オーベル幕張本郷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年3月
総戸数54戸
小学校区域千葉市立上の台小学校
中学校区域千葉市立幕張本郷中学校
専有面積56.18m² ~ 83.50m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産三信住建
施工会社新日本建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル幕張本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 オーベル幕張本郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 オーベル幕張本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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オーベル幕張本郷の売却ガイド

オーベル幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張本郷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル幕張本郷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル幕張本郷を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張本郷駅まで徒歩10分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立上の台小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張本郷中学校

オーベル幕張本郷に関するよくある質問

オーベル幕張本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル幕張本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル幕張本郷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーベル幕張本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル幕張本郷はどのような物件ですか?

オーベル幕張本郷は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成幕張本郷駅徒歩10分。築2017年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル幕張本郷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺はそれほど栄えていないが、飲み屋等も少ないので治安は良さそう。スーパーは数件あるのでご飯の買い物には困らない。
▼駅までの道にかなりの上り坂がある。ファミレス等子供と気軽にご飯に行けるお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲歩道が広いところが多いのでベビーカー等でも歩きやすい。そのためか子連れの人が多い印象で治安の悪さは感じたことはない。
▼大通りから少し住宅街に入ると街灯が少ないのか割と暗く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はよくあるマンションな感じで、清潔感があります。エントランスはホテルの用な綺麗さがあり気にいっています。オートロック完備や宅配ロッカー、24時間ゴミ出しできるところはとても便利です。
▼初めての人だとどこに何号室があるのかわかりにくい。 エレベーターが1基しかないので、点検等で使えないと大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲玄関が広めでベビーカー等少し大きめな物も置いておける。ベランダも広い。
▼もぉ少し窓がついていたら良かったと思う。または、電球のつけれる部分がもぉ少し多かったら良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲必要最低限の買い物をするところが徒歩圏内にある。
▼服や日用品を買いにいくには電車や車で行かないといけない距離。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに公園があり避難場所になるのでわかりやすい。
▼大きな病院が近くにないのが少し不安。子供の交流できる場所が少なく感じる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】業務スーパー、24時間営業のワイズマートスーパーなど日用品の買い物はしやすい駅だと思います。また電車もJR線と京成線が使えるので、人身事故で電車が止まった時などに、通勤経路の選択肢があって助かります。
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】日用品の買い物は困らないのですが、書籍や服飾の買い物できる場所がありません。 必要な際は隣の津田沼駅までいきます(まもなく津田沼パルコが閉店するそうなので、その後は少し遠出する必要あるかもしれません。)
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】同じ駅構内に京成線も入っているため、乗り換えが簡単で雨の日でも濡れずに移動できる。また、同駅からは海浜幕張駅方面やイオン幕張新都心へのバスも出ていて利便性が高い。周辺には駅前すぐに居酒屋やラーメン店、牛丼屋があり、ビジネス街である海浜幕張のオフィスから幕張本郷駅を通して各方面へ帰宅途中のサラリーマンの方が夕飯を済ませるのにも適している。またバスロータリーと同じ口には、徒歩5分弱の場所に24時間営業のスーパーもあり。
▼【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】幕張本郷駅を起点とし、線路の北側方面は、線路を越えるための坂が邪魔になり若干遠さを感じるため、毎日の通勤通学となると少々面倒。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲京成幕張本郷駅とJR線の乗り換えに便利海浜幕張駅行きのバスが頻繁に出ている
▼強いて言えば、昔安い床屋がエキナカにあったが、今はなくなってしまったこと。復活を望む
生活利便施設の充実
▲駅前に京葉銀行、セブンイレブン、サカゼン、リブレ京成、すきやがあること
▼強いてあげればみどりの窓口がなくなってしまったこと
飲食店の充実
▲京成幕張本郷駅改札前にプロントがある.かつやもある
▼ものすごく多く店舗があるというわけでない
暮らし・子育て環境の充実
▲幕張台公園、幕張本郷中学校、上ノ台小学校ある
▼大学は幕張駅まで行かないとない。歩いては行けることはある
治安
▲住宅街が多いので終電後はコンビニのみ開いている14号線まで行けばドン・キホーテがある
▼居酒屋などが少ないので酔っぱらいは少ない方
コストパフォーマンス
▲業務スーパー、アコレなど激安スーパーがある
▼上記の2店舗以外に安めのものはないからあればいいかな
交通利便性
▲都心部までほぼ1本で向かうことができます
▼強いてあげればバスの路線本数が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
▲一般的な買い物であれば充分に充実できます
▼強いて挙げれば大型の商業施設が遠いのが気になる
飲食店の充実
▲一般的な飲食店は揃っているので楽しむことができます
▼強いて挙げれば隠れ有名店が少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲一般的に施設は揃っているので安心できます
▼強いて挙げれば大型の公園が少ないのが気になる
治安
▲駅周辺は街灯が多く安心して利用することが出来ます
▼強いて挙げれば駅から離れると街灯が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
▲一般的よりやや高めですが住みやすいと思います
▼強いて挙げれば古い物件でも相場が高いのが気になる
交通利便性
▲利便性が良いバス、タクシー乗り場が近い他の路線も通ってる
▼ホームの幅がもう少し広いと嬉しいエレベーターが古い快速が止まったら嬉しい
生活利便施設の充実
▲周囲にコンビニが多い住宅街に出やすいクリニックなどもしっかりある
▼本屋さんがない飲食店が少ないATMが少ない
飲食店の充実
▲駅を出てすぐカフェがあるのはありがたいスーパー、コンビニはまぁまぁ多いと思う
▼飲食店が少ないもう少しカフェなどがほしいパン屋さんがほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は悪くない住宅街からそれほど離れてないので駅に行きやすい
▼駅を出てロータリーの方はエレベーターなどあるが、反対の出口はバリアフリーが何もされていない
治安
▲事件など出くわしたことがないので、悪くないと思う駅前に交番がある
▼住宅街に入ると少し灯りが少ない気がする駅周辺に嘔吐物が多い
コストパフォーマンス
▲家賃は普通だと思う治安は悪くはないと思うので、比較的住みやすいと思う
▼住宅街から駅が少し遠い電車の本数がもう少し多いといいタクシーが少ない

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。