーベル鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル鷺沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオーベル鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル鷺沼はどのような物件ですか?

オーベル鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩11分。築1998年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル鷺沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲鷺沼まで10分ほどで急行も止まるので東京方面まで行きやすい。
▼坂がとても多いです。電動自電車じゃないと移動が厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街で人通りが多いです。246があるので、車も多いです。
▼強いてあげるなら、少しだけ治安が悪い学校がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲きれいなエントランスで共用部も綺麗になっている。
▼もし、廊下がもう少し広いと尚良いです。エントランスは広くてとても良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲家族3.4人で住むには十分な大きさです。
▼強いてあげれば、自然が多いので虫がたまにでる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にスーパーがあり、車も止められるので行きやすい。
▼強いてあげれば、坂道が多いので歩きだと買い物しづらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲評判のいい学校と人数多い学校があるので、とてもいい街だと思う。
▼少しだけ治安悪い学校があるので多少遠くてもいいところに行くべき
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前にドラッグストアやコンビニあって非常に便利
▼目の前のお通りを渡りたいが横断歩道が近くにないので少し歩く
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンションの目の前にフィットケアデポというドラッグストアや日用品が購入できる施設があるため、急な入り用の際にも対応でき非常に便利です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鷺沼駅に対する口コミ】駅近くには、スーパー、レストラン、薬局、書店、家電などが揃っており、大抵の用事は鷺沼駅周辺で済ませられます。急行電車が停まるため、移動は楽です。渋谷まで直で行くことができ、乗り換えれば都心を自由に回れます。車歩道や街灯も整備されているので、真っ暗な道もあまりありません。
▼【鷺沼駅に対する口コミ】街の景観が少し古臭いです。朝の通勤・通学ラッシュ時には、渋谷方面の電車がかなり混み合います。田園都市線は、混雑やトラブルで遅延がたびたび発生するので、平日朝から夜までのスケジュールで勤務する人は注意です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲急行が止まるのと、朝当駅始発があるのがよい
▼田園都市線しか通っていないので、田園都市線が止まると帰れない。
生活利便施設の充実
▲ファストフードが充実、スーパーも駅目の前にある
▼コインランドリーがないことが不便である。
飲食店の充実
▲マック、ドトール、ケンタ、松屋、松野や、すき家揃ってる
▼あることはあるが、ラーメン屋がもっとあると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲家族連れが多く住んでおり老若男女問わずいる
▼強いてあげるならば、バスは結構混んでる様子
治安
▲家族連れやもともと地元に住んでる人が多い
▼コインランドリーが駅前にも駅外れにもないので不便
コストパフォーマンス
▲家族連れが多いので飲食やスーパーに困る事がない
▼物件は神奈川県の住所にしては高いと思う。
交通利便性
▲急行が止まりホームも狭くないのでかなり落ち着いて電車に乗ることができる。
▼駅が谷の中にあるから夏はとても暑く冬はとても寒い。
生活利便施設の充実
▲エスカレーターとエレベーターどちらも付いていて足の調子が悪い人たちにも優しい。
▼人が多いからもっとエスカレーターの速度を上げた方がいい。
飲食店の充実
▲安い飲食店が多いしタバコが吸える店もあるから大人にはいい。
▼店が少ない。もっと飲み屋を作りファミレスも欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道が整備されているから、ベビーカーも押しやすい。
▼坂が多いから赤ちゃんがいる家庭はかなり大変。
治安
▲ものすごくいい。ヤンキーもいないしパチンコ屋も一つしかない。
▼たまに奥の方の街のヤンキーが出てくることもあるけど別に害はない。
コストパフォーマンス
▲かなり住みやすい街だし人情もよく、居心地がイイです。
▼とにかくどの家も高い。戸建てに住んでるのはベンツ乗ってる人だけ。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。