オーベル牧の原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/印西牧の原駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県印西市滝野3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年12月
総戸数289戸
小学校区域印西市立滝野小学校
中学校区域印西市立滝野中学校
専有面積74.68m² ~ 112.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル牧の原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 オーベル牧の原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オーベル牧の原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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オーベル牧の原の売却ガイド

オーベル牧の原は千葉県印西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数289戸、14階建の建物です。

最寄り駅は印西牧の原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはオーベル牧の原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

印西市のマンション売却市場

印西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル牧の原を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数289戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、印西市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 印西牧の原駅まで徒歩13分
  • 北総鉄道/印西牧の原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 印西市立滝野小学校
  • 中学校区: 印西市立滝野中学校

オーベル牧の原に関するよくある質問

オーベル牧の原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル牧の原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル牧の原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がオーベル牧の原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル牧の原はどのような物件ですか?

オーベル牧の原は千葉県印西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。印西牧の原駅徒歩13分。築1998年、総戸数289戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

印西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは印西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル牧の原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

印西市の住みやすさは?

印西市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は95件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 印西市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

印西市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

印西市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、印西市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【印西牧の原駅に対する口コミ】すぐ近くにモアやビックホップがあり少し歩くとジョイフルがある駅周辺にはモアやビックホップがあり買い物とかはしやすいと思う
【印西牧の原駅に対する口コミ】もし、改札が増えればもっと良くなると思う行き方にやるけど駅に行くまでに坂を登らないと行けないところもある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【印西牧の原駅に対する口コミ】ジョイフルやモア、ビックホップが近くにある治安は結構いいと思う。たまに不審者目撃がある程度
【印西牧の原駅に対する口コミ】自転車置き場が少ないところがあると思う。ポイ捨てが多いと思う。自転車を漕いだらしているとゴミをよく見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★
【印西牧の原駅に対する口コミ】モアとかは、結構な種類がある。そして近くで買い物もできて楽
【印西牧の原駅に対する口コミ】全体的に飲食店や有名店があるイメージがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【印西牧の原駅に対する口コミ】住む場所によるけど家と学校に距離が近い。
【印西牧の原駅に対する口コミ】離れた場所に住むと登校がめんどくさくなると思う
2023年11月 メリット
交通利便性
隣の千葉ニュータウンへ出れば、特急で都心まで出られるので、日本橋辺りまで1時間弱でアクセス可能。
印西牧の原駅自体は、各駅停車しか停まらないので、3点評価。
生活利便施設の充実
関東最大級希望のホームセンター、ジョイフル本田や、ショッピングモールが2つあるので、日常の買い物は不自由することはない。
郊外なので、基本的に車は必須。免許がない場合は、保育園の送迎なども苦労する。
飲食店の充実
ファミレスや、ファストフード、ショッピングモール内のフードコートなどは最低限揃っている。
スタバなど、お洒落カフェはアクセスするためには車が必要。自転車などでは気軽に行けない。ハワイアンレストランなど、気の利いたお店も、車で15〜20分程度かかる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や児童館、公園などが充実。子供と遊びに行ける自然豊かな場所も多い。
保育園の数は多いものの、ファミリー世帯の数も多いので、競争率は高い。
治安
引っ越して1年になるが、物騒な事件は聞いたことがない。
場所によっては、街頭が少なく、夜になると暗くて、歩くのが怖い場所もある。
コストパフォーマンス
印西牧の原で、去年新築を購入。土地代が安いので、都心よりも広いお家に住めてコスパが良い。
車が必須なので、この先、ガソリン代が高騰した場合、打撃がありそう。
交通利便性
成田空港と羽田空港を結んでいます。浅草、押上、新橋、品川等も乗り換えなく行けます。都内にも1時間ほどあれば行けるため便利です。
北総線の運賃は日本一高いと言われているので、印西に引越しをしてから驚かれる方も多いようです。大体の時間が20分に1本なので万が一乗り遅れると遅刻します。
生活利便施設の充実
病院もショッピングモールも公園もあり、何でも揃います。コストコやジョイフル本田などお買い物施設もたくさんあります。
国道464沿いに店が並ぶため、歩いていくのは大変です。車があると便利です。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、ファミレス、コンビニ駅の近くにあるため便利です。
BIGHOPや牧の原モアのフードコートはかなり店舗数が減ってしまい寂しい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園やショッピングモールの遊具等、お子さまが遊べる場所がたくさんあります!歩道も広くきれいで子育て世代にはぴったりです。
北総線が高いため、お子さまが高校や大学に入学された際には通学定期代が心配です。
治安
とてもきれいな街です。駅前に交番もあります。街灯もあり、遅い時間の帰り道も安心です。
住宅街で夜は寝静まったしまうため、万が一夜中に不審者が現れるようなことがあるとすぐに気づいてもらえるか心配です(現状は本当に治安が良く問題ないです。)
コストパフォーマンス
駅のまわりで何でも揃い、治安も良く住みやすい街です。
交通費が高く休日に出かけると出費になります。
交通利便性
基本座ることができる上に、スカイツリー、羽田空港、成田空港、座っているだけで行ける。
とにかく値段が高い。便利なので、仕方ないと思っても、やはり高い。
生活利便施設の充実
駅前に、ホテル、ショッピングモール、病院、ホームセンターと揃っている。
車がないと買い物に困る部分がある。徒歩で歩き回るには、施設移動が遠い。
飲食店の充実
駅前に、ショッピングモールなどがあるので、飲食店は意外とある。
閉まる時間が早いため、あまり遅い時間までいることができない。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモール内に、レジャースポットがあったり、小学校、保育園も増え、住宅地も増えているので、子育てはしやすいと思う。
子供だけで伸び伸び遊べる場所がまだまだ少ない。交通慮が多いので、少し怖い。
治安
警察の循環が多いので、車の暴走などでの治安は悪くはなく安心。
街灯が少なめなので、駅から少し離れると暗くなって夜が少し心配。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、建売住宅街があるので、買いやすい。
賃貸は少し高めの物件が多いので、一人暮らしなどは向いていない。

印西市の暮らし情報ガイド

印西市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は95件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR内房線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、印西市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

印西市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。